01 من 07
مقدمة لمشاكل القبو الرطب
تعتبر الأقبية الرطبة أو الرطبة مشكلة شائعة في المنازل الجديدة أو القديمة ، على الرغم من أن المشكلة أكثر انتشارًا في المنازل القديمة لمجموعة متنوعة من الأسباب.
أقبية الرطب خلق العفن والعفن ، والأرضيات والمواد الخراب الجدار. يمكنهم منع مساحة قيمة مثل استخدام الطابق السفلي بفعالية كمساحة للعيش. والأسوأ من ذلك ، أن جدار الطابق السفلي الرطب يمكن أن يصبح مسؤولية بنيوية إذا لم يتم حلها ، وسوف يمنع في كثير من الأحيان بيع المنزل.
تسرب المياه من الطابق السفلي رخيص الثمن وسهل التركيب أثناء بناء المنزل. بالنسبة إلى العزل المائي الموجود في المنزل ، فإن إضافة الطابق السفلي هو أمر مكلف للغاية لأنه يتطلب عمليات واسعة النطاق للتنقيب وإصلاح المناظر الطبيعية.
والخبر السار هو أنه ليس كل الطوابق السفلية الرطبة أو المتسربة تتطلب إضافة العزل المائي أو أنظمة تصريف أساس جديدة كحل. في كثير من الأحيان يكون مصدر الجدران القاعدية الرطبة أو القبو المتسرب على السطح الخارجي للمنزل ، فوق الأرض ويمكن إصلاحه بسهولة. قد تجد أن تصريف السقف غير المناسب ، أو المنحدر الأرضي غير المناسب ، أو حتى تصريف الجار قد يكون السبب في مشكلتك.
02 من 07
التسرب بدروم ليس دائما الحل
يتدفق الماء إلى أسفل ، وهذا يعني أسفل الممر الخاص بك ، الفناء أو الحديقة ، وإلى منزلك وأسفل جدار الطابق السفلي حتى يتوقف. جدار الطابق السفلي الخاص بك يعمل الآن كسد صغير من نوع هوفر ، مما تسبب في خزان من الأرض الرطبة والضغط لبناء ضد جدار الطابق السفلي الخاص بك. يدفع الضغط الماء إلى جدارك ومن خلال أصغر الكراك. الأسوأ من ذلك ، أن الضغط يخلق شروخه الخاصة في الجدار.
كلما زادت كمية المياه التي تنتجها عاصفة مطيرة وكلما ازدادت مصادر المياه في جدار الطابق السفلي ، كلما كانت مشكلتك أسوأ. يمكن أن تصبح هذه المشكلة شديدة لدرجة أن الفشل الهيكلي يحدث من الضغط على الجدار أو من تآكل الطبقة التحتية التي يستند عليها أساس منزلك. عند هذه النقطة ، قد تتكسر جميع أركان جدار الطابق السفلي وتهبط ، الأمر الذي يتطلب أساسًا مكلفًا.
لا يؤدي العزل المائي إلا إلى تقليل تسرب المياه ولكنه لا يعالج السبب الجذري لمشكلة المياه. علاوة على ذلك ، لا تعالج أنظمة صرف الأساسات الداخلية أو الخارجية باهظة الثمن السبب الجذري للمشكلة أيضًا.
03 من 07
التحقق من الصف المنحدر في المنزل
كما ذكرنا سابقا ، كانت الطوابق السفلية الرطبة أكثر شيوعا في المنازل القديمة. واحد من الأسباب هو أن التربة التي كانت مملوءة بالمقلوب ضد الأساس السفلي عندما تم بناء المنزل تميل إلى الاستقرار أكثر من التربة المحيطة دون عائق. ومع استقرار التربة المملوءة بالظهر ، فقد يؤدي ذلك إلى ظهور بقع منخفضة ، مما يسمح باستنزاف المياه إلى المنزل.
تجول في أرجاء المنزل بأكمله بعين ناقدة ، وتأكد من أن الصف (الأوساخ أو العشب) ينحدر بعيداً عن جدران الأساس والأساس. في حوالي 24 "بعيدا عن المنزل ، يجب أن تسقط الأرض أو تنحدر بنسبة 8 على الأقل". إعادة تنظيم التربة حول أساس علاج المشكلة في كثير من الحالات.
إذا كانت الأرض قريبة من مستوى الأساس المنزلي والجدار السفلي - أو ما هو أسوأ ، منحدرة في المنزل - فحينئذ لديك مشكلة تتطلب إعادة تنظيم أو إعادة تصميم المناظر الطبيعية بحيث تكون التربة أعلى مقابل المنزل ولا تستنزف الأساس.
