إذا كنت تبدأ مزرعة صغيرة أو منزل ، فمن المحتمل أنك تبحث عن شراء أرض و / أو مزرعة موجودة بالفعل. يختار العديد من الناس شراء الأراضي الخام وبناء منزل خاص بهم ، خاصة أولئك الذين تكون أهدافهم هي المساكن مقابل بدء مشروع مزرعة صغير .
هناك العديد من العوامل التي تدخل في قرار شراء الأراضي ، ولكن هناك بعض العوامل الرئيسية التي يجب مراعاتها عند بدء العملية.
ابدأ مستند معالجة النصوص الجديد أو خذ قطعة من الورق وابدأ في الإجابة عن بعض هذه الأسئلة أثناء العمل.
كم من الأرض؟
إن تحديد عدد أفدنة الأراضي التي تبحث عنها - ومقدار ما يمكنك تحمله - يعد من أول الأشياء التي يجب مراعاتها. بالنسبة لأي هدف - منزل أو مزرعة صغيرة الحجم - يمكنك أن تذهب صغيراً مثل فدان أو اثنين ، أو بحجم مئات الفدادين. هنا ، ستحتاج إلى العودة إلى أهدافك لمعرفة مقدار الأرض التي ستسمح لك بتحقيق تلك الأهداف. على سبيل المثال ، إذا كنت تتسوق ، فخطط لاستخدام حرارة الخشب والاكتفاء الذاتي من الطاقة تمامًا ، فقد تحتاج إلى إضافة مساحات حرجية إلى قائمة الأشخاص المهمين ، بحيث يمكنك توفير احتياجاتك من الطاقة عن طريق إدارة الأحراج. من الواضح ، إذا كنت تخطط لمساكنك في الجنوب الغربي وتضع الألواح الشمسية ، فهذه قصة مختلفة تمامًا - فأنت لست بحاجة إلى تلك المساحة الإضافية لتوفير احتياجاتك من الطاقة.
وبالمثل ، إذا كان هدفك هو بدء عملية صغيرة لتغذية اللحم البقري ، فستحتاج إلى التفكير في حجم القطيع الذي ستحصل عليه في نهاية المطاف ، والبحث عن قطعة أرض يمكنها دعم تلك الحيوانات.
بعد
ما مدى قربك من الذهاب إلى المدينة؟ هل تهتم إذا كنت على بعد ساعة بالسيارة من مدينة مع أي نوع من المرافق الثقافية؟
قد ترغب في الإقامة أو المزرعة في منطقة أقرب إلى مركز المدينة لأطفالك؟ هذه هي عوامل أكثر للنظر فيها.
يمنحك الإنترنت الكثير من المرونة في هذه الأيام من حيث طلب الطعام والإمدادات إلى البؤر الاستيطانية البعيدة. لكن من الناحية الثقافية ، أنت تتخلى عن الكثير من خلال العيش في منطقة نائية للغاية ، خاصة إذا كنت تفكر في حاجة أطفالك للحياة الاجتماعية ، ورغبتهم الخاصة في المجتمع والأصدقاء ، وحتى السلامة والصحة. (إلى أي مدى أنت من المستشفى؟ ما هي الرعاية الطبية الطارئة المتوفرة؟) حتى الأشياء التي ترغب في أن يكون لديك جيران على بعد مسافة قصيرة يجب أن تؤخذ في الاعتبار عند النظر إلى مكان شراء الأرض.
أوه ، ودعونا لا ننسى صيانة الطرق. ليست كل الأراضي موجودة على الطرقات في المدن أو المحافظة. هنا ، تُعرف الطرق النائية التي تتم صيانتها بشكل خاص بطرق "الفئة الرابعة". إذا كنت تبحث عن أرض على مثل هذا الطريق ، تأكد من تسعير الخدمات التالية أيضًا: الحصى والتصنيف وتكاليف الصيانة الأخرى مثل الحرث إذا كنت في منطقة ثلجية.
بعض الأماكن بعيدة بما فيه الكفاية بحيث لا يستطيعون الوصول إلى خط هاتف أو إنترنت عريض النطاق ، وقد تضطر إلى الدفع لتوصيل الطاقة إليهم إذا لم تكن خارج الشبكة على الفور.
هذه كلها أشياء يجب مراعاتها عند النظر إلى موقع الأرض.
خصائص الأرض
منفصلة عن مقدار المساحة ، ونوع الأرض أيضا شيء للنظر في ضوء أهدافك. المراعي للأبقار يختلف عن الأرض المستخدمة لزراعة الخضروات. يتطلب البستان نوعًا معينًا من الأرض. يمكن الدواجن بشكل جيد في أي مكان تقريبا. هذه كلها عوامل لإدراجها على قطعة الورق الخاصة بك.
