عندما يحين الوقت لبيع منزلك ، فإن معظم وكلاء العقارات سوف ينصحك بتحديث وتجديد الديكور الخاص بك (ما لم تقم بذلك مؤخرًا) - طبقة طلاء جديدة على الجدران ، وفوضى أقل على الرفوف ، نعم ، استبدل سجادتك! تُعرف هذه العملية بتدبير منزلك - فأنت "تعد المسرح" للمشترين لرؤية منزلك في حالته الأكثر جاذبية وجمالاً.
وفقًا لرونيك جيبسون ، الخبيرة في Home Stage ، "يمكن أن تؤدي التشطيبات والمواد في منزلك إلى إحداث فرق كبير عند الحصول على عائد أعلى على استثمارك (ROI) في بيع منزلك." ومن نافلة القول ، بالتالي ، لن تذهب السجاد المتسخة أو الملطخة أو المتشققة إلى الحصول على أعلى دولار لمنزلك ، وقد تتسبب في أن يجلس منزلك لفترة أطول في السوق. هذا هو السبب وراء اختيار العديد من البائعين استبدال السجاد أو الأرضيات المتعبة قبل إدراج منزلهم.
لماذا السجاد؟
من الواضح أن هناك العديد من الخيارات المتاحة في أغطية الأرضيات. مع وجود أرضيات صلبة في الوقت الحالي ، تتوفر خيارات أخرى على نطاق واسع ، فلماذا يختار البائعون تركيب سجادة جديدة بدلاً من ذلك؟ حسنًا ، هناك عدد من الأسباب التي تجعل السجاد هو الخيار الأفضل في تغطية الأرضيات عند بيع منزلك.
1. التكلفة - السجاد عادة ما تكون أقل تكلفة بكثير من الخشب الصلب أو البلاط ، عندما تضع في التركيب والتكاليف الأخرى (مثل القوالب والقطع المطلوبة للخشب الصلب).
مع كل التكاليف الأخرى المرتبطة ببيع منزلك ، ستحتاج إلى توفير المال حيثما أمكن ، مع الحصول على نتيجة نهائية جميلة.
2. عيوب الأرضية - إذا كانت الأرضية غير مستوية تمامًا ، أو لم تكن جدرانك مستقيمة تمامًا ، فإن السجاد أفضل بكثير في تقليل مظهر هذه العيوب من الخشب الصلب أو البلاط.
هذا لا يعني أنك تخفي مثل هذه الشروط من المشترين المحتملين (سيعطيك الوكيل العقاري أفضل نصيحة في هذا الشأن) ولكنك ترغب في إظهار المشترين أن هذه المسألة بسيطة ويمكن أن تعيش معهم إذا لم يخططوا للقيام بالإصلاحات على الفور.
3. التفضيل الشخصي - الاحتمالات هي أنك ستعيش في منزلك حتى موعد إغلاق الصفقة ، والذي قد يكون على بعد أشهر. لذا بغض النظر عما تختار ، فأنت تريد أن يكون شيئًا يمكنك العيش معه في هذه الأثناء. وعلى الرغم من الاتجاهات الحالية ، لا يزال هناك الكثير ممن يفضلون السجاد على الأسطح الصلبة ، وإذا كنت واحدا منهم ، فمن المحتمل أن يكون شخص ما يفكر في شراء منزلك هو واحد منهم أيضًا.
أي السجاد؟
والآن ، بعد أن قررت استبدال سجادتك ، ما أفضل نوع سجادة لبيع منزلك؟ شراء السجاد لغرض بيع منزلك يختلف قليلا عن شراء السجاد لنفسك ، في أن هناك ميزات مختلفة والصفات التي تريد أن يكون السجاد.
ما لم يكن منزلك هو منزل راقي للغاية ، فلن ترغب على الأرجح في وضع نفس مستوى الاستثمار في السجادة كما لو كنت تخطط للعيش عليها بنفسك لمدة 15 إلى 20 سنة.
لذلك ، سوف تبحث عن سجادة ذات سعر منخفض ، ولكن لا تزال تبدو كاملة وجذابة. خيار واحد كبير لهذا هو النظر في ساكسوني محكم ، وهو نسخة محدثة من السجاد التقليدية كومة. عادةً ما تكون السكسونيّات المخططة عادةً عامة وغير ضارة ، ويمكنها في كثير من الأحيان أن تعطي نظرة أكبر من قيمتها مقارنة بتكلفتها. ابحث عن ألياف BCF ، لأن هذا البناء يميل إلى توفير مظهر أكثر اتساعًا (وبالتالي أكثر ارتفاعًا).
إذا كنت تعيش في منزل حضري حديث ، فقد ترغب في النظر إلى السجاد الأكثر عصرية ، حيث أن السوق الخاص بك سيكون مختلفًا عن المنزل في الضواحي أو في المناطق الريفية. ضع في اعتبارك أسلوب القطع والحلقة - أقترح مظهرًا هندسيًا أو دبوسًا قصيرًا. أو ، إذا كان العديد من التشطيبات الخاصة بك على نحو سلس ومصقول ، فكر في إفريز طويل القامة لإضافة بعض الملمس والإحساس بالراحة إلى المساحة.
أي لون؟
من الواضح أن اللون هو اختيار شخصي للغاية ، والجميع لديهم أذواق مختلفة. عند تنظيم منزلك ، فإنك تريد استخدام لون يجذب أكبر عدد ممكن من الأشخاص. عادةً ما يعني هذا اختيار نغمة محايدة ستعمل مع مجموعة متنوعة من الديكورات ، بحيث يتمكن مشترو المنازل المحتملين من مزج ممتلكاتهم بسهولة في الفضاء.
عادة ما تعمل الألوان المحايدة ذات الألوان الفاتحة بشكل أفضل ، حيث إنها تساعد المساحة على الشعور بالشبع. ومع ذلك ، سيتم تأجيل العديد من المشترين المنزليين بواسطة السجادة البيضاء ، لأنهم سيقلقون من كيفية الحفاظ على نظافتها. لذلك ، اذهب مع لون بيج فاتح ، رمادي داكن ، أو نغمة رمادية دافئة (يمكن أن يشعر الرمادي الغامق بالدعوة).
نوع الألياف
يمكنك استخدام أي نوع من أنواع ألياف السجاد عندما تقوم بإدارة منزلك ، ولكن من المرجح أن تجد أن البوليستر يقدم أفضل قيمة في حين أنه لا يزال يعطي نظرة لطيفة. بالطبع ، إذا وجدت قيمة أفضل على نوع آخر من الألياف ، فابحث عنه!