كيفية تنظيم شراء منزل جديد
قد يكون شراء منزل جديد أمرًا ممتعًا وصعبًا أيضًا ، لا سيما إذا كان لديك وقت قصير يمكنك الشراء فيه أو إذا كنت تشتري في مدينة أخرى أو بلد آخر . استخدم هذه النصائح كدليل لمساعدتك في شراء منزل جديد.
اعرف ميزانيتك
هذا هو أول شيء يجب عليك القيام به عند التفكير في شراء منزل جديد. كن واقعيا وعمليا. إذا كنت تنتقل إلى مدينة أو بلد آخر ، فكر في إنشاء ميزانية منزلية جديدة تأخذ في الاعتبار الأجر الجديد وتكلفة المعيشة في مدينتك الجديدة.
فكر في مقدار ما تستطيع تحمله على الرهن العقاري والتأمين والضرائب والمرافق. يجب عليك أيضًا تضمين تكلفة النقل وأية رسوم أخرى لإعادة التوطين . يجب وضع هذا كله في ميزانية جديدة . فكّر أيضًا في المبلغ الذي سيبيعه منزلك الحالي وما إذا كان بإمكانك تحمل قرض عقاري أكبر. تأكد من أنك قمت بتعيين الحد الأقصى للسعر الذي يمكنك دفعه مما يمنحك بعض المساحة للتفاوض إذا وجدت المنزل المناسب.
تأمين الرهن العقاري قبل البدء في النظر
قد يكون هذا الأمر منطقياً ، لكن بعض الناس في عجلة من أمرهم للنظر إلى العقارات التي ينسونها أن الرهن العقاري يمكن أن يستغرق بعض الوقت ليتم اعتماده. إذا حصلت على موافقة مسبقة ، فأنت لا تعرف ميزانيتك فقط ، ولكن يمكنك تقديم عرض ، مع العلم بأنه قد تمت الموافقة عليه ، ومن المحتمل أن تكون لديك عروض أخرى.
قم بعمل قائمة من الميزات
يجب على كل فرد في الأسرة وضع قائمة بمنزله المثالي ، مع مراعاة حقيقة ما يمكنك تحمله.
إذا كان لديك أطفال أو مراهقين ، أخبرهم عن حجم المنزل الذي تستطيع دفعه واجعلهم يعملون ضمن حدود الحجم. بعد أن يضع الجميع قائمتهم للميزات المثالية ، اجعل كل شخص يرتب أولوياته. ماذا ستكون على استعداد للتضحية للحصول على شيء آخر؟ هذا تمرين رائع يجب القيام به كلما أفكر في الانتقال إلى مكان جديد.
لن يمنحك ذلك فقط فكرة أفضل عن احتياجاتك ، ولكن من خلال توفير الأطفال لإسهاماتهم ، سوف يشعرون وكأنهم جزء من عملية الانتقال واتخاذ القرار.
بعد أن يضع الجميع قائمته وأولوياته ، ناقش القائمة حتى تتمكن من التوصل إلى توافق في الآراء حول ما هو مهم بالنسبة للعائلة ككل. احتفظ بهذه القائمة معك عندما تنظر إلى المنزل ، سواء كان ذلك عبر الإنترنت أو شخصيًا. اعطي القائمة لوكيلك العقاري أيضاً سيساعدهم ذلك في العثور على المساحة المثالية لك.
تعرف على الحي
بمجرد معرفة ميزانيتك ، يجب عليك الآن البدء في النظر في الأحياء المحتملة ، والتحقق من أسعار العقارات في كل منطقة. تعرف على السوق المحلية. سيساعدك هذا على تحديد ما إذا كنت تستطيع تحمل مساحة محددة. اختر بعض الأحياء التي تقع ضمن النطاق السعري الخاص بك. تحقق من المدارس المحلية والتأكد من كل منطقة ستعمل من أجلك. قد تجد نفسك مضطرا للتنازل على بعض الأشياء. حسنا. في هذه المرحلة ، يجب أن تظل مرنا قدر الإمكان مع الأخذ في الاعتبار الموقع المثالي والمنزل.
تأمين وكيل عقاري
على الرغم من أن هذا ليس ضروريًا دائمًا ، إلا أنه سيساعدك على تقليل الاحتمالات. هذا صحيح بشكل خاص إذا كنت تنتقل إلى مدينة أو ولاية أو بلد آخر.
وجود محلية تمثل اهتماماتك أمر بالغ الأهمية. يمكنهم أيضا تزويدك بتفاصيل عن الحي والمدارس وأسعار المنازل في المنطقة.
إنشاء قائمة من الأسئلة
قبل التحقق من العقارات ، قم بإعداد قائمة بالأسئلة الرئيسية التي تحتاج إلى إجابات عنها ، وخصوصًا السمات الرئيسية مثل نوع التدفئة ، وعمر الفرن ، وتكلفة المرافق (اطلب فواتير فعلية من شركات المرافق) ، ونوع وسقوف التسقيف ، ... إنها أيضًا فكرة جيدة لعرض العقار في أوقات مختلفة من النهار والمساء. من المهم معرفة مدى انشغال الحي ، من حيث حركة المرور والضوضاء. قد يتغير هذا حسب الوقت من اليوم.
خذ وقتك
إذا كان لديك الوقت ، خذها. لا تتسرع في الشراء لأنك تشعر بأنك مضطر للشراء. تأكد من أنك تحب الحي. تحقق من المدارس ومحلات البقالة والمطاعم والحدائق العامة.
اطلب رؤية المنزل أكثر من مرة. تحدث مع الجيران. بحث أسعار المساكن في المنطقة واحتمال النمو المستقبلي. إذا كنت تنتقل إلى مدينة أو بلد آخر ، فتأكد من قضاء بعض الوقت في الحي الجديد ، ليلًا ونهارًا. فكر في الأشياء التي تحب القيام بها وتأكد من أن المنطقة مواتية للقيام بهذه الأشياء. حاول تخيل العيش هناك وكيف ستشعر على أساس يومي. كيف ستكون رحلتك؟ هل الحديقة كبيرة بما فيه الكفاية؟ هل هناك أطفال آخرون في الحي؟ هل الشارع مزدحم أم هادئ؟ أنت فقط تعرف ما تحتاجه. تأكد من أن المنزل الجديد مناسب لك.