إذا كنت ترغب في بيع منزلك خلال السنوات القليلة القادمة ، فقد تشعر بالقلق حيال أنواع إعادة التشكيل. إن إنفاق الكثير من المال على عمليات التجديد الكبيرة يعني جعل نفسك سعيدًا على المدى القصير ، ولكن مع التنازل عن ربحك على المدى الطويل. إن الإنفاق القليل جدا يعني التحسينات المنزلية التي لا تجتاز حشداً لدى مشتري المنازل - بشكل أساسي ، إهدار المال من جانبك.
تنبثق هذه القائمة من تقرير التكلفة مقابل القيمة الأكثر أهمية ، والذي يصدر سنويًا عن طريق مجلة إعادة التصميم.
من هناك ، تركز على إعادة التشكيل التي تميل إلى الوقوف وتلاحظ أكثر مع مشتري المنازل. على سبيل المثال ، يشير التقرير إلى أن علية الألياف الزجاجية علية إرجاع 107 ٪ محترمة من تكلفته الأولية. لكن العزل في العلية ، رغم أهميته ، لا يصور أحلام مشتري المنازل ويحثهم على شراء منزلك. حتى يتم خففت هذه القائمة من خلال التحسينات التي تبدو بارزة وتجعل منزلك تبدو رائعة.
باب دخول الصلب أو الألياف الزجاجية
هل بابك الأمامي أي شيء أقل من مدهش؟ فكر في أن جميع مشتري المنازل سيشاهدون هذا الباب وسيمرون فيه. إذا كان بابك الأمامي مفقودًا ، استبدله على الفور بباب من الصلب أو الألياف الزجاجية ، أو بباب خشبي عالي الجودة.
تصنيع قشرة الحجارة
القشرة الحجرية عبارة عن مادة مركبة تشبه الأحجار تبدو وكأنها الشيء الحقيقي. الفرق هو أنه ليس من الحجر البنيوي ، إنه خفيف الوزن ، وأنه مسطح في الخلف ، مما يسمح له بالالتصاق على الحائط.
القشرة الحجرية ترتدي بيتا مثل أي شيء آخر. ليس بديلا عن انحياز ، بل هو تكملة جانبية ، وعادة ما تضاف على طول النصف السفلي أو الثلث من الجدار الخارجي.
Minor Kitchen Remodel
يكاد يكون من الصعب القيام به من نوع كبير ، gut-out-redo-with-granite من إعادة تشكيل المطبخ. يمكن أن تعيد تشكيلات المطبخ ، كما قد يتبادر إلى ذهنك ، الحصول على سعر باهظ جدًا وسريع حقًا.
لذا ، فإن الحفاظ على تكاليف إعادة تشكيل المطبخ معقول سيؤتي ثماره أفضل عندما يحين وقت البيع.
إن إعادة تصميم المطبخ الثانوي يعني مشاريع مثل: إعادة تشكيل الخزانات بدلاً من استبدالها ؛ عدادات سطح صلب جديد بدلاً من ألواح الجرانيت أو الكوارتز ؛ أرضيات الفينيل أو الأرضيات الخشبية الفاخرة وذات التكلفة المنخفضة (يمكن تثبيت كلاهما ذاتيًا) بدلاً من الحجر الطبيعي أو الخزف.
الالياف الاسمنت انحياز
إن انحياز الألياف - الأسمنت هو مشروع إعادة تشكيل عالي القيمة. الأسمنت الليفي (Hardiplank هو اسم تجاري واحد) سيعيد ما يقرب من 76٪ من تكلفته الأولية في جيبك في وقت البيع. ليس هذا فقط ، إنه يبدو رائعاً بينما لا تزال تملك المنزل.
الفينيل انحياز - متوسطة
تكلفة متوسطة الفينيل انحياز جيد إلى حد ما ، أيضا. لأن انحياز الجودة ينتقل إلى جميع مستويات انحياز ، يمكنك أن تتوقع قيمة جيدة مع انحياز الفينيل من المستوى المتوسط ، كذلك.
رغوة المدعومة الفينيل انحياز - مجموعة واسعة
صدق أو لا تصدق ، تماما مثل نوافذ استبدال الفينيل ، فينيل انحياز أيضا هو الذهاب إلى المستوى الراقي. الألوان هي أكثر ثراء والملمس أكثر إقناعا. انحياز الفينيل المدعم بالفوم يمنحك نقطة قيمة عزل إضافية "R" أو اثنين - ليس كثيرًا ، ولكن كل جزء يساعد.
سطح الخشب - Midrange
قيمة التزيين الخشب العودة في بيع؟ شخصياً ، فاجأني هذا الشخص ، لكني أقوم فقط بالإبلاغ عن الأرقام ، الناس.
ووفقًا لتقرير التكلفة مقابل القيمة لعام 2008 ، فإن خشب التزيين يعود إلى ما يقرب من 82٪ من تكلفته للبيع.
الطابق السفلي يعيد / التشطيب
القبو غير المكتمل يعني فرصة ضائعة. يمكن الطوابق السفلية الانتهاء مضاعفة مقدار مساحة المعيشة في منزلك. سوف ينظر بعض المشترين إلى الطابق السفلي النهائي على أنه لا يفي بجودة المساحة فوق الدرجة. عادلة بما فيه الكفاية: الطوابق السفلية تفتقر إلى الضوء الطبيعي من النوافذ. ولكن إذا كان للمشترين أطفال صغار ، فقد ينظرون إلى الطابق السفلي النهائي كإضافة.
استبدال نافذة الخشب - المدى المتوسط
دائمًا ما يكون استبدال النوافذ فكرة جيدة ، ولكن استبدال الخشب يعطي منزلك جماليات أكبر لجذب المشترين المحتملين. تتميز النوافذ الخشبية بالدفء والجودة الخالدة.
استبدال نافذة الفينيل - عالية المدى
نوافذ من الدرجة العالية الفينيل ؟ قد يبدو هذا مثل تناقض مفرد ، ولكن نوافذ الفينيل البديلة لم تعد تعتبر نوافذ رخيصة لتجنبها.
لقد تحركت تقنية نافذة الفينيل إلى الأمام ، ويمكن الآن العثور على العديد من الميزات التي كانت متوفرة في السابق فقط مع النوافذ الخشبية أو الألياف الزجاجية الأكثر تكلفة مع النوافذ الفينيل.