في محاولة لجذب المزيد من المستأجرين لشقة تأجير منزلك ؟ يمكن أن تساعدك تقنيات التدريج المنزلي في إنشاء منزل أكثر جاذبية مع الاحتفاظ بالمستأجرين لفترة أطول. النظر في عدد قليل من هذه النصائح لمساعدتك على استئجار منزلك أو شقة للإيجار للمستأجرين. سيكون من الضروري جذب واختيار أفضل المستأجرين ، فدع هذه النصائح تساعدك على إنشاء منزل جذاب لهم.
اهداء مساحات شاسعة للمنزل
أحد الخيارات الممكنة هو استخدام إحدى الشقق كنموذج / شقة نموذجية لإظهارها للمستأجرين المحتملين.
يمكن للمجمعات الكبيرة والفاخرة في كثير من الأحيان أن يكون لديها العديد منها إن لم يكن كلها ، من خطط طوابقها المختلفة المتاحة كنماذج مرتّبة لإظهار المستأجرين المحتملين.
إذا لم يكن ذلك ممكنًا ، فإن أفضل فكرة تالية لمعظم المجمعات هي استخدام شقة واحدة لشقة تأجير مشتركة وشقة نموذجية. يمكنك استخدام واحدة من الشقق وتخصيص واحدة من الغرف كمكتب. سيعطي المستأجرين المحتملين على الأقل إحساسًا بالحجم والمساحة والتخطيط. غرفة نوم ثانية ، دن ، أو غرفة عائلية تعمل بشكل أفضل للمكتب. حاول عدم استخدام غرفة النوم الرئيسية. إذا لزم الأمر ، يمكن استخدام غرفة الطعام أو غرفة المعيشة. إذا كنت تقدم الوجبات الخفيفة أو الماء أو القهوة ، فيمكن تقديمها في منطقة المطبخ. مرحلة جميع الغرف الأخرى لأنها عادة ما تستخدم.
فكر في استخدام خدمة التدريج الرئيسية للمنزل
فكرة أفضل و واحدة يمكن استخدامها حتى في المجمعات التي لا تملك مساحة للشقة النموذجية هي أن يكون كل نوع من الوحدات مهنياً قبل إدراجها للإيجار لأول مرة (أو بين المستأجرين إذا كنت بالفعل استخدامه بمثابة استئجار).
يمكنك استئجار الأثاث فقط لفترة كافية للحصول على المكان على مراحل. ثم - وهذا أمر بالغ الأهمية - التقاط صور احترافية للتأجير المرحلي. قد ترغب في القيام بجولة افتراضية. بهذه الطريقة ، عندما يأتي المستأجرين للنظر إلى المكان ، يمكنهم على الأقل رؤية الشكل الذي يبدو عليه التصميم مع الأثاث الفعلي في المكان.
يمكنك أيضًا نشر الصور والجولة الافتراضية على موقع الويب الخاص بك بحيث يمكن للمستأجرين المحتملين رؤية كيف تبدو وحدة الإيجار رائعة. لا تنس أن تأخذ الصور الخارجية ، خاصة إذا كان لديك مجمع. هذا يدل على مدى جودة صيانتك ، ومدى فخرك بتقديمه للمستأجرين.
نصائح التدريج الرئيسية التي من شأنها خلق منزل ترحيبي شقة
ابق بعيدا عن الألوان القوية ، باستثناء اللكنات أو في الجرعات الصغيرة ، والحفاظ على الأسلوب من أن تكون محددة للغاية. واحدة من الأنماط المفضلة لدي لتزيين هو استوائي أو توسكان. ومع ذلك ، هذا شيء يجب تنفيذه في منزلي. ليس اختيارًا جيدًا لمساحة. عندما تقوم بالتدريج ، فإنك ترغب في جذب الكثير من الأشخاص الذين من المحتمل أن يكون لديهم أنماط مختلفة.
توجيه المستأجرين كيفية استخدام كل مساحة في المنزل الشقة. يعتبر المكتب والكرسي وبعض أرفف الكتب مع الكتب رائعة لمكتب المنزل. إضافة بعض العلاجات نافذة والأعمال الفنية محايدة وكنت قد حصلت على مكتب منزلي محتمل. تريد أن تكون غرفة النوم الرئيسية مريحة وفاخرة. يجب أن يكون الهروب أو التراجع بعيدا عن يوم العمل المحموم ورعاية الأطفال والمهام اليومية الأخرى.
كيفية مرحلة الوحدات السكنية شقة متعددة
إذا كان لديك وحدات متعددة ، فاستأجر الأثاث بمضاعفات. لماذا ا؟
استخدمه لخلط وحد أقصى عند التقاط الصور ومرحلة كل نوع من الوحدة. إذا قمت بتنظيم غرفة نوم واحدة بالكامل ، فقم فقط بإعداد غرفة نوم أخرى في وحدة أخرى تحتوي على غرفتي نوم أو 3 غرف نوم. ليس عليك إعادة كامل باقي الوحدة. إذا كان لديك بعض الخطط الأرضية المختلفة التي تختلف اختلافًا كبيرًا ، فقد تحتاج إلى إجراء عدد قليل منها أو حتى كلها (إن أمكن) ، اعتمادًا على عدد مخططات الطوابق المختلفة ومدى اختلافها. تتمثل إحدى الاستراتيجيات الجيدة في إنشاء غرف ليست سوى جزء من خطط أو وحدات أرضية معينة. لا تحتاج إلى تجهيز الجزء المتبقي من الشقة ، حيث من المرجح أن هذه الأجزاء كانت موجودة بالفعل في وحدات أخرى.
أيضا ، تذكر أن هذه هي النفقات لمرة واحدة التي ستدفع لنفسها مرارا وتكرارا على مر السنين.
تم التحديث بواسطة Ronique Gibson، Home Staging Expert