محاولة العثور على مقاول بمفردك يمكن أن تكون خادعة. يمكنك إنهاء العمل مع شخص لا يمكنك الوثوق به أو الاعتماد عليه. قد يكون لديهم سلوك كبير عبر الهاتف ويقدمون لك صفقة ممتازة ثم يقطعون مواقع العمل ويتركوك في الظلام حول تقدمهم. قد يقولون إن لديهم خبرة ، لكن قد تتعلم بشكل أفضل.
إليك بعض العلامات الحمراء التي يجب البحث عنها.
لديهم موقف من البداية
هذا الشخص سيدير العرض أثناء إعادة تشكيلك.
إذا كانت سلبية وكان من الصعب التحدث إليها خلال أول مكالمة هاتفية أو اجتماع ، فتوقع أنها ستكون بنفس الطريقة طوال المشروع.
إن الموقف الاحترافي هو علامة على أن المؤيد سيأخذك على محمل الجد ويعمل بجودة عالية. أفضل الايجابيات مفتوحة على الأسئلة ، وتأتي بهدوء لك مع أي حواجز الطرق والحلول التي يوصون بها.
لن يلتزموا بأي شيء
يجب أن يكون المقاول قادراً على تفصيل العمل الضروري والوقت اللازم للقيام بذلك. ينبغي أن يكون بينكما القدرة على وضع عقد واقتباس ، يمكن أن يوقعاه ويلتزم بهما. إذا كانوا مترددين أو يرفضون الالتزام بهذه التفاصيل ، فقد لا يكونوا واثقين من مهاراتهم وتقديراتهم. بمعنى آخر: قد لا يعرفون ما يفعلونه.
سيكون الشخص الذي يتأكد من خبرته مرتاحًا للموافقة على الجداول الزمنية والعقود. بعد كل شيء ، هذا هو السبب في أنهم يطلق عليهم "المقاولين".
انهم في وقت متأخر من الصعب الحصول على ahold من
واحدة من أكبر القضايا مع أصحاب المنازل مقاولهم هو untimeliness.
قد يكون الشخص غير المحترف متأخرًا عن مواعيده ، أو متأخرا في الاستجابة للمكالمات الهاتفية أو ببساطة لا تظهر. يجب أن يكونوا قادرين على الالتزام بتعهداتهم بأكبر قدر ممكن والرد على مكالماتك خلال فترة معقولة.
أنت تعلم أنك وجدت مقاولًا رائعًا عندما يصل كلاهما في الموقع في الوقت المحدد ويعمل المشروع وفقًا للجدول الزمني أو قبله.
انهم ليسوا على استعداد
هناك دليل واضح على أن الشخص الذي عينته لا يملك الخبرة اللازمة هو عدم الاستعداد. يجب أن يكون لديهم الترخيص الصحيح والتأمين على الوظيفة التي قمت بتعيينها لهم. يجب أن يكون لديهم المعدات المناسبة. من المهم مراجعة محفظتهم ومراجع العمل ذات الصلة بمشروعك قبل توظيفهم. خلاف ذلك ، قد يبالغوا في تجربتهم للفوز عليك.
فكر في مطالبة المقاولين بالمراجع عند مقابلتهم للحصول على الوظيفة. إذا كان بإمكانك أن تضعك على اتصال مع العملاء الذين يشعرون بالرضا ، أو توجيهك إلى آخر مراجعات المستهلكين الخاصة بهم ، يمكنك أن تؤكد لنفسك أن لديهم الخبرة المناسبة.
يطلبون دفعة أولى كبيرة
إذا طلب المتعاقد الخاص بك نسبة 50٪ مقدمًا ، فمن المحتمل أنهم يحاولون تغطية التكاليف على المشروعات الأخرى التي لم يصلوا إليها بعد. دفعات كبيرة لأسفل هي علامة حمراء كبيرة.
يجب ألا يتوقع المقاولون المهنيون منك دفع مبلغ كبير للبدء. تبدأ اتفاقية الدفع النموذجية بقسمة تتراوح من 10٪ إلى 15٪. في جميع أنحاء المشروع ، يقوم مالكو المنازل بدفع عدة أقساط صغيرة متبوعة بنهائي ، من 10٪ إلى 15٪ بعد اكتمال العمل.
تقديراتهم خاطئة تماما
هناك عدة طرق يمكن للمقاول بموجبها أو المبالغة في تقديرها.
إذا طلبوا كمية زائدة من المواد ، فسوف تدفع ثمن المواد غير المستخدمة. إذا كانوا بحاجة إلى عدة أيام أكثر من المتوقع لإكمال المهمة ، يمكن أن يكون ذلك مصدر إزعاج وتكاليف عمل إضافية بالنسبة لك. والأسوأ من ذلك ، قد يقدمون لك عرض أسعار منخفض للغاية ولن يكون بمقدورك توظيف مقاولين من الباطن بالمعدل الذي وعدوا به.
يمكنك حماية نفسك من معظم هذه المخططات من خلال كونك على علم جيد. اتصل على الأقل بثلاثة مقاولين للحصول على عروض الأسعار. اسأل عن المراجع. تقرأ على تكاليف المشروع واستعراضات المقاول. ابحث عن الإيجابيات على المواقع التي تعمل في الأعمال التحضيرية للشاشة ، وتجنب الفوضى ونفقات توظيف مقاول جاهل.