وكيف تجد شقة يمكنك تحمل
السكن سعر السوق هو أي شقة لا يوجد لديه قيود الإيجار. المالك الذي يملك مساكن بسعر السوق هو حر في محاولة تأجير المساحة مهما كان الثمن الذي قد يجنيه السوق المحلي. وبعبارة أخرى ، ينطبق المصطلح على الإيجارات التقليدية التي لا تقتصر عليها قوانين الإسكان الميسورة.
يمكن أن يكون الإسكان بسعر السوق مفيدًا لمالكي العقارات ، حيث أنه أقل تعقيدًا وقد يكونون قادرين على تحقيق دخل إيجار أعلى نتيجة لذلك.
ولكن إذا كنت مستأجراً تبحث عن شقة يمكنك تحمل تكاليفها ، فإن العيش في سوق ذات تكلفة معيشة مرتفعة قد يجعل الأمور صعبة. فيما يلي بعض الأشياء التي يجب معرفتها حول السكن بسعر السوق وكيفية العثور على شقة يمكنك تحمل تكاليفها.
سعر السوق الإسكان: ما يؤثر على أسعار الإيجار؟
لا يستطيع أصحاب العقارات شحن أي شيء يريدونه ويأملون في العثور على مستأجر. على سبيل المثال ، إذا كانت الشقق المؤلفة من غرفتي نوم تستأجر ما معدله 1800 دولارًا في الحي ، فلن يكون من الواقعي أن يقوم مالك العقار بتحصيل 3000 دولار. ولكن من أين تأتي أسعار أسعار السوق؟ فيما يلي بعض الأشياء التي تؤثر على سوق الإيجار.
- ارتفاع الطلب: يختار Millenials إيجار وقت أطول ، أكثر الناس يؤجلون شراء المنازل ، وبدأ جيل Baby Boomer يصل إلى سن التقاعد وبدأ بالتخفيض. بالإضافة إلى ذلك ، ينتقل عدد أكبر من الناس إلى المناطق الحضرية ، حيث يعتبر الاستئجار هو القاعدة. وهذا يعني أن عدد الأشخاص الذين يستأجرون أكثر من أي وقت مضى ، مما يؤدي إلى انخفاض عدد الوحدات المستأجرة.
- شعبية الحي: بشكل عام ، الأشخاص الذين لديهم الكثير من المال لإنفاقه على الإيجار يريدون الحصول على أقصى استفادة من حيهم ، ومن المرجح أن يختاروا الأحياء العصرية مع المطاعم والمرافق الأخرى. وهذا يعني أن الأشخاص الأثرياء ، الذين يرغبون في إنفاق المزيد ، ينتقلون في كثير من الأحيان إلى هذه الأجزاء من المدن ، مما يؤدي إلى ارتفاع تكلفة الإيجار للأفراد ذوي الدخل المنخفض.
- قواعد الرهن الصارمة: بعد الأزمة السكنية الأخيرة ، بدأت البنوك بفرض قواعد الرهن العقاري الأكثر صرامة. وقد ترجم عدد قليل من الناس قادرين على تحمل تكاليف شراء منزل إلى المزيد من الناس تأجير. انظر: ارتفاع الطلب.
كيف تجد شقة يمكنك تحمل
في حين أنه من الواضح أن أسعار المساكن في السوق ترتفع ، فمن الممكن أن تجد شقة تستطيع . إذا كنت تبحث عن وظيفة ، فجرّب هذه النصائح:
- الإيجار في غير موسمها. الانتقال أقل بكثير من المتاعب عندما يكون الطقس جميلاً. ونتيجة لذلك ، فإن معظم أسواق التأجير تكون ساخنة خلال الأوقات الأكثر موثوقية بالطقس في السنة. اكتشف متى يكون ذلك في مدينتك ، وحاول تخطيط بحثك لوقت آخر إذا استطعت. سيكون هناك قدر أقل من التوافر ، ولكن هذا يعني أيضًا أنك قد تتمكن من التفاوض على سعر أقل.
- الحصول على الحجرة. إن تقسيم تكلفة المناطق المشتركة ، مثل غرفة المعيشة والحمامات والمطبخ ، مع عدد أكبر من الأشخاص يعد طريقة رائعة لخفض التكاليف ، ويمكن أن يكون ممتعًا أيضًا.
- حذار من الرسوم. عندما تبحث عن شقة ، تأكد دائمًا أنك تفهم جميع الرسوم ، مثل رسوم الحيوانات الأليفة والتخزين ومواقف السيارات. يمكن لهذه الأشياء أن تضيف بسرعة ، مما يجعل الإيجار المعلن عنه أعلى من ذلك بكثير.
إن فهم الإسكان بسعر السوق هو الخطوة الأولى نحو العثور على شقة يمكنك تحمل تكاليفها والاستمتاع بالعيش فيها لسنوات قادمة.