01 من 03
العلية الخاصة بك يمكن أن تكون مختبئة ساحة قيمة لقطات
هل فكرت في أن بيتك يمكن أن يخفي مساحة قيمة؟ هل تحاول إضافة لقطات مربع إلى منزلك؟ قم بتجديد العلية الخاصة بك. العلية هي واحدة من الباعة الغرف تجاهل لكن واحد مع عائد مرتفع على الاستثمار (ROI). المشترين يبحثون دائما عن مساحة إضافية وتجديد أو تنظيف العلية الخاصة بك هي فكرة عظيمة. إنه يزيد من مساحة مربع منزلك دون أن تأخذ مساحة إضافية. كما يمنحك ميزة على البائعين الآخرين مع العلية المتربة. تشير الأبحاث إلى أن البائعين الذين يحولون علياتهم إلى غرف نوم أو مكاتب منزلية يحصلون على حوالي 84٪ عند بيعها. إذا كنت ترغب في تجديد العلية الخاصة بك ولكنها تفتقر إلى الأفكار ، فابحث عن نصائح منظمة المنزل هذه.
افحص الفضاء العلية لإضافة غرفة نوم
قبل تحويل العلية إلى مساحة قابلة للاستخدام ، تأكد من أن المشروع قابل للتنفيذ. يمكنك استئجار مقاول لتفقد الغرفة. سوف يخبرك ما يجب القيام به لتلبية رموز البناء في منطقتك. سيخبرك أيضًا ما إذا كان السقف مرتفعًا بما يكفي لتكون الغرفة قابلة للاستخدام ما هو ممكن لإنشاء المساحة التي تتصوّرها. التكلفة التي تضعها في إعادة تشكيل وتسعى للحصول على معلومات من مقاول مقدما يمكن أن تجلب مكافآت كبيرة في السعر المطلوب لمنزلك في المستقبل القريب.
02 من 03
تحويل العلية التخزين الخاص بك إلى غرفة نوم أو مكتب
إضافة التخزين أمر ضروري لغرفة المستقبل
يحب المشترون التخزين لذا حاولوا تقديم أكبر عدد ممكن من الخيارات. لا تدع سقف العلية المائل الخاص بك يكون رادعا. يمكنك تثبيت الأرفف ، والخزائن المدمجة ، وأنظمة الأدراج. لا تضع مربعات فوق بعضها البعض! بدلاً من ذلك ، كن مبدعًا باستخدام عناصر مدمجة مخصصة أو استخدم أثاثًا يحتوي على الكثير من الأدراج والمقصورات للتخزين. لا يعرف العديد من مشتري المنازل المحتملين ما يجب فعله مع العلية. يمكن الوصول إلى مكتب منزلي يحتوي على مكتب ورفوف مدمجة للكتب والممتلكات أو إعداده بسرير وخزانة ملابس مما يساعدهم على تصور المساحة. فكر في تحويلها إلى غرفة ألعاب للأطفال ، وسيعجب مشترو المنازل العائلي بذلك.
اختر أفضل إضاءة للحياة العلوية
تحتوي معظم العليات على إضاءة طبيعية قليلة جدًا ، لذا فإن الإضاءة الاصطناعية الجيدة مهمة. قبل أن تشتري تركيبات الإضاءة ، اكتشف أفضل طريقة لإلقاء الضوء على المساحة. هذا يعتمد على الكيفية التي تنوي استخدامها. على سبيل المثال ، غرفة نوم في العلية تحتاج إلى إضاءة أقل من تلك التي تتضاعف كمكتب منزلي. السقف هو أيضا عامل مهم للنظر فيها. إذا كانت الغرفة تحتوي على سقف مائل وهي خالية من الحواجز ، قم بتثبيت الأضواء المعلقة. اختر الأضواء التي تنسق مع حجم الغرفة لتوفير إضاءة كافية. يمكنك أيضًا استئجار كهربائي لمساعدتك في تثبيت الإضاءة ، أو مروحة السقف أو تركيبات الإضاءة الأخرى التي ستفتح العلية المظلمة.
03 من 03
عازلة للصوت وعزل الخاص بك العلية لغرفة مريحة
لا تنسى العزل في غرفة النوم الخاصة بك في العلية
يمكن للعلية المعزولة جيداً أن تبقي البرودة في فصل الشتاء وتسخن في فصل الصيف. مشروع تجديد كبير في فصل الشتاء يضيف العزل إلى مساحة العلية الخاصة بك. بما أن العلية تقع تحت سقف منزلك ، فمن المفترض أن تفقد الهواء البارد والحرارة بشكل أسرع من أي غرفة أخرى. عزل السقف والجدران واطلب من خبير إذا كنت غير متأكد من نوع العزل لاستخدامها. يمكن أن يكون عزل سقف الرغوة بدلاً من عزل الألياف الزجاجية أكثر تكلفة ولكنه مثالي للغرفة. يشكل العزل حاجزًا هوائيًا أكثر صرامة ويحتاج فقط إلى كمية صغيرة يمكن أن تؤدي إلى مساحة أكبر.
عازل للصوت الطوابق العلية يمكن أن تساعد
معظم العيّلات ليست عازلة للصوت وتخفي أهمية الضوضاء المذكورة أعلاه. هناك طرق مختلفة يمكنك من خلالها عزل غرفتك العلوية لجذب المشترين:
- تثبيت السجاد السميك مع وسادة رغوة. قبل تثبيت السجاد ، يمكنك إضافة طبقة من الطبقة السفلى لتوفير صلابة إضافية.
- تثبيت العزل الألياف الزجاجية في الوقت نفسه وسط الروافد قبل تثبيت subfloor. العزل سوف يمنع أيضا نقل الحرارة غير المرغوب فيها.
- تثبيت الفينيل مانع للضوضاء ، السليلوز ، أو المطاط المعاد تدويره تحت الأرضيات.
قد يكون تحويل العلية إلى غرفة مكلفًا ، ولكن يمكنك القيام بالمهمة تدريجيًا للحفاظ على انخفاض التكاليف. بدلاً من استخدام المساحة للتخزين ، قم بتحويلها إلى غرفة سيعشقها المشترون بهذه النصائح المفيدة. في حين قد يكون لها سقف مائل والضوء الطبيعي القليل ، يمكن لهذه الميزات جعلها غرفة أكثر تواضعًا في منزلك. سوف يحب مشترو المنازل "غرفة المكافآت" وسوف تحب رفع سعر الطلب الخاص بك بسبب زيادة المساحة المربعة التي أضفتها إلى منزلك.
تحتاج المزيد من الحيل انطلاق المنزل؟ جرب هذه النصائح الأساسية.
تم التحديث بواسطة Ronique Gibson - Home Staging Expert