تعلم أساسيات التعاقد لوحة الخاص بك
بعض مشاريع تحسين المساكن تتطلب تماما المهنية. لا أستطيع أن أفكر في العديد من أصحاب المنازل الذين هم على استعداد لتركيب HVAC الخاصة بهم ، أو صب الأساس ، أو بناء إضافة . مشاريع أخرى ، مثل الرسم ، ويبدو أن مجرد التسول لقيام ذلك yourselfer. بعد كل شيء ، من غير القادر على دهان الفرشاة في الطلاء؟
لكن الرسم أكثر صعوبة مما يبدو. لذلك ، فمن دواعي سروري أن العديد من الرسامين DIY تقرر أنه قد حان الوقت لتوظيف مقاول اللوحة لتولي هذه المهمة.
دعونا نعرف ما يفعله مقاولو الرسم ، وكيفية توظيفهم ، وكيفية التفاوض على أفضل سعر لعملك الفني.
ما هو مقاول اللوحة؟
يمكن لمقاول الطلاء العمل كمقاول فرعي ، أو مقاول من الباطن ، بموجب مقاول عام ، أو يمكنه توظيف نفسه مباشرة إلى صاحب المنزل. عادة ، مقاول اللوحة هو عملية صغيرة نسبيا ، تتراوح من مالك واحد فقط رجل يصل إلى 20 أو 30 رساما يعملون لحساب شركة صغيرة.كيف تجد واحدة
يميل مقاولو الرسم إلى أن يكونوا محليين (حتى الآن ، لا يوجد مقاولون دهان على المستوى الوطني). في حين يركز مقاولو الدهان على الرسم ، يقوم البعض بأداء المهام المرتبطة مثل إصلاحات الجبس ، أعمال دريوال البسيطة ، تقليم وتشكيل ، وبورق الجدران.الجزء الصعب الآخر هو الحصول على المقاول اللوحة تظهر. في حين أن هذا التعميم لا ينطبق على كل رسام ، فأنا شخصياً ممتن للغاية إذا تمكنت من الحصول على مقاول طلاء لإلقاء نظرة على المنزل وإصدار تقدير مكتوب فيما بعد. أنا بالكاد أخطئ المقاولين الطلاء ، لأنني أعتقد أنه هو مزيج من المقاولين يجري عمليات أصغر إلى جانب ارتفاع الطلب على عملهم.
نظرًا لأنه من المستحيل العثور على معلومات حول مقاولي الرسم المحليين على الإنترنت ، ينطبق القول المأثور القديم "التحدث إلى الجيران" هنا. تعرض بعض مقاولي الرسم علامات على مساحات من المنازل التي يعملون عليها ، ولكنك تجد هذا أكثر مع المتعهدين العامين وشركات النوافذ الجانبية واستبدالها. لذلك ، بخلاف اللوحة البيضاء للرسام ، لا تعرف غالبًا ما يجري داخل منازل جيرانك.
المناطق الحضرية في كثير من الأحيان لديها المجلات المحلية (أي في سياتل ، وهناك سياتل مجلة ) ، والعديد منهم لديهم ميزات على المنازل المجددة. ستقوم هذه القطع بسرد أسماء وأرقام هواتف المقاول والمقاولين من الباطن - ولكن يجب تحذيرهم ، عادة ما يكون هؤلاء المقاولون من الباطن عالي التكلفة ومرتفع للغاية.
ماذا سيفعل؟
سوف يقوم معظم مقاولي اللوحات بالتعامل مع أي نوع من الوظائف ، بدءًا من مجرد رسم إطار النافذة إلى وظيفة الطلاء بالكامل. ولكن دعونا نفترض أنهم يرسمون منزلك. يمكنك عادة توقع:- تغطية جميع المناطق التي لن يتم طلائها ، بما في ذلك الأرضيات والنوافذ وعدادات المطبخ والخزائن وغيرها.
- تحضير سطح بسيط قبل الطلاء ، وهو ما يعني الصنفرة الخفيفة وكشط الطلاء الفضفاض ، والتنصت في عدد قليل من المسامير البارزة ، وتنظيف الخشب ، واستخدام القماش المطلي في بعض المناطق. المفتاح هنا هو "ثانوي" ، حيث سيفترض المتعاقد أن المنزل في معظمه في حالة جاهزة للطلاء.
- إزالة اللوحات الكهربائية والأضواء والأبواب وغيرها من العوائق.
- نقل الأثاث بعيداً للوصول بشكل أفضل إلى المناطق المراد طلائها. هذا ليس حقا وظيفة رسام ، لذلك كنت بحاجة لتأكيد هذا مسبقا.
- تمهيد دريوال جديدة أو الطلاء الحالي مع التمهيدي اللاتكس الداخلية.
- طبقتين من طلاء اللاتكس الداخلي على الجدران.
- طبقتين من طلاء السقف.
- طلاء تقليم وصبغ (baseboards ، نافذة تقليم ، نافذة mutins ، وما إلى ذلك).
- اللمس من البقع الفائتة.
- تنظيف للحوادث (بغض النظر عن مدى التغطية الجيدة مع الملابس المنسدلة ، سيحدث بعض القطرات).
- تقييم نهائي بين رئيس العمال ومالك المنزل.
كيف تتحدث معه
على عكس التحدث مع كهربائي ، لا تحتاج إلى معرفة لغة متخصصة. معظم مقاولي لوحات المنازل يجيدون جعل الأمور واضحة لمالك المنزل.بعض المواضيع التي تريد مناقشتها:
- هل تكلفة الطلاء مشمولة بالتقدير؟
- ما نوع الطلاء الذي ينوي المقاول استخدامه؟
- كم ستوضع المعاطف؟
- كيف ينوي تغطية المناطق غير القابلة للرسم؟
- كم من الوقت يتوقع أن تأخذ المهمة؟
- هل من الأفضل أن يقوم السكان بإخلاء المنزل أثناء العمل؟
- هل سيستخدم شريط لاصق حول القطع أو طريقة القطع ؟
كم ستكون التكلفة؟
أكثر مما تتوقع سيكون لدى بعض مقاولي اللوحات الصيغ التي يستخدمونها ، ويجمعون مجموعتين من الجدران والأسقف المربعة ، بالإضافة إلى لقطات خطية من القطع. سيحسب وقت التحضير ، بالإضافة إلى "التكاليف الصعبة" للطلاء الأولي والدهان.سيعطيك معظم مقاولي الطلاء تقديرًا استنادًا إلى خبرتهم في الوظائف المشابهة. في حين أن هذه التقديرات لا يمكن ربطها بالتفاصيل ، إلا أنها عادة ما تكون جيدة بشكل معقول. بالنسبة لك ، فإن مالك المنزل ، والطريقة الوحيدة التي ستعرف إذا كان هذا تقديرًا جيدًا ، هو مقارنتها بعروض الأسعار التي تحصل عليها من مقاولين آخرين.
يمكن أن تتكلف مهمة الطلاء الداخلية في المنزل بالكامل مثل تلك الموصوفة في هذه المقالة حوالي 10.000 دولار أو أكثر.