01 من 11
أذكى طرق لإنفاق المبالغ المستردة الضرائب ، والادخار أو نقدا إضافية
في عام 2016 ، يبلغ متوسط استرداد الضرائب في الولايات المتحدة 2798 دولارًا ، وفقًا لدائرة الإيرادات الداخلية. في حين أن الادخار أو الاستثمار ، فإن أخذ إجازة ، أو سداد فواتير قد تكون كلها طرق صالحة لإنفاق عائد ضريبي ، وتحسين المساكن والخبراء العقاريين ينصحون مالكي المنازل للنظر في إصلاح المناظر الطبيعية والداخلية للمنزل. إنه استثمار حكيم يمكن أن يزيد من نفقاتك الأصلية عندما يحين وقت البيع.
إذا أخذنا هذا العدد الافتراضي من 3000 دولار ، فقد بحثنا في طرق ذكية لتعزيز وتطوير الساحة الخاصة بك - في الأمام والخلف. طرحنا السؤال أيضًا على العديد من الخبراء في مجال تصميم المناظر الطبيعية والحدائق:
ما هي الطرق التي يمكنك من خلالها إنفاق مبلغ 3000 دولار كضريبة مستردة مقابل التحسينات المنزلية الخارجية؟
02 من 11
المناظر الطبيعية
الاستثمار في المناظر الطبيعية الجذابة والمناسبة للمنطقة لمنزلك سيعطيك عائدًا على الاستثمار بنسبة 100٪ على الأقل ، بشرط أن تهتم به وتحافظ عليه. بعض الافكار:
- أنفق حوالي 400 دولار إلى 1000 دولار أو أكثر لطاقم صيانة الساحة للتقليم ، والأعشاب الضارة وتنظيف ساحة الفناء الخاص بك أساسا لنداء كبح أو الفناء الخلفي للعيش.
- الحصول على الأشجار والشجيرات قلصتها خدمة تقليم الأشجار المهنية.
- التشاور مع المناظر الطبيعية أو مصمم الحديقة للعمل مع الشجيرات الحالية ، المعمرة ونباتات الزينة والعصارة ، جنبا إلى جنب مع التصميم الأساسي. ثم شراء النباتات وتوظيف طاقم المناظر الطبيعية (في كثير من الأحيان من خلال المصمم) لزراعتها.
- إذا كنت تعيش في منطقة معرضة للجفاف ، تخلص من المروج التي تستهلك كميات كبيرة من الماء. استئجار طاقم المناظر الطبيعية التي تتخصص في إزالة العشب للقيام بذلك. بعض المناطق حتى تقدم حوافز وخصومات لاستبدال المروج ؛ تحقق مع مدينتك أو بلدك لمزيد من المعلومات.
- تغيير المناظر الطبيعية بالقرب من حمام السباحة الخاص بك: فإنه سيتم تحسين حديقة poolside ونظرة التجمع نفسه.
- اشتر ما تحب وتعرف. يقول باري غليك ، مؤلف الحديقة وصاحب مزرعة وحدائق صن شاين في مدينة رينك بولاية فيرجينيا الغربية ، إنه سيستخدم استردادًا ضريبيًا بقيمة 3000 دولارًا على "الزهور البرية"!
03 من 11
كبح الاستئناف
وتقول نيسان باين ، مصممة المناظر الطبيعية في تصاميم أبريل ، إنها ستستخدم 3000 دولار للعمل على الحد من النداءات أو البنية التحتية أو مشاكل الصرف الصحي. "يعتمد الأمر على الأولويات. إذا كان لدي كلب ، فقد يكون السور ذا أهمية. إذا كان المشهد الطبيعي مناسبًا ، فقد أختار المفروشات".
04 من 11
فناء أو سطح أو غرفة في الهواء الطلق
لا تقلل من قيمة وجاذبية غرفة أو سطح في الهواء الطلق ، مثل الفناء. إذا كنت تستخدم 3000 دولار إضافية لبناء ، على سبيل المثال ، فناء خرساني مساحته 320 قدم مربع في إيفانستون ، إلينوي ، سيكلف ما بين 2،951 دولار و 3،715 $ ، وفقا ل homewyse.com.
05 من 11
لوحة
اللوحة هي واحدة من أفضل الطرق لتجميل الخارج مريب أو التخلص من الطلاء تقشير - كل العيون. في حين أن طلاء المنزل يختلف باختلاف حجم المنزل والمنطقة وجودة المواد ، إلا أن الوظائف الأصغر يمكن أن تحدث فرقًا كبيرًا أيضًا.
على سبيل المثال ، تبلغ تكلفة طلاء رواق بمساحة 180 قدم مربع في فينيكس ، أريزونا ، 171.34 دولارًا أمريكيًا (النهاية المنخفضة) إلى 310.82 دولارًا (نهاية عالية) ، وفقًا لموقع HomeWyse.com ، وهو عبارة عن خدمة على الإنترنت ومقدِّر للمواد. حتى طلاء الأبواب الأمامية بلون مشرق (انظر الصورة) يمكن أن تضيف جاذبية إلى الخارج رسمت بشكل جميل. كما أن أجهزة الأبواب التي تكمل الطراز المعماري للمنزل هي لمسة ذكية.
