الاستثمار في المباني الخضراء يجني مكافآت كبيرة الآن ولسنوات قادمة
المباني الخضراء أكثر من مجرد بيان أزياء. يتفق العديد من المهندسين المعماريين والبنائين والعملاء على أن المباني الذكية والمستدامة أصبحت ضرورة. لماذا ا؟ لأنه وفقًا لبعض التقديرات ، تمثل المباني ما يقرب من نصف استهلاك العالم من المواد والطاقة ، وسدس استخدام المياه العذبة ، وربع كل الأخشاب المحصودة. ومع انخفاض تكاليف المواد والمنتجات المستدامة ، يعد البناء الأخضر في الواقع أكثر أنواع التصميم والبناء فعالية من حيث التكلفة. أكثر وأكثر ، لا يمكنك تحمل بناء الأخضر.
01 من 08
تكاليف المباني الخضراء المنخفضة
حتى إذا لم تقرأ المزيد ، فيجب أن يقنعك هذا: المباني الخضراء توفر المال ، وتبدأ في اليوم الأول من البناء. هذا ينطبق على المنازل الخضراء وكذلك المباني المكتبية المستدامة والمصانع والكنائس والمدارس وغيرها من الهياكل.
تبين دراسة أجرتها عام 2003 من قبل فرقة العمل المعنية بالمباني المستدامة في كاليفورنيا أن الاستثمار المبدئي في التصميم الأخضر بنسبة اثنين في المائة فقط سيحقق وفورات تزيد عن 10 أضعاف الاستثمار الأولي ، على أساس عمر البناء البالغ 20 سنة. على سبيل المثال ، سيتم سداد مبلغ 40000 دولار في التصميم الأخضر في مشروع بقيمة 2 مليون دولار في عامين فقط. على مدى 20 عاما ، فإن المدخرات تصل إلى 400،000 دولار. وبعبارة أخرى ، كا-تشينغ!
02 من 08
وتحسين الإنتاجية
يشير عدد من الدراسات - والحس السليم - إلى أن شاغلي المبنى الأصحاء والمرتاحين هم أكثر إنتاجية. وجدت دراسة أجريت على 31 مبنى أخضر من مدينة سياتل أن نسبة التغيب انخفضت بنسبة 40 في المائة. وقد أفادت دراسة أخرى ، برعاية جزء من شركة Cushman & Wakefield العقارية العملاقة ، أن عدد أيام المرض أقل بنسبة 30 في المائة بين موظفي إحدى الشركات ، واكتشفت زيادة بنسبة 10 في المائة في صافي الإيرادات لكل موظف في شركة أخرى ، بعد انتقال كل مكتب إلى المباني المعتمدة من LEED. . الشركات في المكاتب الخضراء لديها أيضا ميزة في جذب والاحتفاظ بالموظفين العظماء.
03 من 08
المباني الخضراء لها قيمة سوقية أعلى
تحتفظ كل من المباني السكنية والتجارية بقيمة إعادة بيع عالية إذا كانت تتضمن مكونات التصميم المستدام. تأتي القيمة للمشترين المحتملين من معرفة فائدتهم وستكون تكاليف الصيانة أقل في المباني الخضراء التي تتفوق على المباني غير الخضراء. مستويات الإشغال أعلى باستمرار ، ومعدلات الشغور أقل ، في المباني المكتبية المستدامة.
04 من 08
الشاغلين الصحيين في المباني الخضراء
إن متلازمة بناء المرضى هي مشكلة أصابت المنازل والمكاتب منذ عقود ، وتكلف الشركات الأمريكية ملايين الدولارات كل شهر. ومع ذلك ، تتجنب المباني الخضراء العديد من هذه المشاكل في أنظمة التهوية الصحية واستخدام مواد البناء غير السامة.
