هاواي الأمن الودائع أسئلة وأجوبة

معرفة كيفية قانون ولاية تحد من الملاك

عندما تقوم بتوقيع عقد إيجار لشقة ، فربما يطلب منك مالك العقار دفع مبلغ تأمين. في وقت لاحق ، عندما ينتهي عقد الإيجار وإخلاء الشقة ، ستحتاج إلى إيداعك الأمني ​​في أقرب وقت ممكن.

يختلف المبلغ الذي قد يجمعه مالك العقار منك كوديعة تأمين عبر الولايات المتحدة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الولايات لديها قوانينها الخاصة التي تنظم المدة التي قد يستغرقها مالك العقار لإرجاع إيداعك ، سواء كنت مستحقًا للفوائد ، أو عواقب لمالك العقار الذي يخفق في اتباع القانون ، وأكثر من ذلك.

فيما يلي إجابات للأسئلة الشائعة حول الإيداعات الأمنية للشقق في هاواي. هل لديك سؤال لم يتم التطرق إليه هنا؟ من فضلك إسأل.

س: لماذا يقوم مالك العقار في هاواي بجمع وديعة ضمان من المستأجرين؟
ج: لا يُلزم الملاك العقاريون في هاواي بجمع وديعة ضمان من المستأجرين. ولكن لأنه من مصلحة المالك الفضلى القيام بذلك ، فقد أصبح ممارسة شائعة. عندما يقوم مالك العقار بتحصيل وديعة تأمين ، فإن ذلك يعد وسيلة للمساعدة على التأكد من أن المستأجر سوف يحتفظ بالشقة في حالة جيدة ، ويدفع الإيجار ، ولا يكسر عقد الإيجار ويختفي فجأة ، وهو ما قد يعني أن المستأجر لا يحصل على الإيداع. عاد.

س: ما هو أكثر ما يمكن لمالك العقار في هاواي الحصول عليه من المستأجر كوديعة تأمين؟
ج: يمكن لمالك العقار في هاواي أن يطلب من المستأجرين دفع إيجار لمدة شهر واحد كوديعة ضمان.

س: كم من الوقت يتعين على صاحب العقار في هاواي أن يعيد الوديعة الأمنية للمستأجر؟
ج: يمتلك مالك العقار في هاواي ما يصل إلى 14 يومًا بعد انتهاء عقد الإيجار لإرجاع مبلغ التأمين.

س: هل يجوز لمالك عقار في هاواي أن يحتفظ بشكل قانوني ببعض أو كل وديعة التأمين الخاصة بالمستأجر؟
ج: نعم. يجوز لمالك العقار تطبيق بعض أو كل وديعة التأمين الخاصة بالمستأجر لتغطية تكاليف الإيجار والمرافق ، بالإضافة إلى الأضرار التي يسببها المستأجر . إذا كان مالك العقار يعيد أي مبلغ أقل من مبلغ التأمين الكامل ، فإن المالك لديه ما يصل إلى 14 يومًا لإرسال إشعار خطي للمستأجر ، يتم فيه تفصيل الخصومات.

في هاواي ، يتم إعفاء المالك من شرط الإشعار هذا إذا قام المستأجر "بالانسحاب بشكل خاطئ" ، وهذا يعني أن المستأجر غائب عن الشقة دون إشعار المالك لمدة لا تقل عن 20 يومًا.

س: كيف يمكن للمستأجر ضمان حصولها على تأمينها من مالك العقار في هاواي؟
ج: يجب على المستأجر إعطاء المالك عنوان إعادة توجيه لعودة وديعة الضمان و / أو محاسبة مفصلة. إذا لم يتخذ المستأجر هذه الخطوة ، فيجب على مالك العقار في هاواي إرسال الوديعة و / أو المحاسبة إلى آخر عنوان معروف للمستأجر ، والذي قد يكون الشقة المستأجرة التي تم إخلائها مؤخرًا ، أو يقوم شخصياً بتسليم الوديعة و / أو المحاسبة للمستأجر. يوضح قانون هاواي أن المستأجرين الذين لا يقدمون عنوانًا للتوجيه لا يفقدون حقهم في إعادة إيداعهم.

س: ماذا يحدث إذا لم يقم مالك العقار في هاواي بإعادة الوديعة في الوقت المحدد؟
ج: إذا لم يرسل مالك العقار مبلغ التأمين أو المحاسبة التفصيلية خلال فترة الـ 14 يومًا ، فقد يكون المالك مسؤولًا عن دفع مبلغ للمستأجر يصل إلى ثلاثة أضعاف مبلغ إيداع الضمان الأصلي ، بالإضافة إلى رسوم المحكمة والمحامي .

س: هل مطلوب من المالك العقاري في هاواي الاحتفاظ بالودائع الأمنية في حسابات منفصلة؟
ج: لا تطلب هاواي من الملاك الاحتفاظ بوديعة ضمان للمستأجر في حساب منفصل أو كسب الفائدة خلال فترة الإيجار.