حقك في البقاء مستأجرا إذا ما ذهب مبنى سكني إلى التعويق

إذا كان المالك غير قادر على دفع الرهن العقاري ومبنى شقتك يذهب إلى الرهن ، فلن تكون في الشارع غدا ، وذلك بفضل القانون الاتحادي الصديق للمستأجرين الذي بدأ سريانه في 20 مايو 2009.

يسري قانون "حماية المستأجرين في التعويق" لعام 2009 ، وهو العنوان السابع من قانون مساعدة الأسر التي توفر لهم مسكنًا ، على الولايات المتحدة بأكملها ويغطي بشكل عام " أي حبس الرهن على قرض رهن عقاري أو أي سكن سكني سكني" و " أي خلف له مصلحة في هذه الممتلكات" (التأكيد مضاف).

يعتمد حقك في البقاء في شقتك في حالة حبس الرهن على ما إذا كان لديك عقد إيجار.

إذا لم يكن لديك عقد إيجار

إذا كنت تعيش في شقتك بدون عقد إيجار ، فلديك ما لا يقل عن 90 يومًا بعد تاريخ إغلاق الرهن لإخلاء شقتك.

إذا كان لديك عقد إيجار

إذا كنت قد وقعت عقد إيجار لمدة تنتهي بعد 90 يومًا من تاريخ حجز الرهن ، يمكنك الاستمرار في شغل شقتك حتى نهاية مدة عقد التأجير.

على سبيل المثال ، لنفترض أنك جددت للتو عقد إيجار شقتك لمدة اثني عشر شهرًا وتم إيقاف المبنى يوم أمس. يمكنك البقاء في شقتك حتى انتهاء عقد الإيجار الخاص بك ، وهو ما يقرب من سنة من الآن.

إذا انتهت مدة عقد الإيجار قبل 90 يومًا من تاريخ إغلاق الرهن ، فسيكون لديك 90 يومًا كاملة.

استثناء لمشتري الإقامة الأولية.

إذا كان المبنى يباع في حبس الرهن للمشتري الذي يريد استخدام شقتك كمقر إقامة رئيسي ولديك عقد إيجار ، فإن عقد الإيجار الخاص بك ينتهي في تاريخ البيع.

ومع ذلك ، لديك 90 يومًا لمواصلة احتلال شقتك والبدء في البحث عن تأجير جديد .

ملاحظة: ما لم يعمل الكونغرس على تمديد القانون ، من المقرر أن ينتهي قانون حماية المستأجرين في عام 2009 في 31 ديسمبر 2014.