كثيرا ما يقال أن الأرضيات الخشبية الصلبة أو الأرضيات الخشبية المهندسة ينقل قيمة إعادة بيع أعلى إلى المنزل. هل هذا صحيح؟ هل يمكنك استرداد استثماراتك عندما يحين وقت بيع المنزل؟
الحد الأدنى
لا تدعم البيانات الصلبة فكرة أن الأرضيات الخشبية توفر قيمة إعادة بيع أكبر للمنزل من الأنواع الأخرى من أغطية الأرضيات.
تفترض بعض الدراسات فكرة أن مشتري المنازل قد يكونون على استعداد لدفع المزيد مقابل الأرضيات الخشبية.
تستخدم بعض البيانات المرتبطة بمطالبات ذات قيمة إعادة بيع أكبر مصطلحات تخمينية مثل "would" و "believe that".
حتى الآن ، تستند القيمة المفترضة لإعادة بيع الأرضيات الخشبية على المضاربة ، وليس المبالغ الفعلية بالدولار.
ومع ذلك ، فإن الأشخاص الذين تمت استشارتهم في الدراسات الذين يتكهنون بأهمية قيمة الأرضيات الخشبية هم من المهنيين المتمرسين الذين يتمتعون بسنوات عديدة من الخبرة على مستوى الأمعاء وهم تحت سيطرتهم: أصحاب العقارات والبنائين والمصممين.
قيمة جمالية أفضل: لا لبس فيها
لا شك في ذلك: الأرضيات الخشبية تبدو رائعة.
حتى إذا كنت لا تحب البرودة والصلابة - حيث يمكن تخفيف كلاهما ، بالمناسبة ، بسجاد المنطقة وسجاد السجاد - لا يمكن الجدال البصري للأرضيات الخشبية.
وتعزز شركة Realtor Liz Weintraub التي تتخذ من سكرامنتو مقرا لها ، أن الأرضيات الخشبية ، وخاصة الخيزران والكرز البرازيلي ، توفر قيمة جوهرية أكبر للمنزل.
ولكن هل القبول العالمي تقريبا لجمال أرضيات الخشب يترجم إلى قيمة إعادة بيع عالية؟
أعلى قيمة إعادة البيع: من الصعب التحقق
هذا هو المكان الذي تصبح فيه الحجة غامضة ومما يضاعف من حقيقة أن قيمة إعادة البيع في المنزل نفسها متقلبة.
لتوضيح الطبيعة المتغيرة لقيم إعادة البيع ، تشير Weintraub إلى أنه ، في السنوات الماضية ، كانت المنازل المكونة من طابقين ذات قيمة عالية. الآن ، المنازل ذات الطابق الواحد أكثر قيمة بين مشتري المنازل.
ماذا عن الاتجاه الحالي لامتصاص كل شبر من المساحة المتاحة لبناء المكعب الكبير McMansion؟ هل ستكون الأفنية أكثر قيمة بعد جيل من الآن؟
تشير الرابطة الوطنية للأرضيات الخشبية (NWFA) إلى أن وكلاء العقارات في الولايات المتحدة يقولون أنهم يعتقدون أن المنازل ذات الأرضيات الصلبة:
- يسهل بيعها (يقول 99٪ من الوكلاء ذلك) ؛
- بيع لمزيد من المال (90٪ يقولون هذا) ؛
- البيع بشكل أسرع (82٪ يقولون هذا)
في حين أن هذه تميل إلى أن تكون بعض من أكثر الإحصائيات المذكورة حول قيمة إعادة بيع الأرضيات الخشبية ، فإن المصدر الأصلي - إصدار صحفي من NWFA - لا توجد منهجية.
وجدت دراسة USA Today التي تستخدم بيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن 54 ٪ من مشتري المنازل المحتملين قالوا إنهم على استعداد لإنفاق المزيد للأرضيات الخشبية - ما يصل إلى 2،080 دولار.
تقرير التكلفة مقابل القيمة الموثوق من إعادة عرض المجلة لا يكسر أرقام الأرضيات الصلبة ، إما.
ومعظم المواقع العقارية ، مثل Zillow أو Realtor ، لا تتعمق في البيانات للتمييز بين المنازل مع أو بدون الأرضيات الخشبية.
ملخص
- لا أحد يعرف حقا إذا كانت الأرضيات الخشبية توفر قيمة نقدية أكبر لمنزلك عند البيع.
- يعتقد معظم الأشخاص الذين تمت استشارتهم أن الخشب الصلب يوفر قيمة إعادة بيع أعلى من الطوابق الأخرى ، مثل السجاد أو أرضيات الفينيل الفاخرة أو الصفائح الخشبية ، على الرغم من أنهم لا يستطيعون تأكيد ذلك بالأرقام.