تمثل التحسينات المنزلية والإصلاحات والتجديدات دائما استثمارات كبيرة. ومع هذا النوع من المال على المحك - والقرارات التي يتم اتخاذها في كثير من الأحيان تحت الضغط - تصنع الإصلاحات المنزلية هدفًا جذابًا للفنانين الذين يخططون لأخذ المال والركض. احم نفسك من الاحتيال ابحث عن هذه المخططات الشائعة.
يعرضون عليك بيع المواد من مشروع آخر
" كنت أقوم بعمل في الحي ولدي بعض المواد المتبقية. سأعطيك صفقة جيدة في هذا المشروع.
"لا تدفع أي شخص يصل إلى غير معلوم ويسقط هذا النوع من الخط عليك. عادة ما يعرف المقاول الجيد كمية المواد التي يحتاجونها ، وإذا كان لديهم بقايا الطعام ، فلن يقوموا فقط بتجولها في مكان مجاور. الاحتمالات ، ستدفع أموالك وينتهي بك إلى عمل دون المستوى أو غير المطابقة للمواصفات. ولن تتمكن من العثور عليهم مرة أخرى بمجرد مغادرتهم.
انهم يريدون تجنب التصاريح
يجب أن يكون هذا دائمًا علامة حمراء كبيرة. من المرجح ألا يكون أحد المتعهدين الذين لا يرغبون في سحب تصاريح غير مرخصين ، لخفض الزوايا الأخرى ، ولتجنب احتمال قيام السلطات بإلقاء نظرة فاحصة على عملهم. قد يحاولون إقناعك بأنك ستوفر بضعة دولارات ، ولكنك ستدفع دائمًا سعرًا أثقلًا على الطريق. لا يقتصر الأمر على كونهم غير مسؤولين عن العمل ، ولكن التحسينات غير المسموح بها تميل إلى التسبب في المشاكل إذا حاولت بيع المنزل.
كن حذرا من المطاردون العاصفة
بعد العاصفة الكبرى ، فإنه من المغري استئجار شخص يظهر من دون سابق إنذار.
عندما تحتاج مئات المنازل إلى إصلاحات في عجلة من أمرنا ، سيكون لدى أفضل المقاولين أوقات انتظار طويلة وتريد أن يتم إنجاز عملك على الفور. لكن شركات مطاردة العاصفة تنحدر في مناطق بعد وقوع أضرار كبيرة وتقوم بعمل غير مكتمل أو غير مكتمل من أجل المال على الفور. وبحلول الوقت الذي تلاحظ فيه الجودة الأقل ، فهم بالفعل في البلدة القادمة دون أي طريقة للمتابعة.
يسألون عن الدفع حتى الجبهة
تعتبر الدفعة المقدمة المعقولة جزءًا من العملية ، ولكن الدفعة المقدمة الزائدة ، خاصةً التي تتجاوز ثلث التكلفة الإجمالية ، هي علامة على أنها قد تأخذ المال وتديره. تقيد بعض الولايات المدفوعات بموجب القانون ، لذلك تحقق من اللوائح المحلية. تشير قائمة Angie إلى أن حوالي 75 ٪ من محترفي تحسين المساكن على استعداد للتفاوض بشأن المدفوعات المقدمة ، والتي قد تكون أخبار جيدة إذا كنت بحاجة إلى استئجار خدمة مختلفة.
استمروا في رفع السعر
تحدث مضاعفات غير متوقعة ، ولكن كن مريبًا إذا بدأ المتعهد في إيجاد أسباب لرفع السعر. يجب أن يشتمل عقدك المكتوب على آلية لأوامر التغيير التي تضع جميع التغييرات في الكتابة بشرط أن يوقع الطرفان. إذا كنت تشك بأنهم غير صادقين بشأن الحاجة إلى زيادة السعر ، فكر في رأي ثانٍ من مفتش أو مقاول مؤهل آخر أو إدارة المباني المحلية.
انهم الضغط عليك لاتخاذ قرار سريع
لا يحتاج المتعاقدون المؤهلون إلى استخدام تكتيكات مبيعات عالية الضغط تبدو وكأنهم يحاولون بيع منتجاتك كما تراه على التلفاز. إن إصلاح المنزل أو ترميمه يعد استثمارًا خطيرًا ، وسوف يدرك المتعهد الجيد أنه يستحق أخذك بضعة أيام للتفكير فيه.
حتى في حالة الطوارئ الحقيقية حيث سيحاول المقاول إقناعك بأهمية إكمال الإصلاحات الفورية ، لن يحتفظ بالسعر رهناً ليوافقك على الفور.
انهم لا يريدون وضع أي شيء في الكتابة
أنت دائما بحاجة إلى كتابتها. عقد مكتوب يحميك أنت والمقاول لأسباب جيدة جدا. تأكد من أن العقد يشتمل على جدول زمني مؤرخ للعمل ، وشروط الدفع ، وإجراءات التغيير ، وتوقف التكاليف ، وإثبات الترخيص ، والترابط ، والتأمين. المقاول الخاص بك هو المسؤول أيضا عن توفير الأوراق الأخرى. إذا سارت الأمور بشكل خاطئ ، فإن العقد المكتوب هو أقوى حماية قانونية لديك.