يجب عليك إعادة تشكيل أو إعادة بناء منزلك؟

إن اختيار إعادة بناء منزلك أو إعادة بنائه لا يشبه أي شيء آخر في عالم تحسين المنزل نظرًا لنهوته. ضع أرضية الحمام الخاطئة ، حتى لو كانت دائمة مثل بلاط البورسلان ، ويمكنك دائما الخروج منها. هدم منزلك بالكامل وليس لديك اللجوء.

قد تمتلك منزلاً "يحتاج إلى القليل من الحب" ، كما تطرحه الشركة العقارية ، ولكنها في الحقيقة تحتاج إلى شاحنات محمّلة بالحب.

مثل محبة الطفل ، قد تتساءل عما إذا كان يجب أن يكون حبك هو الإحترام والعمل مع ما هو موجود - أو الحب الشديد الذي يأتي في شكل كرة تحطيم وحفارة.

على أي حال ، أنت تعلم أن المنزل الذي تقيم فيه (أو عقار استثماري) يحتاج إلى الكثير من العمل الذي لا يمكنك اتخاذه نصف التدابير. طلاء خارجي متقن ، أرضيات كاملة المنزل ، بدائل مراحيض ، وكل شيء آخر من هذا القبيل لم يعد يفعل ذلك. لقد وصلت إلى نقطة حيث أنها إما إعادة تشكيل البيت بأكمله (النوع الذي يجب عليك الخروج منه) أو مشروع التمزق إلى أسفل وبناءه.

إعادة بناء الانتصارات على المدى الطويل عن طريق إعادة ضبط الساعة

إذا كنت تنوي البقاء في المنزل على المدى الطويل ثم تبيعه ، فمن الحكمة عادة أن يتم هدمه وإعادة بنائه ، على الأقل من منظور مالي بحت.

العناصر المادية للمنزل على جهاز توقيت. في اللحظة التي تضرب فيها المطرقة بيتك للمرة الأخيرة ، يبدأ ذلك الموقّع في التكسير.

قد يدوم الطلاء الخارجي لمدة تصل إلى سبع سنوات ، ولكن أكثر مثل خمس سنوات في المناخات العاصفة. غسالات الصحون ، أقل من عشر سنوات. تكييف مركزي ، من 10 إلى 15 سنة ؛ القوباء المنطقية المكونة من ثلاثة علامات ، حوالي 20 سنة.

علاوة على ذلك ، في حين أن فترات حياة بعض العناصر متداخلة ، فإن الكثير منها ينتهي صلاحيتها في نفس الوقت تقريبًا.

من حيث التكلفة ، استبدال غسالة الصحون ليست فكرة للمرء. ولكن تخيل أن عليك القيام بذلك في نفس السنة التقويمية التي قمت فيها باستبدال السقف والمزاريب ومكيف الهواء المركزي .

من خلال إعادة البناء ، يمكنك إعادة ضبط الساعة من حيث الطبيعة الفيزيائية للمنزل: كل شيء من الأجهزة إلى مظروف المنزل (تسقيف ، انحياز ، إلخ). عندما يحين وقت البيع بعد 15 عامًا ، فأنت تبيع منزلًا عمره 15 عامًا بدلاً من منزل عمره 40 عامًا. كمكافأة ، كان من دواعي سروري أن تعيش في منزل جديد خلال تلك السنوات ال 15. المشترون متفقون بشكل حميم مع عمر المنازل. وإذا لم تكن كذلك ، فإن وكيل العقارات ومفتش المنزل سيجعلهم يدركون جيدا هذه الحقيقة.

السيطرة على كم أنت تنفق

إذا كنت مشدودًا على المال ، فإن إعادة التصميم هي دائمًا الطريق. القضية هي الحجم - قدرتك على توسيع الإنفاق الخاص بك إلى الأعلى أو الأسفل (أو تجميده) ، وفقا لاحتياجاتك.

