الحرارة والمياه الساخنة في شقق مدينة نيويورك

إذا كنت تستأجر شقة في مدينة نيويورك ، لا يمكنك أن تترك في البرد. يتمتع جميع المستأجرين بالحق في الحصول على شقة تتمتع بالحرارة عندما تكون باردة في الخارج وإلى الماء الساخن طوال العام. كمستأجر ، من المهم أن تفهم مسؤوليات مالك العقار عندما يتعلق الأمر بتوفير الحرارة والماء الساخن ، وماذا يمكنك أن تفعل إذا كان مالك العقار لا يفي بهذه المسؤوليات .

عندما يجب على الملاك توفير الماء الساخن

بغض النظر عن أي وقت من السنة ، إذا كنت تعيش في مدينة نيويورك ، يجب أن تكون قادرة على الاستحمام الساخنة. وحتى خلال أشد أيام الصيف حرارة ، يجب أن تصل المياه إلى درجة حرارة ثابتة لا تقل عن 120 درجة فهرنهايت. يحدد قانون صيانة المساكن في مدينة نيويورك وقانون ولاية نيويورك متعدد المسكن متطلبات المياه الساخنة لأصحاب العقارات.

ملاحظة: إذا كان الحمام الخاص بك أو صنبور الحوض يحتوي على صمام مضاد للسقوط (للأمان) والذي يحد من درجة الحرارة الأكثر سخونة إلى أقل من 120 درجة فهرنهايت ، يجب أن يصل الماء إلى درجة حرارة ثابتة لا تقل عن 110 درجة فهرنهايت.

عندما يجب على المالك توفير الحرارة

مدينة نيويورك لديها "موسم حراري" ، وخلال هذه الفترة يجب على الملاك توفير الحرارة للمستأجرين. بموجب قانون الإسكان في مدينة نيويورك ، يحتاج الملاك إلى توفير الحرارة من 1 أكتوبر وحتى 31 مايو خلال أوقات محددة وعندما تنخفض درجة الحرارة الخارجية إلى نقطة معينة:

بالإضافة إلى أنه عندما ينص المالك على توفير الحرارة ، فإن المدينة تنظم أيضًا عندما لا تكون الحرارة مرتفعة. مثلما تريد أن تكون دافئًا في الشتاء ، ربما لا تريد أن تكون حارًا في شقتك خلال أشهر الصيف الحارة.

لهذا السبب ، في الفترة بين 1 يونيو و 30 سبتمبر ، يمكنك تقديم شكوى حول مبنى سكني يتسم بالحرارة.

أين تنطبق قوانين الحرارة والماء الساخن؟

تنطبق اللوائح المذكورة أعلاه على المستأجرين الذين يستأجرون الشقق في جميع أحياء مدينة نيويورك الخمس: مانهاتن وبروكلين وكوينز وبرونكس وستاتن آيلاند. كما أنها تمتد إلى المباني التجارية والمباني غير السكنية ، بما في ذلك:

تقرير المالك لانتهاك قانون الحرارة مدينة نيويورك

إذا كان مالك العقار لا يوفر حرارة كافية أو ماء ساخن ، فهناك خطوات يمكنك اتخاذها. أولاً ، يجب عليك الاتصال بمالك الأرض أو شركة إدارة الممتلكات أو مشرف المبنى للإبلاغ عن المشكلة. إذا لم يتمكنوا من حل المشكلة أو رفض المحاولة ، فإن الخطوة التالية هي الاتصال بالرقم 3-1-1 لتقديم شكوى إلى مركز خدمة العملاء في مدينة نيويورك. سيحاول المركز الاتصال بمالك العقار نيابةً عنك أولاً ، وإذا لم تنجح ، فسوف ترسل مفتشًا سكنيًا إلى شقتك. إذا وجد المفتش عدم وجود حرارة كافية أو ماء ساخن في شقتك ، فسيكون لديه خيار إصدار مخالفة على مستوى المبنى.