شقة الإيجارات والودائع الأضرار
إذا كنت بحاجة إلى الخروج من شقتك ورغبتك في استعادة التلف أو استعادة التأمين ، استخدم قائمة المراجعة هذه لحماية نفسك عند توقيع عقد إيجار والخروج.
قبل توقيع عقد الإيجار ، اقرأ النص بعناية
في حين أن هذا هو المنطق السليم ، تأكد من قراءة عقد الإيجار قبل التوقيع . في حين أنه قد لا يكون من الممكن قراءة كل عنصر ، لذلك فإنني عادةً نوصي بقراءة القطع التي تتعلق بالودائع واتفاقيات الأجل وزيادة الإيجارات.
تأكد من معرفة شروط استلام الوديعة وموعد الإيداع. هذا ينطبق أيضا على الودائع الحيوانات الأليفة ، أيضا. تعرف على الشروط قبل التوقيع.
يجب أن يشتمل عقد الإيجار على قائمة بالأضرار الناتجة عن الاستخدام اليومي
بعض الأشياء التي يجب إدراجها هي الضرر الذي يحدث بسبب الاستخدام اليومي ، وما لا يتحمله المستأجر هو أشياء مثل الجدران الملطخة ، والخطوات البالية ، والأنابيب المكسورة والأجهزة. يجب أن تحتوي القائمة على عناصر من الأشياء الشائعة التي تحتاج إلى استبدال بعد سنوات من الاستخدام أو التآكل. تأكد من أن المالك يقدم قائمة ويحدد ما "يعني الاستخدام اليومي". على سبيل المثال ، إذا كنت تستأجر الشقة أقل من ستة أشهر ، فقد تكون مسؤولاً عن الجدران القذرة أو البقع على السجاد. من ناحية أخرى ، إذا قمت باستئجار منزل لمدة أربع سنوات ، قد يتم النظر في هذه المشاكل بسبب الاستخدام اليومي والتآكل.
قبل الانتقال ، قم بإجراء تفتيش مع مالك العقار
قبل الانتقال ، تأكد من إلقاء نظرة على الشقة بأكملها لإعداد قائمة بالمشكلات الموجودة مسبقًا.
يمكنك حتى التقاط الصور التي تظهر المشكلة. احتفظ بنسخ وتأكد من امتلاك المالك لنسخ أيضًا ، لذلك عندما تخرج ، لا تتحمل تكاليف هذه المشكلات. إنها أيضًا طريقة رائعة لإنشاء قائمة بالأشياء التي يجب إصلاحها قبل الانتقال إليها.
إذا تحطمت الأشياء ، اتصل بالمالك على الفور
بمجرد أن تعيش في مكانك الجديد ، تأكد من إخطار المالك بمجرد حدوث خطأ ما.
كلما أسرعت في إخطار المالك ، كلما قل احتمال أن ينتهي بك الأمر إلى دفع ثمن ما يحدث بشكل خاطئ. أيضًا ، احتفظ بسجل للأشياء التي حددها المالك والأشياء التي لم يتم إصلاحها. لاحظ التاريخ الذي اتصلت به وأبلغ عن المشكلة واليوم الذي تم إصلاحه فيه. تعد هذه طريقة رائعة لتوفير سجل الصيانة وللتذكير بالمشكلات التي لم يتم حلها حتى عند الخروج ، فأنت غير مسؤول عن تلك المشكلات التي لم يتم حلها.
احتفظ بسجل للأشياء التي تقوم بها لتحسين مساحة التأجير
إذا قمت بطلاء الجدران أو إصلاح حديدي الشرفة أو استبدال عنصر المكسور ، تأكد من الاحتفاظ بقائمة عند إصلاح المشاكل ومقدار ما تنفقه على كل منها. من الطبيعي أن تحل محل المصابيح المحروقة أو حتى عناصر الموقد ، ولكن لا يزال من الجيد ملاحظة هذه التحسينات الصغيرة. ويضيف بالتأكيد إلى حجتك إذا كان لديك نزاع حول إيداع الضرر.
الحصول على كل شيء في الكتابة
إذا أبرمت اتفاقًا مع مالك العقار ، فتأكد من الحصول عليه كتابيًا. قد تتفق مع المالك بأنك ستحتفظ بمنزلك بشكل جميل إذا كان يقوم بتوريد الطلاء. قد توافق أيضًا على إجراء الصيانة فقط إذا كان جزء من الإيجار مدعومًا أو أنك تضمن الحصول على الإيداعات.
نظف جيدا
واحدة من أفضل الطرق لضمان حصولك على تأمين ضد التلفيات هو تنظيف الشقة بشكل كامل. غالباً ما أخطط للانتقال قبل يوم واحد من المفترض أن أخرج لضمان أن يكون لدي يوم كامل لتنظيف الشقة الفارغة الآن. من الصعب تنظيفها عندما تكون محاطًا بصناديق متحركة وعندما يتتبع المحركون في الغالب في الطين والغبار والأوساخ. إذا كان لديك الوقت وتتحرك داخل نفس المدينة أو البلدة ، فخطط للتقدم في يوم واحد لتنظيفها. من ناحية أخرى ، إذا كنت تنتقل إلى مدينة أخرى أو مدينة أخرى ولم يكن لديك الوقت للتنظيف ، فعليك توظيف محترفين للقيام بذلك نيابة عنك.