ضامن شقة - أسئلة وأجوبة

يمكن للجهات الضامنة أن تُحدث الفرق بين الحصول على التأجير الذي تريده أو جعلك تبحث في مكان آخر. ولكن ليس كل مستأجر محتمل يعرف عن هذا الخيار أو يفهم ما ينطوي عليه الأمر.

فيما يلي إجابات للأسئلة الشائعة حول الجهات الضامنة ولماذا قد تحتاج إلى سؤال عندما تبحث عن استئجار شقة.

س: ما هو الضامن؟
ج: الضامن هو الشخص الذي يوقع عقد الإيجار معك ويأخذ التزاماتك المالية بموجب عقد الإيجار ...

اقرأ أكثر

س: من الذي يوقع عادة على عقد الإيجار كضامن؟
ج: في كثير من الأحيان ، يعمل صاحب المستأجر كضامن ، على افتراض أن الوالد في وضع مالي سليم ويريد ... اقرأ المزيد

س: هل الموقع المشترك هو نفس الشيء كضامن؟
ج: غالباً ما يستخدم أصحاب العقارات والسماسرة شروط "الموقع المشترك" ... اقرأ المزيد

س: ماذا يجب أن أخبر شخصًا يفكر في كونه الضامن؟
ج: يجب أن تخبر الضامن المحتمل أنك تحتاج لشخص آخر لتوقيع عقد الإيجار من أجل استئجار الشقة التي تريدها ... اقرأ المزيد

س: ما هي الوثائق التي يطلبها الملاك من الضامنين؟
ج: الملاك يختلفون حسب متطلباتهم ، ولكن إذا كان أحد الأقارب أو الأصدقاء يفكر في كونك الضامن ، فيجب أن يتوقع هذا الشخص ... اقرأ المزيد

س: هل سيحصل الضامن على نسخة من تقريري الائتماني؟
ج: ربما فقط إذا قمت بتوفيرها. نشعر بالقلق الملاك الذين يقبلون الضامنين عن التأكد من أن الضامن هو الشخص الذي هو في وضع مالي لتتقدم إلى لوحة إذا لم يدفع المستأجر الإيجار.

أما بالنسبة لإقناع شخص معين ليكون ... اقرأ المزيد

س: هل يمكن لمالك العقار قبول الكفلاء الذين يعيشون في منطقة معينة فقط؟
ج: يحد الكثير من الملاك من الضامن إلى الدولة أو المنطقة المتروبولية (مثل كاليفورنيا أو المنطقة الثلاثية في مدينة نيويورك). يمكنهم القيام بذلك لأن ... اقرأ المزيد

س: ماذا سيقول عقد الإيجار الخاص بي عن الضامن؟
ج: بعض الملاك فقط تشمل بند قصير في عقد الإيجار مع خط توقيع إضافي لضامن ...

اقرأ أكثر

س: كيف سأعرف ما إذا كنت بحاجة إلى ضامن؟
ج: سوف يخبرك مالك العقار إذا كنت بحاجة إلى ضامن. بعض الملاك يسارعون إلى طلب الضامن ... اقرأ المزيد

س: ماذا لو لم أجد ضامنا؟
ج: إذا كان المالك بحاجة إلى ضامن ولكنك لا تستطيع العثور على واحد ، فستحتاج على الأرجح إلى البحث عن شقة في مكان آخر ... اقرأ المزيد

س: هل يمكنني أن أقترح على المالك الذي أحصل على ضامن؟
ج: نعم. إذا وجدت شقة أحلامك ولكن المالك متردد في تأجيرها لك لأنه يعتقد ... اقرأ المزيد

س: ماذا لو غيّر الكفيل رأيه بعد بدء عقد الإيجار؟
ج: بمجرد التوقيع على عقد الإيجار الخاص بك ، كنت على الخطاف للإيجار للفترة المتبقية من مدة الإيجار. وبطريقة مماثلة ، يصبح الشخص الذي يوقع كضامن ملتزمًا بالوفاء بهذا الواجب في نفس الفترة. لذا ، إذا وقعت للتو عامًا واحدًا ... اقرأ المزيد

س: هل يمكنني أن أكون ضامنًا لمستأجر آخر إذا كنت قد وقعت عقد إيجار خاص بي؟
ج: إن حقيقة أنك وقعت عقد إيجار شقة كمستأجر لا يمنعك من العمل كضامن لأحد الأقارب أو الأصدقاء. هذا صحيح حتى إذا كان قريب أو صديق يريد استئجار شقة في نفس المبنى ... اقرأ المزيد