التزامات ضباط شقة

إذا كان لديك صديق أو فرد من أفراد العائلة يستأجر شقة في مدينة غالية الثمن أو من مالك مع قواعد دخل شهرية صارمة ، فقد يُطلب منك أن تكون ضامناً في وقت ما. هذا هو الحال في كثير من الأحيان لآباء الأطفال الذين يستأجرون شقة في مدينة جديدة قبل العثور على عمل مناسب ، على سبيل المثال. ولكن ما هو الضامن ، وما هي التزاماتك إذا قررت التوقيع على واحدة؟

ما هو الضامن؟

الضامن هو الشخص الذي يوقع عقد الإيجار مع المستأجر ويأخذ التزاماته المالية بموجب عقد الإيجار. إذا لم يدفع المستأجر الإيجار في الوقت المحدد ، يمكن لمالك العقار أن يأتي بعد الضامن للحصول على المال. في كثير من الأحيان ، يعمل أحد الوالدين المستأجر كضامن ، على افتراض أن الوالد في وضع مالي سليم ويريد أن يعيش أطفالهم في شقة قد تكون بعيدة عن متناولهم. الأقارب والأصدقاء هم أفضل رهان إذا كان الوالد غير قادر على أن يكون ضامناً.

إذا كنت تقرر ما إذا كنت تريد أن تكون ضامناً ، فمن المهم أن تثق في الشخص الذي تقوم بالتوقيع عليه وقدرته على الدفع. من المهم أيضًا أن تتمكن من التعامل مع الالتزام المالي ، نظرًا لأنه ضمن نطاق الإمكانية التي تحتاج إلى دفعها. إذا كنت في عقد إيجار خاص بك ، فلا يزال بإمكانك أن تكون ضامنًا لصديق أو شخص عزيز طالما يمكنك إظهار مالك مؤهل ماليًا.

التزاماتك كضامن

بمجرد أن يوقع المستأجر عقد الإيجار الخاص بهم ، فإنهم على الخطاف للإيجار للفترة المتبقية من مدة الإيجار. وبطريقة مماثلة ، يصبح الشخص الذي يوقع كضامن ملتزمًا بالوفاء بهذا الواجب في نفس الفترة. لذا ، إذا وقعت عقد إيجار قريب أو صديق كضامن ، يجب أن توافق على البقاء الضامن لمدة عام.

إذا تغير وضعك المالي أو علاقتك مع الشخص الذي وقعته للتوقيع ولم تعد تريد أن تكون ضامناً ، فيجب عليك الانتظار حتى ينتهي عقد الإيجار. حالما يحدث هذا ، وينتهي عقد الإيجار ، ينتهي دورك كضامن. (لاستمرارها ، ستحتاج إلى توقيع تجديد عقد الإيجار كضمان لفترة إيجار جديدة.)

نظرًا لأن واجبات الضامن لا تلعب دورًا إلا في حالة فقدان المستأجر لدفع الإيجار ، فمن المحتمل جدًا أنك لن تضطر أبدًا إلى دفع فلس واحد كضامن. ومع ذلك ، إذا كنت تصر على الخروج من التزامات الإيجار ، فيمكن للمستأجر أن يحاول إقناع مالك العقار بتعديل عقد الإيجار لإزالتك. قد يوافق المالك على ذلك إذا استطاع المستأجر إثبات أن صورته المالية قد تحسنت بشكل كبير ، أو إذا كان بإمكانه توفير ضامن بديل يمر بالحشد .