عندما تنخفض أسعار الفائدة وتصبح قروض المساكن في متناول الجميع ، تنشأ أوركسترا للمطارق والمناشير عبر البلاد. هذا هو صوت أصحاب المنازل بشكل محموم بناء الإضافات.
إضافة المنزل هو أغلى إعادة عرض شراء منزل سوف تجعل من أي وقت مضى المنزل. ما لم يكن ذوقك يتدفق نحو الجاكوزي من الذهب الخالص ، فهذه هي المرة الوحيدة التي سيكون فيها من دواعي سروري أن تكتب شيكًا مكونًا من ستة أرقام لمشروع واحد.
وبخلاف وظيفة الطلاء الداخلية الفاشلة أو بركة الحديقة المضللة ، فهي ليست واحدة يمكن التراجع عنها.
إليك الأشياء التي تحتاج إلى مراعاتها قبل استدعاء مقاول محلي لإجراء استشارة.
المالية: نسبة عالية التكلفة عالية التكلفة وأرخص من منزل جديد
تشير الدراسات إلى أنه قد يتم استرداد كل تكاليف عملية الإضافة من طابقين في وقت البيع تقريبًا في وقت البيع. المفتاح هنا هو "قد يتم استرداده" ، حيث لا يوجد توقع لسوق العقارات في وقت مبكر (انظر "قد لا تزال تخسر المال" أدناه).
في حين أن هذا قد يبدو وكأنه "عدم التفكير" ، فإنه لا بد من ذكرها. عادةً ما يكون من الأرخص إنشاء إضافات بدلاً من شراء منزل جديد يساوي مساحة منزلك الحالي بالإضافة إلى الإضافة. على أقل تقدير ، فإن تكاليف إغلاق تشارك في بيع منزلك القديم وشراء المنزل الجديد دفع هذا الخيار على القمة.
لكن التكاليف المحيطية تزيد ويمكنك أن تخسر المال عند البيع
مزيد من المساحة يعني ارتفاع تكاليف التدفئة والتبريد ، والمزيد من النوافذ لغسل والمزاريب لتنظيف ، وزيادة الضرائب على الممتلكات ، والمزيد من المنزل لتنظيف.
على الرغم من أن الإضافات توفر إمكانية الحصول على نسب أعلى من التكلفة مقارنة بمشاريع التجديد الأخرى ، إلا أنك قد لا تسترد التكلفة الكاملة للإضافة عندما تبيعها بالفعل.
الفضاء: أفضل طريقة لإضافة الفضاء
عندما تنظر إلى الطرق المختلفة لإضافة مساحة إلى منزلك ، لا توجد طريقة أخرى تتطابق مع إضافة المنزل.
- غرفة الشمس : غرف الشمس هي استثمارات ضعيفة لأن المشترين اللاحقين قد ينظرون إليهم أكثر كخصوم يمكن هدمها من مساحات الجودة. إذا قررت أن تستثمر ست شخصيات في غرفة مشمسة بالكامل ، فبإمكانك أيضًا أن تبني ما تريده حقًا - إضافة.
- الطوابق السفلية النهائية : الطوابق السفلية النهائية هي فراغات قابلة للحياة ، ولكن ما لم يكن لديك قبو ضوء النهار (جانب واحد على مستوى الأرض أو ما يقرب من ذلك) ، فهي أماكن قاتمة مع نوافذ قليلة أو معدومة. بالإضافة إلى ذلك ، أنت لا تضيف أي لقطات مربع إلى منزلك.
- إضافات الغرف : يمكن وصف إضافة الغرفة على أنها إضافات منزلية صغيرة. كما يقول الاسم ، فهي عبارة عن إضافة لكن غرفة واحدة فقط (تشتمل إضافات البيت الحقيقية على العديد من الغرف). في حين أن إضافات الغرف هي أفضل بديل موفر للتكلفة عن إضافات المنازل ، فإنها لا تزال تأتي بتكلفة مالية كبيرة وتعطل الخصوصية.
لكنهم يأكلون الفناء الخاص بك
إذا لم تكن تضيف قصة ثانية ، فستفقد مساحة الساحة وهذا هو الفضاء الذي لا يمكن استرداده مطلقًا.
إذا كنت لا تزال تملك أطفالاً صغاراً وتود أن يلعبوا في الخارج ، فقد ترغب في الإضافة إلى أن تنضج.
في الولايات المتحدة ، يستمر الاتجاه نحو الأحواض الأصغر والأصغر حيث أن المنازل ذات الحجم الضخم تطرح الكثير.
العاطفي: هو 100٪ إنشائك
قد يكون لديك منزل قديم ، ولكن الإضافة هي مساحة يمكنك المطالبة بها بصفتك ملكًا لك. إنه مثل تصميم منزل جديد بالكامل بدون تكاليف منزل جديد بالكامل.
قليل من إعادة تصميم المشاريع هي مثيرة ومرضية بشكل خلاق كما العمل مع قائمة بيضاء أن بناء إضافية يتيح لك. أطلق العنان لبرامج التصميم واذهب إليها!
ولكن قد يقودك مجنون في هذه العملية
إنه لذة في بادئ الأمر ، حيث يقوم العمال بحفر ومناشير من أجل إعطائك المزيد من المنزل. ثم يوم سبت واحد تستيقظ في الساعة 6 صباحا إلى هدير مولد الغاز خمسة أقدام من نافذة غرفة النوم الخاصة بك وتدرك أن الرومانسية الخاصة بك مع بناء إضافة قد ضربت الصخور.
أسوأ من ذلك ، قد تصل علاقتك مع زوجك أو شريكك إلى الصخور.
هناك العديد من الأسباب التي تسهم في هذا ، بعضها: وجود أطقم العمل في منزلك ستة أيام في الأسبوع ؛ الضوضاء والغبار. التعامل باستمرار مع المقاول بدلا من بعضها البعض ؛ قلة الخصوصية؛ وأن العلاقة المطلقة في نهاية المطاف ، والمال يقلق.