إذا كنت مثل معظم المستأجرين ، عندما تقترب من نهاية مدة عقد الإيجار ، فستبدأ على الأرجح بالتفكير في ما تحتاج إلى القيام به لضمان استعادة إيداعك الأمني. المكان الأول الذي قد تبحث فيه عن إجابتك هو عقد الإيجار الخاص بك ، ولكنك ستجد أنه ليس مفيدًا جدًا. هي احتمالات ، عقد الإيجار الخاص بك يقول قليلا أكثر من ذلك تحتاج إلى مغادرة شقتك في حالة "مكنسة نظيفة". ماذا يعني هذا وتحتاج إلى الخروج وشراء مكنسة؟
مكنسة نظيفة يعني أكثر من الطوابق
أصبح مصطلح "المكنسة النظيفة" عبارة عن لغة عقارية قياسية للحالة التي يتوقع فيها صاحب العقار أن يترك المستأجر شقتها. لا يوجد تعريف شامل لهذا المصطلح يحدد التفاصيل ، ولكن إليك بعض الإرشادات حول ما يجب عليك فعله عندما يحين وقت الخروج:
- البلى المعقولة على ما يرام. ليس هذا هو الوقت المناسب للبدء في إجراء الإصلاحات ، وربما لا تتحمل مسؤوليتك على أي حال. نأمل أن تكون الأجزاء القبيحة أو المعيبة من شقتك ، مثل الشقوق في السقف أو قوالب النوافذ التالفة ، هي العناصر التي جلبتها إلى انتباه المالك عندما انتقلت إليه. إذا فشلت في الإبلاغ عن التلف عندما انتقلت إليه ، أو إذا كان الضرر عندما كنت تعيش هناك ولم تقم بإخطار مالك العقار في ذلك الوقت ، فقد تكون لديك مشكلة. في هذه المرحلة ، من الأفضل الإشارة إلى جميع الأضرار التي تلحق بالمالك وتوضيح متى حدثت. إذا تركته لكي يكتشف المالك أثناء زيارته ، فمن المرجح أن تكون مسؤولاً عن الضرر.
- لا إعادة رسم الشقة. قد يعطي مالك العقار شقتك بالطلاء الجديد بين الانتقال والخروج من المستأجر القادم. لكنك لست بحاجة إلى القيام بذلك. ومع ذلك ، إذا قمت بطلاء أي من جدران الشقة الخاصة بك - مع أو بدون إذن - خلال فترة الإيجار الخاصة بك ، فيجب عليك إعادتها (ما لم يخبرك مالك العقار بخلاف ذلك). على الأكثر ، قد ترغب في التعامل مع بعض المناطق الصغيرة مع طلاء اللمس أو مع منتجات مثل السيد ممحاة نظيفة ماجيك (مقارنة الأسعار). على الرغم من أن هذا قد لا يكون مطلوبًا ، إلا أن بعض الإصلاحات الجمالية الصغيرة يمكن أن تساهم بشكل كبير في الانطباع العام عن الشقة.
- إزالة المسامير من الجدران. افحص جدرانك للتأكد من اختفاء أي مسامير أو خطافات أو أي أجهزة أخرى استخدمتها لتعليق الإطارات والعناصر الأخرى. خذ خطوة إضافية وركن المنطقة لملء الثقوب الصغيرة المتبقية.
- ضع نفسك في حذاء مالك منزلك. فكر في ما قد يجعلك راضيًا إذا كنت مالك العقار الذي يتفقد الشقة بعد خروج المستأجر. وهناك استراتيجية أخرى تتمثل في التظاهر بأنك كنت تستأجر الشقة مجانًا من صديقك المفضل وترغب في تركها تبدو رائعة قدر الإمكان لعودة صديقك.
- النظر في استئجار خدمة التنظيف. إذا كان لديك بالفعل خدمة تنظيف تنظيف شقتك بانتظام ، قم بجدولة التنظيف الأخير لمدة يوم أو يومين قبل الخروج. إذا كنت تتعامل مع التنظيف بنفسك ، فقم بعمل شامل قبل أن تغادر إلى الأبد ، أو استأجر خدمة لمساعدتك على الخروج في آخر مرة. عادة ما يكون لخدمات التنظيف معدل خاص للتنظيف قبل الانتقال أو الخروج ، مع تحديد الأسعار حسب حجم الشقة وما إذا كانت فارغة أم لا.
إذا اتبعت هذه المؤشرات ، يجب أن تستوفي متطلبات عقد الإيجار لاسترداد إيداعك الأمني - حتى إذا لم يكن لديك مكنسة.