06 من 11
مطبخ خارجي
منذ ازدهار الإسكان في فترة ما بعد الحرب العالمية الثانية ، تم طرد أصحاب المنازل بالخارج من خلال حبهم للشوي. لقد أفسحت نماذج الفحم المحمولة المجال لمشاوي أكثر تفصيلاً يمكنها طهي وجبة كاملة ، جنباً إلى جنب مع مطابخ في الهواء الطلق تتميز بكونترتوب ، وبارات ، وثلاجات ، وجميع أنواع وسائل الراحة.
ليس من المستغرب أن يقول كيفن ماك شيري ، من فيلم "من ذا فرست أب" إنه يحب "في الهواء الطلق" وإنه سينفق مبلغ 3000 دولار كضرائب على منطقة كابانا أو شواء / تدخين (طهي وليس تبغ). إذا كان لديه خيار من مشاوي الهواء الطلق ، يقول ماك شيري إنه سيذهب لفرن بيتزا يعمل بالحطب.
07 من 11
Hardscape والمسارات وأبراج
يشمل Hardscape تلك المناطق من المناظر الطبيعية التي لا تملك الاوساخ أو أشياء تنمو في تلك الأوساخ. إن استبدال المناطق التي يصعب فيها النمو أو استنزاف المياه مع رصف أو حصى البازلاء يضيف فائدة ويمكن أن يكون إصلاحًا ذكيًا لموقع صعب. يمكن أن تعزز الحجارة والحجارة المناطق الخارجية وتكمل الهندسة المعمارية للمنزل.
مع 3000 دولار إضافية ، "أود أن أعيد استخدام دراجتي باستخدام أرضيات قابلة للنفاذ" ، كما تقول هيلين يويست ، مؤلفة كتاب " البستنة مع الثقة والنباتات ذات الفوائد". وتواصل قائلة: "حديقتي هي مياه حكيمة. كل المطر الذي يسقط على ممتلكاتي ، يبقى على ممتلكاتي ، باستثناء الممر. أود أن أصنع ذلك الحق. مشاريع أخرى قمت بها بهذا المال أنني لم أندم أبدًا على الإضاءة الليليّة وأضيفت خطوة مهمة من الحجر في وسط حدودي المختلطة المؤدية إلى الفناء الخلفي. "
08 من 11
ميزات الماء أو النار
وبميزانية تبلغ 3 آلاف دولار ، يقول بريان ريفرز ، مالك / مدير المشروع في شركة Impressions Outdoor Living التي تتخذ من ولاية مينيسوتا مقراً لها: "سأفكر في نافورة مياه مضاءة تحتوي على غرسات ، أو نيران أفعوانية ، أو استبدال ممر دخول أمامي ، أو إضافة بعض أسنان الزرع الأمامية واللهجة. الحجارة لتحديث وإضافة جاذبية كبح ".
09 من 11
المبارزة أو الجدران من أجل الحدود والخصوصية
دهان أو ترقية سياج في الفناء الخلفي أو الأمامي ، أو إضافة بوابة تحتوي على ميزات الأمان. بهذه الطريقة تستثمر في المظهر والسلامة.
10 من 11
إضاءة
لا تعد إضافة أو تحديث الإضاءة الخارجية للواجهات الأمامية أو الخلفية في منزلك أمراً عملياً أو للسلامة فحسب ، بل إنها تبرز أيضاً السمات المعمارية للمنزل ، وتضفي جوًا مميزًا ، وتزيد من جمال المناظر الطبيعية ، وتخلق شعورًا بالدفء.
عند اختيار تركيبات الإضاءة ، ضع LEDs الموفرة للطاقة في الاعتبار
11 من 11
تحديث الشرفة الأمامية
الشرفة الأمامية هي جزء من نداء كبح المنزل. عندما تبدو الشرفة أو المدخل جيداً ، يمكن أن تحدد النغمة لبقية الفناء الأمامي ؛ إذا احتاجت إلى طلاء أو إصلاح ، فقد يؤدي ذلك إلى تراجع جاذبية المنزل وحتى قيمته.
تقول هيلين يويست إنها ستغير رواقها الأمامي. "سيكون من مستحضرات التجميل بحتة. السقف على الشرفة سيتغير ، كما هو الحال عند الانحدار. إنه نمط زائف من الطراز الجورجي مع سقف منبسطة مستوية يمتد من الطابق الثاني ، مع أعمدة شاهقة ومتقدمة من الأمام. سأغيرها إلى سقف رواق يمتد أمام المنزل ، بين الطابق الأول والثاني ".
وتشمل التحديثات السهلة الأخرى إصلاح الخطوات ، أو استبدال الأعمدة أو المشاركات ، أو إصلاح أرضية الشرفة ، أو استبدالها أو طلاءها ، أو تجميل إطارات الأبواب والنوافذ ، أو الباب نفسه ، أو التفاصيل المعمارية الأخرى. يمكنك أيضًا شراء أثاث جديد أو إضافة مروحة خارجية لزيادة مستوى الاستمتاع المحتمل.