وتقدر وكالة حماية البيئة أن تلوث الهواء في الأماكن المغلقة قد يكون أسوأ من 2 إلى 5 مرات ، وأسوأ في بعض الأحيان أكثر من 100 مرة ، من نوعية الهواء الخارجي. من 146،400 وفيات سرطان الرئة في عام 1995 ، 21،100 كانت مرتبطة بغاز الرادون الموجود في العديد من المباني. يعاني حوالي 20 مليون شخص (وأكثر من 6 ملايين طفل) من الربو ، والتي يمكن أن تسببها الملوثات الداخلية التي توجد غالبًا في المباني غير الخضراء.
05 من 08
الإعفاءات الضريبية للمباني الخضراء
تم إصدار حوافز ضريبية فيدرالية حديثة لتشجيع تصميم وبناء المباني الخضراء الموفرة للطاقة ، السكنية والتجارية على حد سواء. كما قامت العديد من حكومات الولايات والحكومات المحلية بتمرير الأحكام الضريبية لتشجيع المباني الموفرة للطاقة. اسأل محاسبك أو خبير الضرائب عن قانون التحفيز الاقتصادي لعام 2008 ، PL 110-185 (ESA) ، قانون ضريبة مساعدات الإسكان لعام 2008 ، PL 110-289 (HATA) ، قانون الاستقرار الاقتصادي في حالات الطوارئ لعام 2008 ، PL 110-343 (EESA) ، وقانون الانتعاش وإعادة الاستثمار الأمريكي لعام 2009 ، PL 111-5 (ARRA) لمعرفة ما إذا كانت هذه تنطبق على منزلك أو العقارات التجارية.
06 من 08
تحسن مبيعات التجزئة
وقد وجد مسح أجري في كاليفورنيا لأكثر من 100 متجر (كل هذا من قبل متاجر التجزئة نفسها) أن المبيعات كانت أعلى بنسبة 40 في المائة عندما أضيئت المتاجر في المناور بدلا من الإضاءة الكهربائية. يمكن لبائعي التجزئة الذين يمكنهم استخدام ضوء النهار في تصميماتهم الداخلية أيضًا خفض تكاليف الكهرباء. كل هذه العوامل هي دليل إضافي على أن المباني الخضراء قد تجني المال بالفعل.
07 من 08
انخفاض الطلب المنفعة في المباني الخضراء
غالبًا ما يتم تجاهل إحدى المنافع غير المباشرة للمباني الخضراء: انخفاض الطلب على المرافق الكهربائية والغاز والماء يعني أن هذه البنى التحتية يمكن أن تفعل المزيد باستخدام أقل. وهذا يمكن أن يؤدي إلى انخفاض تكاليف المرافق البلدية على المدى الطويل حيث لا تحتاج المرافق إلى التوسع ويمكن أن تتجنب تمرير تكاليف التوسع تلك إلى عملاء المرافق. وفي حالة استخدام المباني الخالية من الطاقة والمباني الصفرية للطاقة ، فإن هذه المباني تقوم في الواقع بتغذية الكهرباء مرة أخرى إلى شبكة المرافق ، مما يؤدي إلى عدم وجود تكاليف الطاقة في نهاية العام. في الواقع ، يحصل معظم مالكي المباني الصفرية على شيك من شركة الطاقة الخاصة بهم في نهاية العام.
08 من 08
تحسين نوعية الحياة
من الصعب وضع قيمة بالدولار على جودة الحياة. كم ، على سبيل المثال ، هل ستدفعون ليتمتعوا بيوم أقل إرهاقا ، أو لتجنب اصابة الانفلونزا؟ عندما يتم إضافة جميع المزايا المذكورة أعلاه إلى العمارة الخضراء والتصميم المستدام ، فإن أساليب الحياة المعززة التي يشترك فيها المجتمع بأسره منطقية ، من الناحيتين الاقتصادية والبيئية. مرة أخرى ، بينما ننتقل إلى عصر التكنولوجيا الأذكى والموارد الطبيعية الأكثر تكلفة ، لا يمكننا أن نتحمل عدم البناء الأخضر.