إيجار أساسيات الدفع

دفع الإيجار بالكامل وفي الوقت المحدد هو شرط أساسي لأي عقد إيجار شقة. لتجنب المشاكل ، لا تحتاج فقط إلى أن تكون في وضع يسمح لك بتكاليف الإيجار ، ولكن يجب أيضًا أن تكون على دراية بالقضايا الأساسية التي ينطوي عليها إجراء دفعاتك الشهرية.

آخر شيء تريده هو الحصول على إشعار من مالك العقار بأنك متأخرة على الرغم من أنك تعتقد أنك دفعت ما تدين به.

أساسيات دفع الإيجار الأعلى

إليك ما تحتاج إلى معرفته عن دفعات الإيجار لتجنب سوء الفهم والخلافات مع مالك العقار الذي قد يؤدي إلى تأخر أو حتى تعريض المستأجر للخطر:

1. اختيار طريقة دفع الإيجار. معظم المستأجرين شقة دفع الإيجار الشهري عن طريق الشيكات. ولكن المزيد من أصحاب العقارات يقبلون دفعات الإيجار بواسطة بطاقة الائتمان ، إلى جانب القدرة على معالجة المعاملات عبر الإنترنت. التحويل من الشيكات إلى الدفع ببطاقات الائتمان له مميزاته ، لكن التمسك بالشيكات قد يكون الأفضل لك. زن إيجابيات وسلبيات دفع إيجار بطاقة الائتمان واتخاذ قرار بنفسك.
   
   يختار العديد من المستأجرين دفع إيجارهم نقدًا. إذا كنت تفكر في دفع نقود ، سواء كنت تخطط للقيام بذلك بشكل روتيني أو كل ذلك في كثير من الأحيان ، تعرف على المزالق المحتملة حتى تتمكن من تجنب المشاكل مع مالك العقار الذي قد يعرضك لعقد الإيجار الخاص بك للخطر.
   
2. تقسيم الإيجار مع غرفهم. إذا كان لديك غرفة نوم واحدة أو أكثر ، فمن المحتمل أن تكون قد توصلت إلى اتفاق بشأن تقسيم الإيجار. يمكنك تقسيم الإيجار بالتساوي بين زملائك في الغرفة ، أو التوصل إلى حل أكثر إنصافًا لحالتك. على سبيل المثال ، إذا كنت تشارك شقة من غرفتي نوم مع شخص ما ، فقد توافق على أنه من العدل أن تدفع أكثر إذا كان لديك غرفة أكبر.
   
   مهما كان الترتيب الذي تقوم به مع زملائك في الغرفة ، فمن المهم الحصول على التزام رسمي خطيًا. أيضًا ، ضع في اعتبارك أن مالك العقار لا يهتم بكيفية اختيار رفقاء الغرفة لتقسيم الإيجار . إذا لم يحصل مالك العقار على كامل مبلغ الإيجار المستحق حتى لو قمت بدفع حصتك ، فلا يزال بإمكانك مواجهة الإخلاء.
   

1. تقليب الإيجار الخاص بك. إذا كان عقد الإيجار الخاص بك يبدأ في منتصف الشهر ، فاحتمال أن يرغب مالك العقار في تحديد الإيجار للشهر الجزئي . على سبيل المثال ، إذا كنت تخطط لتوقيع عقد إيجار مدته عام واحد ليكون ساري المفعول قبل أول الشهر ، فستستمر مدة الإيجار تقنياً لأكثر من 12 شهرًا تقريبًا. يمكنك دفع "إيجار مقسم" لتلك الأيام أو الأسابيع الأولى ، ومن ثم يكون إيجار الشهر كاملاً مستحقًا في اليوم الأول من كل شهر. تعرف على المزيد حول وقت تأجير الإيجار وأيضاً كيفية تأجير الإيجار ، حتى تتأكد من قيام مالك العقار بإجراء الحسابات بشكل صحيح.
   

1. جعل مدفوعات الإيجار. عادةً ما يكون من الأفضل تسليم دفعات الإيجار بالطريقة التي يوجه بها مالك الإيجار أو المالك. على سبيل المثال ، يمكنك إرسال شيك الإيجار بالبريد إلى انتباه شخص معين في شركة إدارة ، أو الدفع عبر الإنترنت باستخدام موقع ويب آمن ، أو السير على دفع الإيجار أسفل المدخل لتوصيله إلى مالك منزلك بنفسك. إذا حاولت الذهاب إلى طريق آخر أو ارتكبت خطأً في عنوان ما ، فقد لا يصل الإيجار في الوقت المحدد أو حتى إلى الضياع.
   
   إذا كنت تقوم بتقسيم الإيجار مع زملائك في الغرفة وتدفع بالشيك ، فيمكن لأحدكم إرسال المبلغ كاملاً كل شهر إلى المالك (ويسدده زملائه الآخرون). أو يمكنك إرسال شيكات من كل شريك في مظروف واحد ، مع التأكد من أن المبلغ مساوٍ لمجموع قيمة الإيجار المستحق.
   
   إذا كنت تؤجر شقتك ، فمن الأفضل إرسال دفعات الإيجار الشهرية للمستأجر (أو المؤجر الفرعي) ، بدلاً من المالك الفعلي.