قد تضطر إلى دفع بعض المال على شكل رسوم أو إيداعات أثناء البحث عن شقتك. في ما يلي وصف لعناصر الدفع التي قد تتوقع مواجهتها حتى قبل توقيع عقد إيجار.
بنود الدفع الشائعة قبل توقيع الإيجار
- رسم الإستمارة. يقوم العديد من أصحاب العقارات بتحصيل رسوم طلب إلى صائدي الشقق الذين يقررون أنهم جادون بشأن تأمين استئجار في المبنى الخاص بهم. الهدف من الرسم هو تغطية تكلفة التحقق من خلفيتك ، بما في ذلك درجة الائتمان والسجل الجنائي وسجل التأجير.
قبل سداد هذه الرسوم ، اسأل ما إذا كان قابلًا للاسترداد إذا لم تتم الموافقة عليك. أيضا ، إذا كنت تحصل على الموافقة والتوقيع على عقد الإيجار ، تعرف على ما إذا كان المالك سيوافق على تطبيق الرسوم على مبلغ التأمين الخاص بك.
ﻳﺠﺐ أن ﺗﻌﻜﺲ رﺳﻮم اﻟﻄﻠﺐ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﻔﻌﻠﻴﺔ ﻹﺟﺮاء ﻓﺤﺺ اﻟﺨﻠﻔﻴﺔ وﻻ ﺗﻌﻤﻞ آﺄﻋﻤﺎل ﺟﺎﻧﺒﻴﺔ ﻣﺮﺑﺤﺔ. إذا كانت رسوم الطلب شنيعة ، فقد تكون غير قانونية وهي علامة يجب عليك تجنب التعامل مع المالك الذي يقوم بتحصيلها. عادة ما تكون رسوم الطلب معقولة في حدود 30-60 دولار.
- إيداع التطبيق. لا يجوز الخلط مع رسوم الطلب ، إيداع التطبيق (المعروف أيضا باسم "إيداع الإيداع") هو المال الذي قد تدفع المالك لتأخذ شقة خارج السوق مؤقتا لك عقد لك بينما طلبك معلق.
حتى عندما تكون إيداعات الطلبات قانونية ، يجب أن تكون حذراً من مجرد تسليم مئات الدولارات ، إن لم يكن أكثر ، إلى المالك فقط للحفاظ على مكانك في الطابور. على الأقل ، تأكد من موافقة المالك والمالك كتابيًا على المبلغ الذي ستتم إعادته من إيداع طلبك إذا لم تكن مؤهلاً للحصول على الشقة أو إذا اخترت الذهاب إلى مكان آخر. سيساعدك اتخاذ هذه الخطوة الإضافية على تجنب المفاجآت غير السارة. - رسوم الباحث. يتقاضى بعض أصحاب العقارات هذه الرسوم المشكوك فيها ، والمعروفة أيضًا باسم "رسوم الانتقال" ، التي تكافئ مالكي الأراضي لاستئجار شقة لك. الشخص الوحيد الذي يجب عليك دفع أي مبلغ مالي من أجل العثور على شقة لك هو وسيط. لذا ، حتى إذا كانت رسوم الباحث قانونية ، يجب عليك تجنبها. بعد كل شيء ، أنت لا تفرض على المالك رسوم لمساعدته في العثور على مستأجر جيد لشغوره ، هل أنت؟
- نفقات شقة الصيد. اعتمادًا على احتياجاتك وحالتك ، قد تتكبد تكاليف فيما يتعلق ببحث شقتك. على سبيل المثال ، قد تحتاج إلى الدفع للسفر إلى مدينة مختلفة للتحقق من الأحياء وعرض الشقق المتوفرة ، إذا كنت تنتقل إلى مكان آخر. أو إذا كنت تريد العيش مع شريك في الغرفة ولكن ليس لديك أي عملاء محتملين ، فيمكنك الاشتراك للحصول على خدمة مطابقة لرابط السكن عبر الإنترنت .