المقاول هو مصطلح شائع الاستخدام في تجارة المباني ومن قبل مالكي المنازل الذين يوظفون محترفين للعمل في منازلهم. معظم المحترفين الذين يقدمون خدماتهم بموجب عقد (أو مع اتفاقية متبادلة مماثلة) من الناحية الفنية هم متعاقدون ، ولكن ليس جميع المقاولين لديهم نفس الأدوار فيما يتعلق بمشروع معين. وإليك نظرة سريعة على من هو وما تعنيه أسماء المقاول المختلفة عادة.
المقاولين
في الجوهر ، أي محترف يتعاقد مباشرة مع العملاء لعمل معين هو مقاول. هناك مقاولون كهربائيون ، مقاولو دهان ، مقاولو سباكة ، مقاولون أسقف ، مقاولون خرسانيون ، إلخ. يتخصص المقاولون عادة في تجارة أو نوع من العمل. يمكنك استئجار مقاول على سطح السفينة لبناء سطح السفينة أو مقاول المناظر الطبيعية لإنشاء بركة في الفناء الخلفي الخاص بك. عادة ما يكون المقاول هو مالك الشركة ، وقد يكون أو لا يكون هو الشخص الذي يقوم بهذا العمل.
عادة ، يكون الشخص الذي توقع معه العقد مسؤولاً عن تقديم الخدمات المحددة في العقد ؛ لا يوجد متعاقد إداري مستقل ، مثل مقاول عام ، يتأكد من إنجاز العمل. ومع ذلك ، يجوز للمقاول أن يعمل في بعض الأحيان لمقاول عام ، وفي هذه الحالة يُشار إلى المقاول كمقاول من الباطن.
مقاولون عامون ومقاولون من الباطن
المقاول العام هو المقاول الذي يدير ويشرف على بناء منزل كبير أو إعادة تصميم المشروع.
معروف في الوظيفة باسم "GC" أو ببساطة "عام" ، المقاول العام قد يقوم أو لا يقوم ببعض الأعمال البدنية. عادة ما يستعين GC بمقاولين تجاريين محددين لمختلف جوانب المشروع ، مثل السباكة والكهرباء والجدران الجافة والرسم والسجاد والعديد من التخصصات الأخرى. في هذا السياق ، يعمل هؤلاء المقاولون لصالح GC ويعرفون بالمقاولين من الباطن ، أو "الغواصات". يقوم GC بإستئجار مقاولين من الباطن مباشرة ، ويتم الدفع لهم بواسطة GC وليس بواسطة مالك المنزل.
يمتلك مالك المنزل عقدًا واحدًا مع GC لإكمال المهمة بأكملها.
ماذا يفعل المقاول العام
عادة ما يستأجر أصحاب المنازل مقاولًا عامًا للمشروعات الكبيرة التي تتطلب عمل العديد من الصفقات. لكن GCs تفعل أكثر بكثير من توظيف مختلف المقاولين من الباطن. فهم يحصلون على تصاريح ، ويشترون المواد والإمدادات ، ويوفرون التسهيلات لجميع العاملين ، وينشئون سير العمل ويديرونه ، بحيث يتم إنجاز المهام المختلفة بطريقة منطقية وفعالة. إن GC هي أيضاً الشخص المفضل لكل شخص في المشروع. فهو (أو هي) يتعامل مع شكاوى ومساكن ملاك المنزل ، ويستقر في النزاعات بين الغواصات ويدعو الغواصات عندما تكون هناك حاجة إليها على الموقع أو لا تظهر عندما يفترض بها. بدون GC ، صاحب المنزل هو المسؤول عن كل تلك الوظائف.
تشارك بعض GCs بنشاط في العمل اليومي للمشروع. على سبيل المثال ، قد يكون GC عبارة عن نجار أو مُعاد تشكيل يعالج كل عمليات الهدم ، وبناء جدران جديدة وتركيب مواد مختلفة. GCs أخرى هي في المقام الأول المديرين الذين يستخدمون الغواصات لجميع الأعمال. يوجد لدى العديد من مراكز GCs أطقم صغيرة من العمال الذين يساعدون في وظائف متنوعة حول موقع العمل.