تحريك البيت وقرارات شراء المنزل
ربما يكون شراء منزل جديد هو أكبر قرار يتخذه معظمنا. يمكن أن يكون الكثير من المرح ، ولكن يمكن أن يكون تحديا للغاية. عندما تتحرك ، هذا صحيح بشكل خاص ، حيث قد يكون لديك وقت قصير لشراء. أيضا ، إذا كنت تنتقل إلى مدينة أخرى أو تنتقل إلى بلد آخر ، فهناك تخطيط وأبحاث متضمنة كذلك. غالباً ما يكون من الحكمة أن تستأجر أولاً عند الانتقال إلى الخارج.
خذ وقتك إذا استطعت. لا تتسرع في الشراء لأنك تشعر بأنك مضطر لشراء سريع. ولكن بالطبع ، قد تكون هناك أوقات يملي فيها الوضع توقيتك. قد تكون هناك أسباب ، مثل توسيع الأسرة ، والطفل ، والطريقة ، والانتقال لأسباب تتعلق بالعمل - هذه كلها أسباب وجيهة لإيجاد منزل في عجلة من أمرنا.
أو قد تكون أنت تحاول الشراء في وقت تكون فيه الأسعار في صالحك. حتى ذلك الحين ، قم ببعض التخطيط ، واسأل بعض الأسئلة. قد يكون أكثر حكمة في الإيجار . استخدم حاسبة إيجار أو شراء لمساعدتك على تحديد ما إذا كان التأجير أولاً أكثر منطقية بالنسبة لك.
ومن الاعتبارات المهمة الأخرى ما إذا كنت ستقترض أو تدفع فائدة على منزلك أو تنتظر أكثر من ذلك حتى يمكنك تمويل المزيد من المنزل بنفسك. وماذا لو لم يكن لديك أموال كافية للدفع مقدمًا؟
لذا فإن السؤال الكبير هو: هل تنتظر حتى توفر ما يكفي لدفعة مقدمة على منزلك الجديد ، أو تبحث عن طريقة للحصول على المال - ربما تقترض بسعر أعلى لتمويل الدفعة المقدمة؟
لمساعدتك على اتخاذ قرار ، إليك بعض مزايا وعيوب كل قرار.
مزايا الاقتراض للدفع الخاص بك إلى أسفل
- يمكنك التوقف عن دفع الإيجار في وقت أقرب والوصول إلى المنزل بشكل أسرع - أقل الأموال غرقت في تأجير. سداد الرهن العقاري الخاص بك بدلا من شخص آخر.
- يمكنك الشراء في وقت قبل أن ترتفع أسعار المنازل بما يتجاوز ما يمكنك تحمله. يمكنك الاستفادة من هبوط الإسكان ، وربما يمكنك تحمل المزيد من المال لأجلك.
- سوف تبدأ سداد منزلك في وقت سابق. يمكن أن يؤدي إلى تحقيق وفورات كبيرة على المدى الطويل.
عيوب الاقتراض للدفع الخاص بك
- أنت على الأرجح ستدفع المزيد من الفائدة ، لأن نوع القرض الذي ستحاول الحصول عليه قد يحمل سعر فائدة مرتفع.
- قد تكون في خطر من تحمل المزيد من الديون مما يمكنك الخدمة.
- في الظروف المؤسفة عندما تضطر إلى البيع بخسارة ، قد تكون عالقاً في مشكلة تسديد قرض الفائدة العالية الخاص بك عندما لا يكون لديك الإمكانيات.
مزايا الإمساك والإدخار من أجل الدفعة المقدمة الخاصة بك
- يمكنك تجنب دفع قرض فائدة عالية.
- لا داعي للقلق بشأن مخاطر محاولة سداد القرض إذا اضطررت إلى بيع منزلك في عجلة من أمره ولا يمكن أن تعوض تكاليفك.
- سوف تقوم بحفظ تكاليف دفع التأمين على الرهن العقاري.
عيوب في الإمساك والإدخار من أجل الدفعة المقدمة الخاصة بك
- سيكون عليك الانتظار لفترة أطول لامتلاك منزلك ، وسوف تدفع المزيد من الإيجار.
- يمكن أن تذهب الإيجار الذي تدفعه مقابل سداد الرهن العقاري الخاص بك ، ومساعدتك على امتلاك منزلك بشكل أسرع.
- هناك خطر من أن مدخراتك قد تتضاءل لأنك سوف تضطر إلى دفع نفقات أخرى (ستظل تقوم بإعداد المنزل حتى لو كان التأجير).
- اعتمادًا على الوضع العقاري والمصرفي ، قد تكون أسعار المنازل و / أو أسعار الفائدة قد ارتفعت مع الوقت الذي تكون فيه الدفعة المقدمة جاهزة.
لذا مهما كان قرارك ، تذكر دائما أن تعطي القرار الكثير من التفكير. أيضا ، التحدث إلى مخطط مالي لمساعدتك على وزن إيجابيات وسلبيات شراء منزل.