ما يجب أن يعرفه الناس عن قوانين الإسكان العادل

كثير من غير المتزوجين يبحثون عن شقة . إذا كنت واحدًا منهم وترغب في العيش مع أشخاص منفردين آخرين ، فيمكنك أن تتساءل عما إذا كانت هناك مجمعات سكنية هناك تحد من الإقامة لفرد واحد. قد يكون من دواعي الفزع أيضًا ما إذا كانت حقيقة أنك عازبة تمنحك أي حماية من التمييز في السكن.

إليك ما تحتاج إلى معرفته عن كيفية تأثير القانون عليك إذا كنت أعزبًا وتبحث عن شقة.

هل يمكن للمالك رفض الإيجار إلى آفاق لأنها واحدة؟

يمكن. لا يحمي قانون الإسكان العادل (FHA) الأشخاص استنادًا إلى ما إذا كانوا متزوجين أو غير متزوجين. ومع ذلك ، أضافت بعض الولايات - مثل ألاسكا وماساتشوستس - والبلديات "الوضع العائلي" كطبقة محمية إلى قوانين الإسكان العادل الخاصة بها. إذا تمت حماية الوضع العائلي في المكان الذي تعيش فيه ، فلن يتمكن مالك العقار من إبعادك ببساطة لأنك أعزب.

من المحتمل أن يكون التمييز ضد المستأجرين المستقبليين غير المتزوجين أكثر شيوعًا عندما يتعلق الأمر باستئجار الطلاب (ومعظمهم من الأفراد).

في حين أن بعض القوانين المحلية تحظر التمييز على أساس حالة الطالب ، فإن هذه الممارسة قانونية في معظم الولايات المتحدة. يرفض العديد من الملاك تأجير الطلاب (حتى مع الضامنين ) لأنهم قلقون بشأن قدرتهم على تلبية دفعات الإيجار ، والحفاظ على الإيجار في حالة جيدة ، بالإضافة إلى أنهم يرغبون في تجنب ارتفاع معدل دورانهم.

ومع ذلك ، فإن الطلاب المتزوجين ، غالباً ما يكونون أكثر استقلالية ومسؤولية تجاه الملاك ، وقد يخفف دخل الزوج غير الطالب من المخاوف المالية للمالك.

هل يمكن للمالك اختيار الإيجار فقط للأفراد؟

لا يمكن لمالكي العقارات الذين يستشعرون طلبًا للمجتمعات الفردية فقط والذين يرغبون في تمييز مبانيهم بهذه الطريقة أن يستمروا.

أولاً ، يمكن حماية الحالة الزوجية بموجب قانون الإسكان العادل المحلي أو المحلي ، الأمر الذي يمنع مالكي العقارات من إبعاد الآفاق ببساطة لأنها ليست مفردة.

ولكن حتى لو لم يكن الوضع العائلي محميًا ، فإن مالكي العقارات الذين يرفضون الاحتمالات مع الأطفال يخاطرون بانتهاك حظر قروض إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) على التمييز في الوضع العائلي . إذا كان الآباء الوحيدين أو الأزواج يرغبون في الإيجار مع أطفالهم ، فلا يستطيع الملاك أن يحرمهم من السكن بسبب أطفالهم.

لاحظ أن القانون لا يتطلب من الملاك توظيف العائلات التي لديها أطفال مستأجرين فعليًا ، كما أنها لا تتطلب من المالكين السماح بدخول الإيجارات شاغرة إذا لم تكن هناك سوى احتمالات فردية تتنافس من أجلهم. أيضًا ، إذا أثبت زميلان في الغرفة أنهما مؤهلان ماليًا للحصول على شقة في حين أن العائلة التي لديها أطفال لا تجتاز حاجزًا ، لا يحتاج المالك إلى توقيع عقد إيجار مع العائلة للامتثال لقانون الإسكان الفيدرالي.

كنتيجة لكل هذا ، من الممكن أن يختتم مجتمع سكني عددًا كبيرًا من الأفراد غير المتزوجين كمستأجرين.