تريد شيئا أكثر من حمام أجمل ، أجمل . أنت تلاحق بينتيريست ، تسير بحزن أسفل تجهيزات الحمام وممرات البلاط في هوم ديبوت المحلي ، وتتحدث إلى جيرانك. ولكن هل يمكنك ترجمة أحلام الحمام إلى واقع الحمام؟ المال وحده يستطيع أن يقول.
المال هو نقطة الخلاف في أي إعادة تشكيلها. رمي المال الكافي في أي مشروع المنزل ، وسوف تحصل على القيام به. المشكلة هي أن معظمنا ليس لديه حساب مصرفي لا أساس له من أجل السحب منه.
كم ستكلف إعادة تشكيل الحمام الخاص بك بالمعنى الواقعي وماذا ستفعل؟
1. الحد الأدنى: إفعل بنفسك سطح إعادة تشكيلها
التكلفة: 1000 دولار إلى 5000 دولار
عندما تأخذ على عاتقك إعادة تصميم حمامك بنفسك ، يتم خفض التكاليف بشكل كبير. يمكن أن تنخفض التكاليف إلى مئات عالية ، طالما أنك راضٍ عن إعادة تشكيل السطح.
ويعني إعادة تشكيل السطح أن العناصر الأساسية - السباكة ، الكهربائية ، وهيكل الجدار - تُرك دون مساس. الدش أو الحوض ، أيضا ، فقط استعادة الحد الأدنى. لا شيء يتحرك والبصمة - أو الخطة - تساوي نفسها ، أكثر أو أقل.
قد يبدو سطح الحمام الخفيف على مستوى السطح وكأنه شيء من هذا القبيل:
- استبدل الأرضية بلوح الفينيل الفاخر .
- إزالة الغرور القديم واستبدالها بالغرور والحوض الجاهز للتجميع (RTA) .
- تثبيت المرحاض الجديد.
- تثبيت مرآة جديدة.
- ادهن الحائط.
2. منخفضة متوسطة: يعيد عن طريق المقاول و / أو المقاولين من الباطن
التكلفة: 15000 دولار إلى 17500 دولار
يستند هذا التقدير إلى حمام بمساحة 35-40 قدم مربع ، والذي يمكن تصوره كحمام أكبر للضيوف في منزل صغير ، أو حمام رئيسي صغير لمنزل كبير. جميع التجهيزات والعناصر الأخرى المذكورة هي أساسية ووظيفية. وسيقوم المقاول الذي يعيد البناء بما يلي:
- تثبيت المرحاض الخزف القياسي.
- وضع خلفية الفينيل مقاومة للرطوبة أو الطلاء مع طلاء اللاتكس.
- قم بتركيب حوض من الخزف الصيني على 30 بوصة من 60 بوصة.
- تثبيت بلاط السيراميك المحيط ، حول الحوض ، مع بلاط مربع أربعة بوصة الأساسية.
- قم بتثبيت عداد للتزيين بسطح صلب مع حوض مدمج. قم بتثبيت درجة حرارة الدش ذو الرافعة الواحدة والضغط المتوازن على دش الاستحمام.
- تثبيت راحة مضاءة مرآة مرآة / الطب مجلس الوزراء.
- وضع بلاط السيراميك الكلمة.
بالنسبة لإعادة تشكيل المقاولات ، يتأثر الموقع بالتقديرات
الموقع بالكاد يؤثر على الحد الأدنى من إعادة تشكيل نفسه لأنه لا تشارك في العمل الخارجي. لكنه يؤثر على أي إعادة صياغة تستخدم المقاولين و / أو الصفقات (مقاولين من الباطن).
كاليفورنيا والحد الأقصى شمال غرب المحيط الهادئ من التقديرات إعادة عرض الحمام ، مع أرقام تصل إلى 18000 $. الولايات الجنوبية (شرق الميسيسيبي) لديها أدنى تكاليف إعادة تصميم الحمام ، وتتراوح ما يقرب من 15000 دولار.
مصادر البيانات
إعطاء تقديرات ballpark لوظائف إعادة تصميم المنزل هي مهمة زلقة. دون الأخذ بعين الاعتبار كل عامل - حالة الحمام ، والمكان ، والإطار الزمني ، وأكثر من ذلك بكثير - يمكن أن تختلف تقديرات تجديد الحمامات بشكل كبير. حتى لو كنت ستقوم بردم هذه العوامل المرنة ، فإن ثلاثة متعاقدين سيعطونك ثلاثة تقديرات مختلفة.
ويقارن تقرير التكلفة السنوية Vs.Value المجلة إعادة تشكيل التغييرات في تكاليف العمل مع تصورات السماسرة ما جلب هذه الوظائف لسعر المنزل في إعادة بيعها.
على سبيل المثال ، قد تطمح إلى فكرة تضمين مرحاض ذاتي التعقيم ، أو بلاط الأرضية المدفأ الجميل عندما تقوم بإعادة تشكيل أو إضافة حمام ، ولكن تكلفة الفائدة على القيمة قد لا تعكس بشكل جيد في زيادة سعر إعادة البيع.
في بعض الأحيان ، تكون إضافة عناصر فاخرة خاصة بالمالك مثل هذه تستحق الإنفاق الإضافي إذا كان هدفك الأساسي هو الاستمتاع أثناء شغلك للمنزل. وبالمثل ، قد لا تستمتع بفكرة إنفاق المال الإضافي على حوض مزدوج عند التخطيط لإعادة تشكيل حمامك الرئيسي ، ولكن معظم الأزواج الذين يبحثون اليوم عن منزل جديد يصرون على حمامات نهاية أعلى بما في ذلك حوض مزدوج.