سوف تحتاج أيضا إلى النظر في عوامل مثل مصدات الرياح الطبيعية ، والصرف الصحي ، والحياة البرية المحلية ، وإمكانات الفيضانات ، وأكثر من ذلك. قد ترغب في توظيف مهندس بيئي لمساعدتك في تقييم قطعة أرض لهذه الأنواع من العوامل.
النظر أيضا ما إذا كانت هناك قيود أو عهود بشأن ما يمكنك استخدام الأرض من أجله. هل يمكنك رفع أي حيوان مزرعة تريد؟ ھل ﯾﺟب أن ﺗﮐون ﻟﺟﻧﺔ اﻟﻘﺑول ﻣﻘﺑوﻟﺔ أو ﯾﺟب أن ﺗﺿﻊ ﻓﻲ ﻧظﺎم اﻟﺗﻌﻔن ﻟﻣﻧزﻟك؟
هناك حاجة إلى الأراضي المطهرة التي تواجه الجنوب والتي تتلقى ما لا يقل عن 5 ساعات من أشعة الشمس المباشرة كل يوم لزراعة الخضروات للأغذية. سوف تحتاج إلى مستوى أو أرض منحدرة بلطف ما لم ترغب في وضع الحدائق المدرجات. ستحتاج إلى المزيد من المساحة التي تفكر بها في زراعة كل ما تملكه من طعام كمنزل ، حيث قد تحتاج إلى التدوير في محاصيل التغطية لبناء خصوبة التربة . إذا كنت من المزارعين الصغار الذين يزرعون الخضراوات مقابل المال ، فإن احتياجاتك الأرضية يمكن أن تختلف اختلافاً كبيراً تبعاً لنوع وكمية النباتات التي تخطط لتنميتها.
يتطلب البستان ، إذا كنت ترغب في البدء ، بعض المساحة ، ولكن يمكن أن يبدأ بحجم نصف فدان. بالنسبة للعائلة ، يبدو أن اثنتي عشرة شجرة أو أكثر من الفاكهة تعتبر دليلاً تقريبيًا عن المنزل ، ولكن هذا يختلف باختلاف المناخ واستهلاك الفاكهة.
جودة التربة التي تشتريها هي شيء آخر يجب مراعاته. في كثير من الأحيان ، يتم التخلي عن المزارع لأن التربة كانت ذات نوعية رديئة. ولكن ، يمكن تحسين الجودة - يستغرق الأمر بعض الوقت. إن اختبار التربة هو فكرة ذكية عندما تجد قطعة من العقار تلبي جميع متطلباتك الأخرى.
احتياجات الطاقة البديلة
إن الرياح والمياه (الكهرمائية الدقيقة) والطاقة الشمسية هي كل أنظمة الطاقة البديلة المحتملة التي قد ترغب في استخدامها في المزرعة الصغيرة أو المنزل. أي نوع من الأراضي سيدعم نوع الطاقة البديلة الأكثر ملاءمة لمناخك؟ هل ستتمكن من استخدام أي من هذه الطرق لتوليد الطاقة مع الأرض التي تفكر فيها؟
ماء
إذا كنت تبحث عن أرض خام ، فستحتاج على الأرجح إلى حفر بئر للمياه. قد تستخدم المزارع الحالية بئراً محفوراً جيداً منذ عقود مضت ، ويمكن لتلك الحقول أن تجف في بعض الأحيان. النظر في تكلفة حفر الآبار - في بعض الأحيان يمكن أن يكون أكثر تكلفة بكثير مما كنت تعتقد ، وهذا يتوقف على نوع الأرض.
وإذا كنت ستقوم بتربية الماشية ، فقد ترغب في النظر إلى البرك ، الجداول ، الجداول - أي شيء يمكن استخدامه لتوفير المياه لحيواناتك.
بالطبع ، سوف ترغب أيضًا في التفكير في مدى ارتفاع منسوب المياه الجوفية وما إذا كانت الأرض عرضة للفيضان.
لا يمكن استخدام المنطقة التي تغمرها المياه موسميا للماشية في جزء كبير من السنة.
التمكن من
كما ذكر أعلاه ، سوف تحتاج إلى النظر في كيفية الوصول إلى الممتلكات الخاصة بك. هل هو على طريق صيانة؟ وحتى إذا كان العقار في طريق صيانة ، فكم من الطريق أو الطريق ستحتاج إلى المكان الذي تريد أو يمكنك بناء منزل فيه؟ من الذي سوف يحرث الممر في الشتاء؟
انظر أيضا إلى ما إذا كان هناك حق في الطريق أو أي حقوق وصول أخرى تمر عبر الممتلكات.
فكر في مدى سهولة وصول البروبان أو شاحنة النفط إلى المنزل ، إذا لزم الأمر ، لتوفير هذه الأشياء للتدفئة والطهي.