يمكن أن توفر لك إضافة سطح إلى منزلك مساحة للتواصل الاجتماعي والاسترخاء والأكل مع الأصدقاء والعائلة. ولكن قبل أن تتمكن من الاستمتاع بسطح الأحلام الخاص بك ، ستحتاج إلى استئجار مقاول لبناءه. توفر هذه المقالة أساسيات التعاقد مع مقاول.
قبل أن تقوم بالتأجير
ما لم تكن ترغب في الاستعانة بمصمم ، ستحتاج إلى التوصل إلى فكرة معقولة عما تريد تضمينه في مشروعك. قبل كل شيء ، ستحتاج إلى تعيين ميزانية حتى تعرف بالضبط مقدار ما تستطيع.
تتضمن بعض الأشياء التي ترغب في أخذها في الاعتبار عند التخطيط على سطح السفينة ما يلي:
- الحجم: أبعاد خشنة ستجعلك في ما هو ممكن ومن المستحيل تضمينه في سطح السفينة. كما سيعطي المقاول فكرة واضحة عن نطاق المشروع منذ البداية.
- المستويات: هل تريد نطاقًا واحدًا أو مستويات متعددة؟ هل تفكر في مسحتين متصلين بواسطة سطح ممر أو سلالم؟ هل سيؤدي السطح إلى بركة أو حديقة؟
- المواد: الخشب المعالج بالضغط يستخدم ليكون الخيار الوحيد لسطح خارجي. لكن المجموعة الواسعة من المواد المتاحة اليوم تمنحك خطوطًا هائلة في التكوين والمظهر. لا يزال الخشب المعالج بالضغط خيارًا شائعًا جدًا ، ولكن التزيين الخشبي المركب أصبح شائعًا بشكل متزايد. بعضها مصنوع بالكامل من البلاستيك ، في حين يمزج البعض الآخر الألياف الخشبية بعوامل ربط البوليمر.
- الميزات: هل ترغب في حفرة النار؟ ميزة المياه ؟ مقاعد مدمجة أو مناطق زراعة؟ المعادن ، الخشب أو السور المركب ؟ قم بعمل قائمة بما تستطيع وما لا يمكن العيش بدونه في أي سطح ، وعمله مع المقاول الخاص بك.
كيف تجد المقاول
مع الميزانية وأفكارك في مكان ، وحان الوقت للعثور على مقاول. مصدران جيدان:
- العملاء / الأصدقاء : إن أفضل طريقة للعثور على مقاول التزيين - في الواقع ، أي مقاول - هو أن يسأل الأصدقاء والجيران والزملاء عن التوصيات ، لأن سمعة المقاول بين العملاء السابقين هي أفضل مقياس لعمله.
- قائمة Angie: قائمة Angie هي مصدر جيد للمقاولين التزيين ، جنبا إلى جنب مع التقييمات من العملاء السابقين على نظام الدرجات AF. قوائم Angie List هي قسم يعطيك عروض لمشاريع ذات سعر واحد تقوم بدفعها مقدما.
ومن المفيد أيضًا الاطلاع على العمل الذي قام به المتعهد لعملاء سابقين.
الأسئلة التي يجب طرحها على العملاء السابقين تشمل:
- هل أنجز المقاول عملك في حدود الميزانية؟ إن لم يكن ، ما الذي تسبب في زيادة الوزن؟
- هل تم إبلاغك بالتكاليف عند صعودها؟
- كيف تعامل المقاول مع النكسات أو مواطن الخلل؟
- هل كان من السهل العمل معه؟
- ماذا كان طاقم المقاول؟ هل كانوا محترمين؟ هل قاموا بتنظيف أنفسهم كل يوم؟
- إذا تغيرت الخطط أثناء العمل ، فهل تم استيعاب التغييرات أم كان المقاول غير مرن؟
- هل سوف تعاقد هذا المقاول مرة أخرى؟
طريقة أخرى جيدة للعثور على مقاول هو استخدام الموقع الإلكتروني لمنظمة مهنية محترمة ، مثل الرابطة الوطنية لمنزلي المنازل.
ماذا نسأل المقاول
- كم عدد مشاريع سطح السفينة التي بنيتها؟
- من سيتعامل مع أي تصاريح مطلوبة؟
- من سيتصل بالمرافق العامة ولديه خطوط مترو الأنفاق؟
- هل يمكنني زيارة موقع تعمل عليه حاليًا؟
- كم سيكون الوقت مبكرًا وفي وقت متأخر من اليوم؟
- كيف سيكون جدول الدفع؟
- ما نوع التأمين الذي تحمله؟
الحصول على تقدير من المقاول
يجب تقديم التقديرات لك كتابةً وتضمين هذه الأساسيات:
- العمل الذي يتعين القيام به بالتفصيل ، بما في ذلك تقديم المشروع
- المواد المحددة لاستخدامها وكميات كل منها
- إطار زمني للعمل المراد إكماله
- سعر ثابت
أعط نفس المعلومات لكل متعاقد حتى تكون المقارنات عادلة ، وعندما تضيقها إلى واحد أو اثنين ، تحقق من المراجع بشكل كامل. اطلب من أصحاب المنازل على قائمة المراجع إذا كنت تستطيع زيارة ورؤية العمل الذي تم القيام به.
أشياء لتتنبأ بها
لا توظف المقاول إذا كان / هي:
- يتطلب النقد فقط أو الضغط عليك لالتزام فوري
- لا يملك أو لا يستطيع تقديم دليل على التأمين والترخيص المعمول به
- يتطلب منك الحصول على التصاريح اللازمة