ماذا أفعل عن رفاق الغرفة الذين لا يدفعون الإيجار

يعتقد العديد من المستأجرين الذين يقسمون الإيجار مع رفقاء الغرفة أنهم بخير طالما أنهم يدفعون للمالك نصيبهم من الإيجار كل شهر. يفكر هذا الشخص في أنه إذا كان شريك الغرفة قصيرًا ، فإن شريك الغرفة فقط سيكون مسؤولاً أمام المالك وربما يواجه الطرد.

إذا كانت هذه هي الطريقة التي كنت تفكر بها ، فاقرأ. يوافق رفقاء الغرف الذين يوقعون عقد الإيجار على دفع مبلغ إيجار معين للمالك في كل شهر ، مثلك تمامًا.

يهتم المالك فقط بالحصول على المبلغ كاملاً شهريًا - كيف تختار أنت وزوجتك في السكن تقسيم الإيجار الكلي بينكما. هذا هو المعروف في المصطلحات القانونية بأنها "مسؤولية مشتركة ومتعددة."

على سبيل المثال ، لنفترض أنك استأجرت شقة من غرفتي نوم مع شريك الغرفة مقابل إيجار بقيمة 1400 دولار شهريًا. لقد اتفقت مع شريكك في الغرفة على أنك ستدين بمبلغ 800 دولار ، وستدين زميلتك في الغرفة بـ 600 دولار شهريًا ، نظرًا لأن غرفة نومك أكبر حجمًا ولديها رؤية أفضل. بعد مرور بضعة أشهر على عقد الإيجار ، يخبرك شريكك في السكن أنه لن يتمكن من دفع بعض أو كل إيجاره هذا الشهر. حتى إذا قمت بدفع كامل مبلغ 800 دولار أمريكي ، فسوف يكون كل منهما مخالفاً لعقد الإيجار إذا كنت تعطي مالك العقار أي مبلغ أقل من 1400 دولار بحلول تاريخ الاستحقاق.

ماذا عن اتفاقية الحجرة المكتوبة؟

حتى إذا وقعت أنت وزملاؤك في اتفاق بشأن تقسيم الإيجار ، فسوف يكون كلاهما مسؤولا أمام المالك عن مبلغ الإيجار بالكامل.

يعد الحصول على اتفاقية مكتوبة فكرة جيدة لأنها تساعدك على جمع المبلغ الذي تدين به الغرفة إذا فقدت الدفعات ، ولكن لن يكون لها أي تأثير قانوني على ما يدين لك بهما مالك العقار.

ماذا عن ملاحظة توضيحية؟

في المثال أعلاه ، لنفترض أن شريكك في السكن يدفع 500 دولار فقط من أصل 600 دولار يدين بها ، لكنك تدفع 800 دولارًا كاملًا مدينًا لها.

يوافق رفيق الحجرة الخاص بك على إرفاق مذكرة إلى مالك العقار ، مما يوضح أن مبلغ 1،300 دولار يمثل إيجارك الكامل البالغ 800 دولار وإيجار جزئية من شريكك بمبلغ 500 دولار.

لا تتوقع أن يقوم هذا النوع من المذكرة بجعل مالك العقار يفكر في دفع الإيجار المدفوع بالكامل ويبحث فقط مع شريكك في السكن. على العكس من ذلك ، من المؤكد أن مالك العقار الخاص بك سوف يعتبر كل منكما مسؤولاً عن النقص البالغ 100 دولار.

تجنب غرفهم الذين لا يدفعون الإيجار

خلاصة القول هي أن إحدى مسؤوليات شريك الحجرة لشخص ما هي معرفة أنك على الخطاف لجزء الآخر من إجمالي الإيجار الشهري. بالنظر إلى أنه يمكن أن يتم طردك بسبب العادات المالية السيئة التي تعاني منها الغرفة ، فمن المهم أن تقرر ما إذا كان وجود شريك في السكن مناسب لك ، وإذا كان الأمر كذلك ، فيجب عليك أن تأخذ الوقت الكافي للعثور على شريك في الغرفة متوافق ومتوافق.

إذا كنت تعيش بالفعل مع زميل في الحجرة لا يدفع نصيبه من الإيجار ، فمن الحكمة البدء في البحث عن شريك آخر في الغرفة . البقاء مع زميل في السكن الذي يفوتك دفعات الإيجار يضع كل من عقد الإيجار وعلاقتك في خطر.