01 من 05
مقدمة لتقديرات تكاليف إعادة تصميم المطبخ
GeorgePeters / E + / Getty Images إذا كنت تبحث عن تكلفة إعادة تشكيل المطبخ ، فإنك تواجه عادة جدارًا من الطوب: لا أحد يريد أن يخبرك. لكن إليكم السبب.
التقديرات: سر لسبب
إعادة عرض المطبخ الايجابيات لا يمكن أن يصدر عن إعادة عرض التقديرات المطبخ من بعيد. من الصعب أن تعطي تقديرات التكلفة عندما تكون في الموقع وتعرف على العميل والمطبخ. لكن إصدار التقديرات يعني التعامل مع دوامة من العوامل المتنافسة في كثير من الأحيان. بمجرد أن تعتقد أنك حصلت على تقدير تقريبي ، يتم تقديم عامل آخر (الموسم ، والإعدادات المحلية ، وأسعار الحوائط الجافة أعلى ، وتسمية ذلك) وكل شيء يتغير مرة أخرى.
ماذا عن التكلفة مقابل تقرير القيمة؟
وعادة ما يتم نقل أصحاب المنازل المهتمين بتقديرات إعادة تشكيل المطبخ إلى شيء يسمى تقرير التكلفة مقابل القيمة ، الذي يصدره كل عام عن طريق مجلة إعادة التصميم . يتم مزج التكاليف على مستوى الأمة وحسب المنطقة ، مع ظهور أرقام عامة في النهاية.
بينما يعد " التكلفة مقابل القيمة" قيماً ، فإنه يستثني شيئًا واحدًا: عملية التفكير الخاصة بك. من السهل للغاية على مالكي المنازل العثور على تقدير للمصفوفة ، ويقول ، "حسنا ، يجب أن يكون ذلك! تم!"
ولكنك تحتاج إلى اتباع نهج أكثر قياسًا لمسألة تكاليف إعادة تصميم المطبخ بدلاً من الهبوط على رقم واحد. تلاعب تقديرات التكاليف المختلفة في رأسك ، تتقاطع نقاط تلك البيانات مع ما تحصل عليه بالفعل لهذا السعر - وهذا الرقم اسفنجي الذي يخرج هو التقدير الخاص بك. يبدو معقدا؟ تتحدى. إعادة عرض المطبخ أمر معقد.
02 من 05
منتصف مستوى المطبخ يعيد تقدير التكلفة
chuckcollier / E + / Getty Images يخبرنا وليام فاضل ، مالك الشريك ، مجموعة MOSAIC ، أن تقديره من 50،000 دولار إلى 75،000 دولار ينطبق على مطبخ 12'x16 وينطوي على كل شيء تقريبا يريده أصحاب المنازل في إعادة تشكيل متوسطة المدى: خزائن شبه مخصصة جديدة. الأجهزة الجديدة كليًا (المدرجة في الميزانية بنحو 6000 دولار) ؛ عدادات الجرانيت أو السطوح الصلبة. وضع طوابق جديدة أو ربط في الطوابق الموجودة. حتى العمل الهيكلي الثانوي. وأكثر بكثير.
فوجئ بهذا الرقم؟ حسنا ، لا تكن كذلك. هذا إلى حد كبير ما ستدفعه لإعادة نوعية المطبخ.
للذهاب إلى النهاية الدنيا ، يقول فاضل أنك تتعامل مع عملية أقل اجتياحية. بشكل أساسي ، أنت "تُعيد وضع جميع التشطيبات وتطويقها."
العثور على هذا الفنية
مجموعة MOSAIC [المهندسين المعماريين و Remodelers]
03 من 05
تكاليف إعادة تصميم المطبخ منخفضة ومتوسطة وعالية المستوى
رسمت المطبخ باللون الرمادي أوستري سوبر وايت. © شيروين وليامز يقول راكس لافالي من شركة لافالاي كونستراكشن: "عند البدء في إعادة تشكيل المطبخ ، عليك أولاً إعداد ميزانية واقعية ثم البحث عن شخص سيعمل معك لتحقيق مطبخ أحلامك".