04 من 07
تحقق من "الباحة المنحدرة في البيت"
قد تساهم الباحات أيضًا في مشكلة الطابق السفلي الرطب ، حيث قد تنحدر أحيانًا بشكل غير صحيح نحو المنزل. قد يكون لديك موقف حيث يتم إصلاح ارتفاع عتبة باب الباحة الخارجية ويكون العشب أعلى من عتبة الباب. يتبع الفناء (الاسمنت أو أرضيات الرصف) المنحدر في المروج العليا ، نزولًا نحو ارتفاع أقل من عتبة الباب.
يمكن أن يكون منحدر فناء صغير تدريجيا من المنزل نحو الحديقة. مع الباحات الكبيرة ، يتم بناؤها في بعض الأحيان حتى ينحدروا نحو وسط الباحة ، حيث يقوم الصرف بتدفق المياه من خلال أنبوب تصريف بلاستيكي مثقوب تحت الأرض يؤدي إلى منطقة الحديقة ، ربما مع منفذ إغاثة منبثق.
05 من 07
تحقق من درب المنحدرة إلى البيت
قد يكون الجاني الآخر هو الممر الذي ينحدر بشكل غير ملائم إلى منزلك ، أو ربما يكون لديك جزء مغمور من الممر بالقرب من ماسوره التصريف. يمكن أن يحمل السطح الكبير والمستوي من الممر الكثير من الماء ، لذلك من المهم التحقق من صرفه.
هذه المشكلة منتشرة بشكل خاص في الكثير من المنازل التي لها عرض صغير ، حيث قد يلمس الممر كلا من جدار الأساس الخاص بك وجدار جيرانك.
إذا كان الممر الخاص بك يصرف إلى منزلك ، فيمكن أن يكون الحل هو أن يكون لديك مقاولًا خرسانيًا من أجل سد حاجزًا صغيرًا على منزلك حيث يقطعه الممر. بهذه الطريقة ، يتم توجيه المياه ضد الرصيف وتتدفق عبر الممر إلى الشارع ، بدلاً من جدار الأساس أو الجدار السفلي.
06 من 07
فحص سقف Downspout التفريغ
يمكن أن تصبح مشكلة التصريف غير المناسب خارج المنزل أسوأ بكثير من خلال التفريغ غير السليم للفوهة. يمكن أن يضيف تسطح السقف فيضانًا حديديًا من المياه إلى المناطق المعرضة لمشاكل الصرف.
ولإعطائك مثالاً على كمية المياه التي يمكن أن تتدفق من مجاري الهواء ، فإن سقفًا مساحته 1500 قدمًا سيراق نحو 940 جالونًا من المياه في عاصفة مطرية بقياس 1 بوصة. لنفترض أن الماء يتدفق من متوسط أربعة نقاط ، قد يكون لديك ما يقرب من 235 غالون من الماء يتدفق من ماسوره التصريف واحدة!
في العديد من الحالات ، سوف تجد ماسورة تقطير المياه بالقرب من أساسات المنزل أو متصلة مباشرة بأنبوب تصريف خارجي يقود الماء إلى أسفل إلى جدار الطابق السفلي أو نظام تصريف القدم. هذا الشرط يحتاج إلى تصحيح. ﯾﺟب أن ﯾﮐون ﻟﻟﻣﺳطﺣﺎت اﻟﻘﺎدﻣﺔ ﻣن ﺣﺎوﯾﺔ اﻟﺳﻘف ﻣﻟﺣﻘﺎت ﻗﺎدﻣﺔ ﺑﻌدة أﺿﻌﺎف ﻣن اﻟﻣﻧزل. أيضا ، تحقق للتأكد من المزاريب نظيفة وتتدفق بشكل صحيح.
07 من 07
تحقق من وجود الجريان السطحي الجريان تجريف في موقعك أو منزلك
هناك مصدر شائع آخر للمشاكل ، خاصةً مع وجود قطع صغيرة حيث تكون البيوت قريبة من بعضها ، هو الماء الذي يتم تصريفه على ممتلكاتك من منزل أحد الجيران.
تأكد من أن جارك لا يحتوي على ملحق في قاع البحر لإلقاء المياه على الممتلكات الخاصة بك ، وإيجاد طريقها عبر الممر الخاص بك واستنزاف في منزلك.
يمكن في بعض الأحيان التعامل مع مشكلة مشكلة جريان المياه من جارك الذي ينجر على ملكيتك مع ما يسمى بنظام الصرف الفرنسي . هذا هو مشروع المناظر الطبيعية التي يساعد فيها خندق مليء بالحصى في توجيه المياه في الاتجاه الذي تريده.