الكثير من إعادة تصميم المنزل يعني أنه يمكنك العمل بأمان داخل فقاعة الإبداع الخاصة بك. تريد الجدران الداخلية الوردي الساخن؟ أذهب خلفها ! منزلك هو قماشك.
ولكن عندما يتم إشراك قوانين السلامة العامة والبناء ، تهدد فقاعتك الصغيرة بالانفجار. حتى عندما تعمل داخل مظروف المنزل ، فإنك تدين بأحكام رموز المنطقة الخاصة بك فيما يتعلق بالكهرباء والسباكة وسلامة المباني.
عندما يتعلق الأمر بمسوحات الأراضي أو الممتلكات ، فإن هذه الفقاعة تمزق على مصراعيها. يصبح من الواضح على الفور أنك موجود في عالم من الناس الآخرين. بينما تحتاج دائمًا إلى مسح للأراضي السكنية الجديدة ، هل تحتاج إلى طلب شراء أي مشاريع إعادة تصميم منزلية؟ إذا كان الأمر كذلك ، فمتى؟
ما هو مسح الأراضي؟
المساحون على الممتلكات العامة مثل الطرق هي رؤية شائعة. المساحون على العقارات السكنية هي أقل شيوعا.
أحد الأسباب ، بالطبع ، هو أنها ممدودة على أرض خاصة. ولكن الأهم من ذلك ، لا يتطلب عادة إجراء مسح الأراضي القانوني لشراء منزل. إذا كان الأمر كذلك ، فسترى المساحين طوال الوقت ، كلما كان المنزل على وشك الشراء.
إذا لم يكن المال شيئًا ، فهذا لا يعني أنه ليس من الجيد الحصول على مسح موقع السكن قبل الذهاب إلى التسوية. عند إجراء هذا الشراء الكبير ، فإن المزيد من المعلومات أفضل من أقل.
إنه غير مطلوب ، وقليل من أصحاب المنازل يقومون بذلك بالفعل.
تحدد مسوحات الأراضي حدود الممتلكات التي يقع عليها منزلك. كما أنها تعرض هياكل وعناصر أخرى على الممتلكات الخاصة بك - المنزل ، والمباني الملحقة ، وحمامات السباحة ، وما إلى ذلك - فيما يتعلق بالحدود.
المسح ليس شيئًا يمكنك القيام به بنفسك.
في حين أن الخرائط والخرائط التي نشرها مكتب مسجل بلدك ، في حين أنها مثيرة للاهتمام ، فهي ليست عمليات مسح للملكية.
عندما لا تكون مطلوبة
طالما أن أنشطة إعادة التصميم الخاصة بك تقع ضمن حدود منزلك الحالي ، فلا يجب أن تحتاج إلى استبيان. لذا ، حتى المشاريع التي تنطوي على دراماتيكية مثل الانتهاء من الطابق السفلي ، أو تحريك الجدران الداخلية ، أو إعادة تصميم المطبخ الكامل أو الحمام ، إلخ ، يجب ألا تثير الحاجة إلى مسح الأراضي.
عندما المطلوبة
في هذا العصر من "الحد الأقصى للارتفاع والحد الأدنى من النكسات ،" أصبح من الأهمية المتزايدة للحصول على مسوحات خط الملكية:
- هدم / إعادة البناء : يعتبر الهدم وإعادة البناء هو نفس بناء منزل جديد ، وبالتالي يؤدي إلى الحاجة إلى مسح خط الملكية ، ومسح ارتفاع البناء ، وغالبا ما يكون المسح الطبوغرافي.
- الإضافات : غالبًا ما تضغط الإضافات قريبًا من خطوط الملكية وتتطلب الحاجة إلى استطلاع. في بعض الأحيان ، قد تحدد منطقتك "منطقة أمان" تسمح لك ببناء الإضافة داخلها وعدم الحصول على استبيان. على سبيل المثال ، قد تتمكن من بناء قدمين أو أبعد من السياج أو أي ميزة أخرى دون الحصول على استبيان ، طالما لا توجد نزاعات في خطوط الملكية المعروفة.
عند المرغوب فيه
- بناء السياج : عندما يكون هناك سياج تنوي تشييده ، فإنه من الممكن أن ترغب في طلب مسح أرض.
- يعيد تشكيله بالقرب من الارتفاعات : إن الارتفاعات شائعة وقد يكون لديك واحد على أرضك. التسهيلات هي "تسميات قانونية تسمح للأفراد أو الكيانات باستخدام أجزاء من ملكيتك". لا تزال تملك الموقع ولديك إمكانية الوصول إليه. إن الارتفاق المعتاد هو خط صرف صحي تحت الأرض. قد تكون على مقربة من (أو في بعض الأحيان على) التساهل وعدم سماع أي شيء حول هذا الموضوع لسنوات أو عقود. أو قد تتلقى إشعارًا بأن حظيرة الدجاج الخاصة بك قريبة جدًا من الارتفاق وتحتاج إلى إزالتها.
- بناء خارج المبنى: بناء ورشة عمل أو تسليط؟ إذا كان بالقرب من خط خاصية ، احصل على استبيان بحيث يمكنك ضبطه بثقة داخل خطوط الممتلكات الخاصة بك.
- إعادة بناء المباني الخارجية قرب الخط العقاري : إذا كانت ورشة العمل أو الاستوديو أو المرآب أو المبنى الخارجي المنفصل بالقرب من أحد خطوط الملكية وتخطط لوضع مبالغ كبيرة في إعادة التشكيل ، فمن المستحسن التحقق من أن الهيكل 100٪ على العقار الخاص بك.
- التحسينات الدائمة على الممتلكات : مجمعات ، ممرات ، أفنية ، مرائب ، إلخ. هذا سيء بما يكفي لتحريك السقيفة. هل يمكنك تخيل معرفة أن ثلاثة أقدام من حمام السباحة الخاص بك على ممتلكات جارتك؟