يعرف Lavalle ما يتحدث عنه أيضًا. لقد كان في الأعمال التجارية من كل من البناء الجديد وترميم المنازل القديمة لأكثر من 21 عاما.
يعكس Lavallee مشاعرنا السابقة حول تغيير المتغيرات التي تؤثر على تقديرات إعادة تشكيل المطبخ. لكنه على استعداد تام للعمل ضمن ميزانية العميل. تذكر أن العديد من المقاولين يتوقعون العكس: من المفترض أن تتكيف مع أرقامهم. يقول Lavalle: "إذا كان لدى العميل 5000 دولار فقط لإعادة تصميم المطبخ ، يمكنني أن أخبرهم ما هي خياراتهم وما يمكنني تقديمه لهم لهذه الميزانية".
تقديرات منخفضة المدى
يقول لافاللي: "التجديدات منخفضة النطاق ، تتراوح من 100 دولار إلى 125 دولارًا تقريبًا للقدم المربع ، وسوف تشرق مطبخًا دون إجراء أي تغييرات كبيرة في المساحة الفعلية. ويمكن أن يشمل ذلك استبدال الباب ، أو تركيب صفائح جديدة أو بلاطات أسطح بلاتين ، عناصر أخرى. "
تقديرات منتصف المدى
يتابع لافالي قائلاً: "عند سعر من 200 إلى 250 دولارًا للقدم المربعة ، فإن إعادة تشكيل المطبخ ذو المستوى المتوسط هي خطوة إلى الأعلى من حيث السعر والجودة. لدى العميل المزيد من الخيارات وسيشاهد فرقاً في المنتجات الراقية المتوفرة ضمن هذا النطاق السعري ، بما في ذلك البلاط الأفضل ، أو أسطح العمل الشبيهة بالكوريان أو أرضيات الفينيل. "
التقديرات الراقية
يختتم Lavalle بالقول: "عندما لا يكون السعر عاملاً ويزيد متوسط ميزانية العملاء على 300 دولار أو أكثر للقدم المربع ، يكون هذا عادةً تجديدًا واسع النطاق أو" gut to the studs ". مع ميزانية أكبر يأتي مجموعة لا نهاية لها من الخيارات والأسعار لتتناسب مع ذلك ستخلق مساحة إعادة تشكيلها بالكامل مزودة بأحدث المنتجات الراقية بما في ذلك السباكة الجديدة ، كونترتوب ، الأرضيات ، الأجهزة ، الخشب ، والإضاءة.
العثور على هذا الفنية
Lavallee Construction: (425) 888-0954. شمال غرب المحيط الهادئ فقط. لا يوجد موقع.
04 من 05
لي جاردنر: من 19000 دولار إلى 45000 دولار
جورجبيتر / غيتي صور يخبرنا لي غاردنر من مجموعة إعادة إعمار الساحل أن إعادة تشكيل المطبخ متوسطة المدى ، بما في ذلك إزالة الجدران أو نقل الكهرباء أو السباكة ، قد تشمل:
- خزائن القيقب 42 "مع صب التاج
- كومة درج
- كسول سوزان
- خزانة ثلاجة
- عدادات سطح صلب
- بلاط السيراميك
- حوض متكامل أو سفلي
- صنبور القوس العالي
- غسالة أطباق
- التخلص من القمامة
- ثلاجة جنبا إلى جنب مع الثلج والماء
- أعلى السلسة المدى الكهربائي
- الميكروويف / غطاء محرك السيارة على مدى
- يمكن أن الأضواء
- طلاء الجدران
- إزالة والتخلص من المواد demo'd
وتتراوح قيمة تذكرتك لهذا النطاق من 19،000 دولار إلى 45،000 دولار. يمكن للعديد من العوامل تحريك الرقم لأعلى أو لأسفل.
