01 من 04
قم بإنشاء الحمام الذي يجب على المشترين رؤيته مرة أخرى
عندما يقوم المشترون بجولة في المنزل للبيع ، يلقون نظرة فاحصة على الحمامات. تعد المطابخ والحمامات من أهم الغرف التي يجب التفكير فيها عند محاولة بيع منزلك. يعد تحديث حمامك من أفضل الطرق لتعزيز قيمة إعادة البيع في منزلك وجذب المشترين في نفس الوقت. إذا كنت تخطط للانتقال قريبًا ، فقد تؤدي عملية التجديد إلى إعادة قيمة استثمار أعلى (ROI) أو بيع أسرع مع جعلها أكثر عملية وحيوية لك. لمساعدتك ، قمنا بتدوين النصائح الهامة التي يجب وضعها في الاعتبار عند التفكير في ترقيات الحمام.
تقييم الحمام الموجود لديك
سواء كان تحديث الحمام الخاص بك يتضمن عمليات إصلاح بسيطة أو كان عملية تجديد رئيسية ، فمن المهم توثيق أفكارك وإنشاء خطة تجديد وميزانية. قم بتجميع أفكارك في أشياء لا بد منها - مثل الإصلاحات وترقية مناطق الحمام من أجل السلامة. أيضا ، قم بعمل قائمة من "يريد" مثل استبدال تفاصيل مستحضرات التجميل. تفاصيل مثل التشطيبات الترقية والأرضيات وتركيبات وأبواب خزانة الباب. خذ وقتًا طويلاً لتصفح مواقع ويب نمط الحياة المنزلية المفضلة لديك والتي تتميز بأفكار الحمام ، والمنازل النموذجية وصالات العرض لجمع المزيد من الإلهام.
02 من 04
حمامات محايد اللون تجذب المشترين أسرع
اطلب المساعدة من مصمم محترف أو مقاول
حتى إذا كنت ستقوم بمعالجة إعادة التشكيل بنفسك ، تأكد من استشارة خبير خاص في وظائف مثل السباكة والأسلاك. يعرف المحترفون ما يمكن أن تستوعبه ميزانيتك ، وسيوفرون إرشادات مناسبة حول كيفية الحفظ والأماكن التي يمكنهم تفاديها. علاوة على ذلك ، يمكنك التأكد من عدم الوقوع في حفرة الأخطاء المكلفة. إذا كنت تتطلع إلى ميزانية موثوقة إلى موارد موثوقة مثل الحمام - About.com لمساعدتك في الحيل الذاتية التي يمكن أن تساعدك على توفير!
اختر لوح ألوان محايد
عند تنظيم حمامك ، لا يمتلك الجميع نفس المذاق في الألوان والأنماط. عند تزيين وتجديد الحمام الخاص بك استخدام عناصر الزخرفية القابلة للإزالة مثل السجاد والمناشف وغيرها من الملحقات. عند اختيار تركيبات دائمة ، استخدم الألوان المحايدة مثل الألوان المحايدة ، والخضراء الخفيفة أو الصفراء مثالية للحمامات من حيث صلتها بالطبيعة ويمكن أن تجعلنا نشعر بالهدوء. تذكر كل لون من الطيف لديه نسخة محايدة منه. رمادي أو أبيض مضاف في التشبع إلى أي لون يمكن أن يخلق نسخة محايدة ، لذلك لا أعتقد أنه محايد يعني الأبيض أو البيج فقط!
03 من 04
يمكن إضاءة الحمام الصحيح تحويل الفضاء
ضمان إضاءة الحمام الخاص بك هو مثالي
تماما مثل الإضاءة في الهواء الطلق ، يمكن للإضاءة الداخلية تحويل الفضاء. من بين جميع الغرف في منزلك ، الحمام الخاص بك حيث يمكنك الاستحمام ، العريس ، التحديث وإنهاء يومك هو المكان الذي سيبحث فيه مشترو المنازل عن إضاءة جيدة. إذا لزم الأمر ، أضف مزيدًا من الخيارات حول المنضدة لتقليل الوهج والظلال. إضاءة الشموع ، إضاءة القلادة ، وتجهيزات الإضاءة المحيطة يجب أن توفر مجموعة متنوعة من الإضاءة. انظر إلى التركيبات التي تناسب ديكور الديكورات الداخلية الخاصة بك وتعزيز جاذبية الحمام الخاص بك.
أضف ترقيات صديقة للبيئة إلى حمامك
في هذه الأيام ، يرغب المشترون في توفير الطاقة مع توفير المال بمرور الوقت ، ويمكن أن يساعد اختيار خيارات الحمامات الصديقة للبيئة. عند ترقية حوض الاستحمام الخاص بك ، ضع في اعتبارك استبدال الأرضيات والطاولات المضادة بمواد صديقة للبيئة مثل الخرسانة ، والأخشاب المعتمدة على الغابات والمعالجة بالضغط من أجل الرطوبة ، واستخدام المنتجات المستصلحة عندما يكون ذلك ممكنًا. حاول استبدال نوافذ الحمام بأخرى جديدة موفرة للطاقة ، واستخدام تركيبات سباكة موفرة للمياه.
04 من 04
تخزين الحمام هو سلعة ساخنة للمشترين
توفير الكثير من مساحة التخزين
مساحة تخزين الحمام هي سلعة ساخنة للمشترين الذين يبحثون عن منازل. إذا كان حمامك لا يوفر ما يكفي ، فاستثمر في خزانات الحمام أو الأرفف المصنوعة بشكل جيد. إذا كان لديك رفاهية إضافة مساحة تخزين رأسي ، فكر في أن تكون الخزانة مبنية على السقف.
أضف تفاصيل فاخرة في جميع أنحاء الحمام الخاص بك
إذا سمحت الميزانية ، فكر في إضافة بعض وسائل الراحة الفاخرة إلى حمامك. يمكن وضع مراوح العادم ذات المراوح وحصائر الأرضيات الحرارية المشعة كجذاب فخم كبير للمشترين. وبالمثل ، يمكن أن تكون الدش اليدوي ، وخطاطيف الجلباب العالية الجودة ، ونفاثات السبا جذابة ويمكن أن تضيف قيمة إلى حمامك.
على الرغم من أن المشترين ينظرون إلى عقار بكامله قبل اتخاذ أي قرار ، فإن حمامك قد يؤدي إلى إتمام الصفقة! عند التفكير في ترقيات الحمام لغرض إعادة بيعها ، تأكد من أنها تنضح بأجواء نظيفة ومريحة وهادئة تجعل المشترين يقعون في حب منزلك على الفور.