نصائح للتعرف على المتاعب أثناء البحث عن شقة
إذا كنت تبحث عن شقة ، فإن آخر شيء تريده هو الوقوع ضحية لعملية احتيال. الغشون يحبون أن يستفيدوا من المستأجرين المحتملين لأن المشاعر التي ينطوي عليها عملية صيد الشقق يمكن أن تجعل الناس أكثر عرضة للخطر.
على سبيل المثال ، إذا كنت تشعر بالإثارة والحماسة بشأن العثور على منزل جديد ، فإن حرصك قد يجعلك أكثر ثقة. الغش الفنانين أيضا فريسة على الصيادين شقة الذين هم في أزمة وقت (بسبب نقل وظيفة أو قضية شخصية ، على سبيل المثال) ويائسة للعثور على مكان جديد في أقرب وقت ممكن.
لحسن الحظ ، هناك طرق يمكن أن الصيادين شقة تقليل احتمال الوقوع في عملية احتيال الإيجار.
إليك ما يجب أن تضعه في اعتبارك عندما تبحث عن الإيجار المثالي :
ما هو الغش تأجير؟
عمليات الاحتيال للتأجير هي شكل مختلف. يحاول المخادع الحصول على المال من مستأجر محتمل لشقة أن المخادع ليس في وضع قانوني لاستئجار.
قد تكون الشقة حقيقية (في هذه الحالة ، لا يملك المخادع السلطة لتأجيرها) أو وهمية. يمكن أن يكون المخادع مالكًا حقيقيًا أو ، على الأرجح ، محتالًا.
يحاول المخادعون عادةً الحصول على المال من صائدي الشقق غير المرتابين ، ثم يختفون. على سبيل المثال ، قد يقرر المستأجر الذي يخلي شقته عرض ذلك ، متظاهرًا بأنه المالك. وقد يقود جميع التوقعات إلى الاعتقاد بأنهم يحصلون على تلك الشقة ويجمعون الرسوم والودائع الأمنية مقدما. بمجرد أن تدرك الاحتمالات أنهم قد تم خداعهم ، فإن المخادع قد اختفى عادة بأموالهم.
اتبع القاعدة العامة
لا تدع حارسك ينزل عند البحث عن شقة. لا يعني مجرد استخدامك لموقع ويب بحث عن سمعة حسنة أنه لا يمكنك الحصول على مخادعة من قبل مالكي عديمي الضمير أو أشخاص يتظاهرون بأنهم ملاك العقارات الذين يتمكنون من الحصول على قوائمهم على هذه المواقع.
إذا شعرت بشيء من الخطأ في القائمة ، فإن عملية تقديم الطلب تشعر بالإعجاب ، أو أن التجربة برمتها تبدو جيدة إلى حد يصعب تصديقه ، وقد يكون من الحكمة عدم السعي وراء ذلك.
في ما يلي بعض العلامات الحمراء الشائعة لمساعدتك في تحديد مكان وتجنب عمليات الخداع أثناء البحث عن شقة:
كنت طلبت إرسال الأموال دون أن يتقابل أي شخص أو ينظر إلى الشقة.
ليس من الشائع دفع الكثير من المال مقابل شيء غير مرئي. لذلك ، إذا كان مالك العقار يتوقع منك أن تدفع الكثير قبل أن تستأجر شقة ، فهذا سبب يدعو للقلق. لا تعتمد على الوعود أو الصور. في الواقع ، قم بزيارة أي شقة تفكر في استئجارها. وفقا لتحذير على كريغزلست ، لا تتبع هذه القاعدة واحدة حسابات 99 ٪ من محاولات احتيال.
يبدو المالك حريصًا جدًا على استئجار شقة لك.
يرغب العديد من أصحاب العقارات في معرفة درجة الائتمان الخاصة بك ، وقد يرغبون أيضًا في الحصول على مزيد من المعلومات عنك ، مثل التحقق من الخلفية الجنائية والتحقق من التوظيف. إذا كان المالك لا يبدو مهتمًا بأي شكل من أشكال فحص المستأجرين أو يبدو متشوقًا جدًا للتفاوض على شروط الإيجار وشروط التأجير الأخرى معك ، فهذا أمر مشبوه.
يُطلب منك دفع مبلغ إيداع غير معتاد أو كثير جدًا من الرسوم المقدمة.
إذا كان المالك يريد وديعة ضمان أعلى من المطلوب بموجب القانون ، أو إذا بدت الرسوم مقدما بالنسبة لك ، فقد تكون علامة على أن مالك العقار يريد أن يأخذ أموالك ويدار.
تشعر أنك غير مبرر ضغط المبيعات.
إذا كان مالك العقار يتصرف بشكل مبالغ فيه ، فيمكن أن يكون علامة حمراء.
أنت تقول أنك لا تحتاج إلى محام.
صحيح أنك لا تحتاج إلى محام لمراجعة عقد الإيجار ، وعموما ، فإنه من مصلحة المالك لك لتخطي مراجعة المحامي وتأخذ فقط الإيجار. ولكن عندما يقول مالك العقار أنه ليس بحاجة إلى محام ، فقد يكون ذلك علامة على أن المالك يحاول التسرع في توقيع عقد الإيجار وتسليم المال ، ربما لأنه لا يمتلك حقا المبنى أو استئجار الشقة بالفعل لشخص آخر.
أنت تقول أنك لا تحتاج إلى عقد إيجار.
هذا صحيح أنك لا تحتاج إلى عقد إيجار للعيش في شقة. على الرغم من أن استئجار شقة بموجب عقد إيجار هو الوضع الأكثر شيوعًا ، إلا أن اتفاقية الإيجار الشهرية شائعة إلى حد كبير . لكنك فقط تعرف ما تحتاجه. إذا حاول المالك الحصول على المال منك دون اعتبار أنك قد ترغب في عقد إيجار ، فكر مرتين.
يمكن أن يكون "المالك" ليس لديه أي إيجار لإظهارك.
المالك لديه عذر ملائم لعدم القدرة على مقابلتك أو إظهار العقار.
قد يقول الشخص الذي يقف وراء الإدراج أنه خارج البلاد إلى أجل غير مسمى أو أنه لن يعود إلى ما بعد أن تحتاج إلى الموافقة على الإيجار ودفع المال.
ماذا لو خدعتم؟
إذا أصبحت ضحية لعملية احتيال في شقة في الولايات المتحدة ، فقد تشعر أنه لا يوجد الكثير مما يمكنك فعله. ولكن هناك خطوات يمكنك اتخاذها للمساعدة في اكتشاف من يقف وراء عملية احتيال ، واستعادة نقودك ، ووضع هذه التجربة المؤسفة في الماضي.