إذا كانت الشقة التي ترغب في استئجارها جاهزة قبل بداية الشهر ، فقد توافق أنت ومالك المنزل على بدء عقد الإيجار في وقت سابق. يجب عليك دفع إيجار مقسم في هذه الحالة ، مما يعكس حقيقة أن لديك امتلاك شقتك الجديدة فقط لجزء من الشهر الأول. فيما يلي كيفية حساب الإيجار المقسم بحيث يمكنك التحقق من رياضي المالك قبل توقيع عقد الإيجار الخاص بك.
كيف نؤجر الإيجار لشهر جزئي
الحساب الأساسي للتأجير التناسبي ينطوي على تحديد مبلغ الإيجار اليومي للشهر المعني ، ثم ضرب الإيجار اليومي بعدد الأيام التي ستشغلها الشقة:
- حدد عدد الأيام في الشهر الأول. إذا كنت قد رتبت مع مالك العقار ليبدأ عقد الإيجار في 20 نوفمبر ، على سبيل المثال ، لاحظ أن هناك 30 يومًا في شهر نوفمبر.
- قسِّم الإيجار الشهري حسب العدد الإجمالي للأيام في الشهر. باتباع المثال أعلاه ، إذا كان الإيجار الشهري 600 دولار ، فقسّم هذا الرقم على 30. النتيجة - 20 دولارًا - هي قيمة الإيجار اليومي لكل يوم من شهر تشرين الثاني. (20 دولارًا في اليوم الواحد تساوي 30 يومًا تساوي 600 دولار.)
- اكتشف عدد الأيام التي ستحصل فيها على الشقة في الشهر الأول (الجزئي). باتباع المثال أعلاه ، إذا كان عقد الإيجار يبدأ في 20 نوفمبر ، فسوف تدفع ثمن الشقة لمدة 11 يومًا في الشهر الأول (20 إلى 30 نوفمبر).
- احسب الإيجار التناسبي. اضرب عدد الأيام (الخطوة 3) حسب الإيجار اليومي (الخطوة 2) لتحديد الإيجار التناسبي للشهر الأول. في هذا المثال ، ستضاعف 11 يومًا بواقع 20 دولارًا للحصول على 220 دولارًا. لذا ، ستدين بمبلغ 220 دولارًا في الإيجار لشهر نوفمبر ، ثم 600 دولار شهريًا بدءًا من إيجار شهر ديسمبر.
نصائح لقم بتأجير والانتقال في وقت مبكر
أهم شيء يجب تذكره عند توقيع عقد الإيجار والتحرك قبل أول الشهر (أو فترة الفوترة القياسية للمالك) هو أن التاريخ الذي تبدأ فيه دفع الإيجار يجب أن يلاحظ على عقد الإيجار. هذا هو أيضا التاريخ الذي كنت قادرا على احتلال الشقة.
لا تدفع الإيجار لأي أيام غير مدرجة في فترة الإيجار ، ولا تدفع الإيجار إذا لم تكن الشقة جاهزة للانتقال إليها. فيما يلي بعض النصائح الأخرى للتأجير المؤقت:
- عند إجراء الحسابات الخاصة بك ، ضع في اعتبارك أنه يجب عليك حساب كل يوم من أيام الشهر ، بما في ذلك أيام الأسبوع وعطلات نهاية الأسبوع والعطلات.
- إذا حدث الشهر الجزئي الأول في فبراير خلال سنة كبيسة ، تذكر أن الشهر له 29 يومًا وليس 28 يومًا.
- يمكنك تقسيم إيجارك باستخدام آلة حاسبة عبر الإنترنت بدلاً من إجراء حساب يدوي. بعض الآلات الحاسبة سوف توفر الإيجار التناسبي لأكثر من شهر واحد. يكون ذلك مفيدًا إذا كان دفع الإيجار مستحقًا عادة في منتصف الشهر وأنت تسير قبل أو بعد تاريخ الدفع ؛ على سبيل المثال ، يعود الإيجار إلى اليوم الخامس عشر ، ولكنك تتحرك في اليوم الثامن عشر ، لذلك ستدفع إيجارًا مقسّمًا في شهرين مختلفين ، وسيكون المبلغ اليومي لكل شهر مختلفًا بعض الشيء.