أولا ، عندما بحثت هذا ، لم أجد موقع ويب واحد أو معلم تجديد المنزل الذي دعا أصحاب المنازل كونهم مقاولين خاص بهم. بعض المقالات لها عناوين واعدة ("كن متعاقدًا معك! وفر المال!") ولكن سرعان ما تتحول إلى نزوة ضد مالكي المنازل الذين لديهم المقدرة على الاعتقاد بأنهم يمكن أن يكونوا مقاولين خاصين بهم. ثانياً ، بناء على تجربتي الخاصة ، لدي تحفظات حول الدعوة الكاملة لأصحاب المنازل الذين يعملون كمقاولين خاصين بهم.
لماذا يجب عليك
1. انها أرخص
توفير المال. المال الكبير. نقود ضخمة. هذه النقطة تتطلب بعض التفكير العميق.
عندما تأخذ وظائف أخرى تقوم بها بنفسك ، فإنك تقوم بحفظ نسبة صحية من المال - ولكن الرقم الإجمالي للدولار في هذه الوظيفة لا يكون كبيرا في كثير من الأحيان. على سبيل المثال ، إذا قمت بتجميع طوابقك الخاصة بدلاً من استئجار طاقم ، يمكنك توفير عدة مئات من الدولارات ، اعتمادًا على حجم الطوابق الخاصة بك.
لا شيء للاعطس. لكن مقدار المال الذي توفره من خلال العمل كمقاول خاص بك هو مذهل. عند الحصول على عمولة بقيمة 20٪ (وهي ليست نهاية الطيف) على إضافة 200.000 دولار ، ستوفر 40.000 دولار من خلال العمل كمقاول خاص بك. اركل عمولة تصل إلى 30٪ ، وستحصل على مبلغ 60.000 دولار . يشتري ذلك الكثير من الخشب الصلب والجرانيت من أجل هذه الإضافة ، أو يرسل أحد أطفالك إلى الجامعة.
2. لديك المزيد من السيطرة
بغض النظر عن مقدار ما يدعي المقاول أنه أداة لرغباتك ، فستفقد قدرًا من التحكم.
سيظهر شباب المؤسسة يوم السبت الذي طلبتم فيه تحديدًا "يوم توقف العمل" لأنكم ترمون استحمام الطفل في ذلك اليوم. أو النوافذ ليست على حق تماما. أو تصاعدت التكاليف وكنت غير متأكد تماما لماذا. من خلال العمل كمقاول خاص بك ، لديك السيطرة الكاملة - للأفضل أو الأسوأ.
3. يمكنك الحصول على بناء قائمتك من الغواصات
إحدى فوائد دفع العمولة العملاقة للمقاول هو أنه يعزلك عن بعض الجوانب الأقل روعة في إعادة تصميم المنزل. ولكن هذا يعني أيضًا أنك معزول عن بعض الصفقات التي قد تحتاج إليها لاحقًا على الخط. من خلال العمل كمقاول خاص بك ، يمكنك بناء Rolodex من أسماء وأرقام الشركات والأفراد الذين يمكنهم مساعدتك على وضع الأرضيات أو تثبيت النوافذ أو الطلاء بعد الانتهاء من المشروع الأولي.
لماذا لا يجب عليك
هل ذهب جنون DIY بعيدًا جدًا؟ أعتقد. بعد 2000s ، مع موجة من الواقع يظهر DIY ، يبدو أن كل صاحب المنزل لديه فكرة أنه يستطيع أن يفعل كل شيء.
أنا أحب لتشجيع أصحاب المنازل لتمتد نفسها مع مشاريع إعادة تشكيلها. من المفيد جدًا أن تمشي على أرضية البلاط التي وضعتها بنفسك أو استمتع بجمال الطلاء الخارجي الذي رشته بنفسك في الصيف الماضي.
أنا نفسي ، كان من دواعي سروري تشغيل الأضواء وتوصيل الأجهزة نتيجة لمشروع الأسلاك الخاصة بي DIY بالكامل المطبخ. على الرغم من أن الأمر كان ممتعًا ، فقد استغرق الأمر 10 مرات أطول تقريبًا مما لو كنت قد دفعت كهربائيًا ، ولم يكن هناك مزحة. إذن ، هل يكفي ما يكفي في بعض الأحيان؟
أعتقد. يمكن أن يؤدي أخذ دور المقاول إلى قضم أكثر مما تستطيع مضغه.
1. المقاولين تفعل أكثر من جعل المكالمات الهاتفية
بالتأكيد ، يبدو أن كل ما يفعلونه هو جدولة الغواصات. حتى لو كان ذلك صحيحًا ، فإن خبرتهم في الجدولة لا تقدر بثمن. لكن المقاولين لديهم ثروة من الخبرة التي غالباً ما تكون صعبة المنال. بدلًا من أخذ الصعاب القوية بنفسك ، يمكنك أن تشتري التجربة من أجل مجرد تكلفة عموله. الذي سيكون لديك؟
2. المقاولين قد يكون لديك اتصالات قيمة
تذهب إلى مكتب التصريح ولا تستطيع رؤية أي شخص. يذهب المتعهد إلى مكتب التصاريح والأبواب مفتوحة له. في حين أن هذا لا يتعلق بكل مقاول ومنظم ، فمن الصحيح أن الروابط الاجتماعية تساعد. هذا لا يعني أن التعامل مع الغرفة الخلفية مستمر. هذا فقط للقول بأن المنظمين والمقاولين يتحدثون نفس اللغة.
3. إنه مشروع حساس للوقت
أي مشروع ، مهما كان كبيرا أو صغيرا ، يمكن أن يصبح محطما للأعصاب في اللحظة التي تفرض عليها ضيق الوقت.
على سبيل المثال ، إذا كنت تعيد تصميم مطبخك الثاني الموجود في الطابق السفلي ، فمن المحتمل أن يكون لديك الكثير من الوقت لاختياره. ولكن إذا كنت تعيد تصميم مطبخك الوحيد ، فأنت في حاجة إلى الانتهاء منه في أسرع وقت ممكن. كل يوم أن المطبخ الخاص بك هو خارج الترتيب يعني وجبة أخرى في ديني. من مصلحتك الفضلى أن تقوم بجدولة جدولك الزمني بشكل دقيق بحيث يستغرق أقل وقت ممكن.