اختر إذا كنت تريد أفضل أو أرخص

إذا كنت تريد أفضل وهدم وإعادة البناء. إذا كنت تريد أرخص ، وإعادة تشكيلها. حتى إعادة تشكيل البيت الواسع واسعة النطاق ستظل أرخص من تمزيقها والبناء من جديد.

يقول روجر غرينوالد ، RA ، AIA ، أن معظم الوقت

وستكون تكلفة تمزيق التربة وإعادة بنائها أعلى بحوالي 20٪ من الانخراط في إعادة تشكيل كاملة للمنزل بأكمله. لكن الفوائد المعمارية لتمزيق الأرض والعمل مع ألواح نظيفة يمكن أن تكون ضخمة: تصميم معماري أساسي أفضل ، وجميع الأنظمة الجديدة ، والدوران النظيف ، والنوافذ عالية الجودة ، وأنظمة التدفئة والتبريد الجديدة والفعالة ، والأسقف العالية ، والمساحة المخصصة لشبكتك الشخصية. وضعت أنماط المعيشة حيث كنت في حاجة إليها.

يفوز يعيد بإعطائك أجراس صفارات و

ويؤكد أنصار تمزيق / إعادة البناء على روعة المنازل الجديدة ، مع أنظمة التدفئة التي تسيطر عليها الأجهزة النقالة ، والأرضيات الحرارية المشعة ، والأجنحة الرئيسية ، والمكاتب المنزلية المخصصة.

هذه الحجة تحمل الماء ، طالما لديك المال الإضافي لإنفاقه. حيث تنهار هذه الحجة هي أنها لا تعترف بأن المنزل يجب أن يبنى أولاً. مع إعادة تشكيل ، العناصر الأساسية للمنزل هي بالفعل في المكان ودفعت مقابل.

لذا ، فإن التكلفة الإضافية لإعادة البناء المذكورة أعلاه هي ما يمكن أن ينفقه الشخص الذي يعيد البناء على أشياء مبهرجة ، مثل المنتجعات الصحية ، كهوف الرجل ، ومسارح السينما المنزلية .

تحديد الحالة النهائية للبيت

بينما يمكن إعادة تصميم جميع المنازل ، لا ينبغي أن تكون جميع المنازل.

يتفق المتخصصون في الصناعة عمومًا على أن الشروط التالية تستحق إجراء عملية إعادة تمزيق / إعادة بناء ، أو على الأقل تحريك الحجة في هذا الاتجاه:

كن على علم بقيود المجتمع

أحد التأثيرات على قرارك يأتي من الخارج. في السنوات الماضية ، كان صاحب المنزل حراً في الهدم وإعادة البناء مع الإفلات النسبي من العقاب. كان أي نوع من المباني خاضعًا دائمًا للتقسيم والتصريح ، ولكن هذه التأثيرات كانت أكثر تساهلاً بكثير مما هي عليه الآن.

منذ أواخر التسعينات ، تحول المد نحو إعادة التدوير بدلاً من التخلص منه ، ويشمل هذا الاتجاه السكن أيضًا.

وتلقي إدارات البناء المحلي الآن نظرة أكثر انتقادا على جوانب إعادة البناء مثل الحجم.

لم تكن كلمة McMansion موجودة حتى الجزء الأخير من القرن العشرين. وأصبحت الآن في جميع الأوقات المجالس البلدية التي تهدف إلى الحفاظ على طابع المدن من خلال الحفاظ على مخزونها السكني.

حتى لوس انجليس ، وهي المنطقة الأكثر تقليدية "تمزيق وإعادة بناء" في الولايات المتحدة ، بدأت في سن بناء الوقف الاختياري المصمم للحد من حجم المنازل. ولأن عدداً قليلاً من إعادة البناء يكتفي بالبقاء في نفس البصمة كما كان من قبل ، فإنها تتأثر بهذا الحظر أيضاً.