ضمان الوثائق والاتفاقيات

ما يتطلبه الملاك من الضامنين

إذا كان أحد الأقارب أو الأصدقاء يفكر في أن يكون الضامن لك ، فيجب أن يتوقع هذا الشخص تقديم وثائق تثبت دخله. تختلف المتطلبات من المالك إلى المالك ، ولكن هناك بعض القواعد الأساسية التي تسري بغض النظر عمن تستأجرها.

وثائق الضامن

من وجهة نظر المالك ، من المنطقي أن ننظر إلى أموال الضامن ، على الرغم من أن هذا قد يبدو تدخليًا.

لا يستطيع أصحاب العقارات فقط أخذ كلمة الشخص التي يمكنه دفع الإيجار الشهري. (إذا أمكن ذلك ، فربما لا تأتي فكرة المستأجر الذي يحتاج إلى ضامن .) هذه مستندات مشتركة مطلوبة من الضامن:

ملاحظة: يجب ألا تحتاج أبدًا إلى تقديم إقرارات ضريبية لمالك العقار ؛ ينبغي أن تكفي بذوات الدفع الخاصة بك.

كتابة اتفاقية الضامن والمالك

كضامن ، أنت توافق تقنيا على نفس الالتزامات المالية للمستأجر ، لذلك تأكد من طلب نسخة من عقد الإيجار قبل التوقيع على كضامن.

بالإضافة إلى ذلك ، تأكد من اكتمال اتفاقية الضامن وأنك تفهم الآثار. على سبيل المثال ، قد ترغب في معرفة ما إذا كان يتم استخدام موقعك كضمان. بعض التفاصيل التي يجب ملاحظتها في الاتفاقية تشمل:

حقوق الضامن

بمجرد التوقيع على اتفاق الضامن ، فأنت على الخط لدفع الإيجار إذا كان الشخص الذي تضمن عدم الدفع المدفوعات. من المهم عدم التوقيع على أي اتفاقيات حتى يبدأ عقد الإيجار. هذا لأنه إذا وقع أي شيء في اللحظة الأخيرة ، وفشل الشخص الذي تضمنه في بدء الإيجار ، فمن المحتمل أن يأتيك مالك العقار للمطالبة بدفع قيمة الإيجار وأي رسوم تتعلق بإيجاد مستأجر آخر للوحدة.

الحد من اتفاقية الضامن

إذا كنت غير راضٍ عن الاتفاقية المقترحة ، فيمكنك التعبير عن قلقك إلى مالك العقار واطلب ما إذا كان بإمكانك تقييد ضمانك كضمان لفترة محددة من الوقت ، مثل فترة الإيجار ، أو بمبلغ محدد مال. ومع ذلك ، فقد يؤدي ذلك إلى حرمان صديقك أو أحد أفراد عائلتك من شقة إذا كان المالك لا يشعر أن الاتفاقية توفر الأمان الكافي. إذا كان صديقك قادرًا على استئجار الشقة ثم فُقد دفعة ، فربما لا يزال بإمكانك تلقي المكالمات المجمعة أو رفع دعوى على المتأخرات كضامن ، حتى إذا كان الاتفاق محدودًا.

في حين أن كونك ضامنا قد يكون له بعض المخاطر المالية ، إلا أنه يمكن أن يكون خيارًا جيدًا إذا كنت قادرًا مالياً على الوفاء بالالتزام وتثق في الشخص الذي تضمنه.