إذا انتقلت إلى شقة في أي يوم باستثناء أول الشهر (أو بداية دورة إعداد الفواتير) ، فمن المنطقي أن تدفع إيجارًا مقسّمًا. وبعبارة أخرى ، لا ينبغي عليك أن تدين لصاحب العقار الجديد بإيجار شهر كامل. الإيجارات الموزعة بدقة وبشكل عادل تعكس فقط الجزء من الشهر الذي لديك الحق في شغل مكانك الجديد. يتطلب حساب الإيجار المقسم عددًا قليلًا من معادلات الرياضيات البسيطة ، ولكن من الأسهل استخدام الآلات الحاسبة عبر الإنترنت المصممة للتأجير بشكل تناسبي.
لماذا يجب عليك حساب إيجار مقسمة
يجب على الملاك حساب الإيجار المقسم وتحديده على هذا النحو في عقد الإيجار الخاص بك. كما أنه من الذكاء أن تكون لديك فكرة عن قيمة الإيجار الذي تم التنازل عنه حتى تتمكن من التأكد من أن مالك العقار لديه الحق قبل توقيع عقد الإيجار. ومعرفة مبلغ الإيجار الخاص بك هو جزء حاسم من تحديد جميع النفقات الخاصة بك شقة المقبلة. إذا وجدت أن هناك تباينًا (في صالح المالك) بين النتائج التي تحصل عليها باستخدام واحد أو أكثر من الآلات الحاسبة عبر الإنترنت والمبلغ الذي يقول مالك العقار أنك مدين به فعليًا في الإيجار المقسم ، فيجدر أن تطلب توضيحًا وتوضح كيف حسبت النسبة التناسبية استئجار كنت تعتقد أنك مدين.
حاسبات الإيجار Prorated على الانترنت
على الرغم من أن هذه الآلات الحاسبة تهدف إلى مساعدة أصحاب العقارات على حساب إيجارات المستأجرين بدقة ، فلا يوجد سبب يمنعك من استخدام هذه الأدوات لتحديد المبلغ الصحيح لمدفوعات الإيجار الشهرية:
- السيد المؤجر لتأجير Prorater. تطلب منك هذه الحاسبة إدخال الإيجار الشهري وتاريخ الانتقال. بعد النقر على الزر "حساب" ، ستتعرف على المبلغ الذي يجب أن تتوقعه في الإيجار المقسم ، بالإضافة إلى سعر الباقة اليومية (أو اليومية) لهذا الشهر ، استنادًا إلى عدد الأيام في الشهر.
- Rentvine Prorated الإيجار حاسبة. تعمل هذه الآلة الحاسبة كما هو موضح أعلاه ، ولكنها تسمح لك أيضًا باختيار تاريخ الفوترة. وبعبارة أخرى ، إذا كان مالك العقار يريد أن يبدأ كل شهر من عقد الإيجار ، على سبيل المثال ، في اليوم الخامس عشر من الشهر (بدلاً من الأول) ، سيتم تحديد الإيجار المقسّم بناءً على تاريخ الإشغال هذا. ما هو مفيد بشكل خاص حول هذه الآلة الحاسبة هو أنه يوفر المبالغ التناسبية لأكثر من شهر واحد. على سبيل المثال ، إذا كنت تخطط للانتقال يوم 18 يناير ، وكانت دورة الفوترة في اليوم الخامس عشر من كل شهر ، فستخبرك الآلة الحاسبة عن المبلغ المستحق عليك في 18 و 31 يناير ، وكذلك المبلغ المستحق عليك في 1 فبراير. 14. بعد الرابع عشر ، ستدين ببساطة بدل إيجار شهر كامل في كل دورة فاتورة.
الحساب اليدوي
إن أبسط طريقة للتأجير بنفسك هي حساب تكلفة الإيجار في اليوم الواحد. يمكنك استخدام هذه الطريقة لتأكيد المبلغ المقدم بواسطة الآلة الحاسبة عبر الإنترنت أو ببساطة لفهم كيفية عمل proration. لحساب الإيجار لكل يوم ، قسِّم إجمالي الإيجار الشهري على عدد الأيام في الشهر ، ثم اضربه بعدد الأيام التي ستدفع مقابلها. على سبيل المثال ، إذا كان الإيجار 800 دولار شهريًا ، ويكون الشهر الذي ستنتقل إليه 31 يومًا:
- 800 مقسومًا على 31 = 25.81 دولارًا في اليوم.
إذا كنت تخطط للانتقال في يوم 17 من الشهر ، فستدفع 15 يومًا من الإيجار:
- 31 - 16 (يوما لن تدفع مقابله) = 15
لذلك ، فإن الإيجار المقسّم لهذا الشهر هو:
- 25.81 دولارًا أمريكيًا × 15 = 387.15 دولارًا.