قد يؤدي تشغيلك لإعادة تشكيل مطبخ منخفض النطاق إلى العمل في أي مكان من 12000 دولار إلى 18000 دولار. أساسا ، كنت الحصول على مواد أقل تكلفة لهذا: أرضية الفينيل بدلا من بلاط السيراميك. قمة جبل الثلاجة بدلا من جنب جنب؛ أضواء الفلورسنت بدلا من أضواء يمكن؛ إلخ
العثور على هذا الفنية
إعادة البناء الساحلي
05 من 05
تكلفة Estmate لإعادة عرض المطبخ الصغير
GeorgePeters / E + / Getty Images مايكل Anschel من شركة تصميم وبناء Otogawa-Anschel Design-Build في مينيابوليس ، MN تكرم بالرجوع إلينا عن تقديرات إعادة عرض المطبخ بينما كان في إجازة.
يقول آنشل: "إن تكلفة إعادة تشكيل المطبخ تعتمد بشكل واضح على المستوى الذي يتم إعادة تشكيله." "لدينا بعض المشاريع التي لديها ميزانيات صغيرة (أقل من 30،000 دولار) وقد حصلنا على قدر كبير من الإبداع والمواد ، وإعادة استخدام مواد الخزانة والمواد المنقولة."
يقول Aschel أنه كقاعدة عامة ، فإن مبلغ 40،000 دولار هو ما قد تجده لإعادة تشكيل مطبخ صغير أساسي. ويضيف أنه يمكنك أن تتوقع حوالي "60،000 دولار إلى 80،000 دولار أمريكي لغالبية تشكيلات المطبخ التي تجري تغييرات في التصميم ، أسطح صلبة ، تكوين إضاءة جديد ، خزانات / أجهزة رائعة."
تلاحظ أنشل بعض المطابخ التي تجاوزت 90 ألف دولار ، ولكن هذه التكلفة كانت مدفوعة بالنجارة الفريدة أو كانت جزءًا من إعادة تشكيل خطيرة للمساحة الداخلية.
ويمضي <أنشل> في القول: "إذا قمت بإضافة إضافة إلى الخليط ، فإن الأرقام يمكن أن تكون أعلى بشكل جذري اعتمادًا على ما يحدث. وإذا كان المطبخ بأكمله سيتم وضعه في الإضافة ، فستتحول التكاليف إلى ما بين 80،000 دولار إلى 150000 $ ".
التكلفة مقابل تقرير القيمة والأفكار الأخرى
يخبرنا أنشيل أيضًا أن "المشكلة في تقرير التكلفة مقابل القيمة هي أنها تسحب البيانات من التصاريح وكل ولاية وفي بعض الأحيان يكون للمدينة متطلبات مختلفة لما يجب أن تتضمنه القيمة المذكورة على التصريح."
ويضيف أنه "بالإضافة إلى ذلك ، فإن معظم المقاولين إما يكذبون بشأن التكلفة أو يستخدمون" التكلفة "الحقيقية للمشروع في طلب التصريح لأن الرسوم تكون عادة نسبة مئوية مباشرة من هذا المبلغ ، ونتيجة لذلك ، فإن متوسط تكلفة فالمشاريع المدرجة في المجلة أقل عمومًا مما نعتقد أنها ، وهذا يعني أيضًا أن القيمة أقل أيضًا. "
في المطبخ وبناء المنزل / إعادة عرض النقاش ، هناك شيء نادرا ما يتم ذكره هو الآثار طويلة الأجل. ويقول إنه يتمنى أن "عندما يتم الحديث عن التكلفة سوف نتحدث أيضًا عن التكلفة طويلة المدى للمجتمع ، والاقتصاد المحلي ، والبيئة ، وأن الأسئلة ترتبط بدفع أجور الموظفين لائقة ، توفير ظروف عمل آمنة وفوائد صحية وإدارة سليمة وممارسات تجارية للشركة ، فنحن نتحدث في النهاية عن أغلى شيء يمتلكه معظم الناس ، والمكان الذي سيقضون فيه أكثر من نصف حياتهم! "
العثور على هذا الفنية
Otogawa-Anschel Design-Build