إذا كنت تتحرك وتخطط للعثور على شقة واستئجارها ، فستحتاج إلى معرفة التكلفة التي ستتكبدها ، بما في ذلك الرسوم الأولية والمبلغ الذي ستحتاج إلى إنفاقه كل شهر. كل ذلك سيضيف إلى كل من ميزانيتك المتحركة وتكلفة الانتقال . ينبغي أن يشمل ذلك جميع التكاليف الإضافية والمدفوعات المقدمة. وقبل البدء في البحث ، تأكد من تحديد مبلغ ميزانية الإيجار ومقدار ما يمكنك إنفاقه على المكان الجديد.
بعد ذلك ، خذ قائمة الأسئلة هذه حول تكاليف الإيجار معك لكل عرض للتأجير. سوف يساعدك ذلك على التركيز وتأكد من أنك تسأل كل شيء تحتاج إلى معرفته قبل التوقيع على اتفاقية الإيجار.
هل المرافق مدرجة؟
هذا هو واحد من أهم الأسئلة التي يجب طرحها عند اتخاذ قرار بشأن الملكية التي سيتم تأجيرها. في كثير من الأحيان ، تضيف تكاليف المرافق الإضافية رسومًا شهرية كبيرة. تشمل المرافق المياه والحرارة والإزالة المائية والقمامة. ستشمل معظم المجمعات السكنية المرافق في حين أن استئجار منزل من المرجح أن يعني أن المرافق سوف تدفع لك.
إذا كنت تدفع من قبل المرافق ، اسأل عن التكلفة التي ستكلفها في الشهر. إذا كان ذلك ممكنًا ، فاطلب من المستأجر الحالي نظرًا لأن لديه فكرة أفضل وقد يوفر مبلغًا أكثر دقة. يمكن لشركات المرافق العامة أن تزودك بالتفاصيل أحيانًا ، وتبحث عن عنوانك ، وما سيحصل عليه المستأجرون السابقون من فكرة عن ما قد تدفعه. ولكن ينبغي أن يكون المالك قادرًا على إعطائك فكرة جيدة أيضًا.
كم هو مبلغ التأمين؟
مرة أخرى ، يضيف مبلغ التأمين ووديعة الأضرار مبلغًا كبيرًا إلى رسوم الإيجار. تعرف على الشروط الخاصة بحجز كل إيداع وما هو مطلوب لضمان استعادة أموالك .
هناك فرق بين وديعة التأمين ووديعة الضرر ومعظم رسوم الايجارات على حد سواء.
يضمن لك مبلغ التأمين أنك ستتابع عقد الإيجار ، أي في حالة كسر عقد الإيجار في وقت مبكر ، أو عدم دفع الإيجار الشهري ، فقد تفقد الإيداع كاملاً. عادة ما يعني كسر عقد الإيجار أنك لا تعطي إشعارًا كافيًا بالخروج ، وهو عدد كبير من الحالات ، هو ثلاثون يومًا. إذا قدمت إشعارًا مدته ثلاثين يومًا ، فتأكد من استرداد مبلغ التأمين.
كم هو إيداع الضرر؟
التأمين ضد الأضرار هو عبارة عن رسم مقدما يتحمله المالك حتى تخرج ، لذلك إذا حدث أي ضرر أثناء إقامتك هناك ، يمكن أن يتم دفع الرسوم مقابل أي إصلاحات مطلوبة. هذا هو السبب في أنه من المهم القيام بالمشي مع مالك العقار قبل أن تتحرّك للتأكد من عدم تحميلك أي ضرر لم تفعله. تذكر أن مالك العقار سوف يتوقع أن تكون شقتك نظيفة وجميلة تمامًا عندما تنتقل للخارج. لذلك تأكد من تنظيفها جيدا قبل أن تغادر.
هل هناك رسوم للحيوانات الاليفة؟
إذا كان لديك حيوانات أليفة ، فاسأل ما إذا كان هناك رسوم إضافية مشحونة. بعض الايجارات الآن تتقاضى رسوم تأجير الحيوانات الأليفة فوق الإيجار الشهري. يمكن أن تصل أحيانًا إلى 75 دولارًا لكل حيوان أليف. وبالإضافة إلى ذلك ، ستقوم معظم الوحدات بتحصيل وديعة أضرار الحيوانات الأليفة في حالة تسبب حيوانك الأليف في ضرر كبير للشقة أثناء إقامتك هناك.
مرة أخرى ، تأكد من ملاحظة أي ضرر يلحق بالشقة قبل الانتقال إلى حيث يمكنك التأكد من أنك لست مسؤولاً عن الضرر الموجود بالفعل.
هل يشمل الغسيل؟
في حين أن هذا سؤال مباشر ، من المهم معرفة مقدار رسوم غسيل الملابس إذا لم يتم تضمينها في الجناح. إذا كان لديك مرافق غسيل الملابس في شقتك ، تذكر أن هذا سيزيد من رسوم المرافق الخاصة بك. في كلتا الحالتين ، سوف تضيف تكاليف غسيل الملابس إلى الإيجار الشهري.
هو وقوف السيارات شملت؟
ستشمل العديد من وحدات الإيجار مساحة واحدة لوقوف السيارات مع رسوم الإيجار الشهرية. ولكن إذا كان لديك سيارة ثانية ، فقد يتم فرض رسوم عليك مقابل مساحة إضافية لوقوف السيارات. ومع ذلك ، من المهم أن تسأل حيث أن بعض المباني تفرض مبلغًا محددًا لكل مساحة وقوف في الشهر. أو إذا كنت تحتاج إلى موقف سيارات في الشارع ، فقد ترغب في التحقق لمعرفة ما إذا كانت المدينة تفرض رسومًا على التصاريح الخاصة.