بيع منزلك؟ وإليك كيفية إضافة قيمة في غرفة المعيشة
هل تفكر في بيع منزلك؟ هناك العديد من التحديثات التي يمكنك إجراؤها لجعل منزلك يبدو في أفضل حالاته وفي النهاية يجلب لك أعلى سعر عند بيعك. يمكن إجراء معظم التحديثات ذات القيمة العالية في الغرف الرئيسية ذات الأولوية العالية (المطابخ والحمامات) ، ولكن تأكد من عدم إهمال الغرف الأخرى في المنزل. هناك الكثير من الفرص لتحديثات غرفة المعيشة ، وتحديثات الغرف العائلية ، وتحديثات الدخول ، وحتى تحديثات غرفة النوم.
قبل إدراج منزلك للبيع ، فكر في بعض هذه الطرق لزيادة سعر البيع. بعضها سهل وغير مكلف ، في حين أن البعض الآخر يكون سعراً قليلاً ويتطلب المزيد من العمل ، لكن كلهم يمكنهم إضافة قيمة إلى منزلك.
ألوان الطلاء المحايدة
الجدران المحايدة ليست للجميع. بعض الناس يفضلون الذهاب جريئة ومشرقة أو حتى البرية تماما عندما يتعلق الأمر لون الجدار. وهذا رائع. ولكن إذا كنت تبيع منزلك ، فمن المهم أن تدرك أنه لن يشارك الجميع أذواقك. قبل أن تضع منزلك في السوق وتبدأ في إظهاره للمشترين المحتملين ، يجب أن تفكر جديا في طلاء الجدران بلون خفيف ومحايد مثل الأبيض أو الكريمي أو البيج أو الرمادي الفاتح أو بعض إصدارات هذه الألوان. بالتأكيد ، قد يبدو الأمر مملاً بعض الشيء مقارنة بتفضيلاتك الملونة ، ولكن إذا كنت ترغب في الحصول على أفضل دولار لمنزلك ، فإنك تحتاج إلى جذب أكبر عدد ممكن من الناس ، والألوان القوية لن تفعل ذلك.
أرضيات صلبة
واحدة من العبارات الأكثر شيوعا في قوائم العقارات في أمريكا الشمالية هي "الأرضيات الصلبة في جميع أنحاء". كانت الأرضيات الصلبة - ولا تزال - نقطة بيع ضخمة لجميع أنواع المنازل. الأرضيات الخشبية الصلبة ، القديمة ، الحديثة ، أو التقليدية ، جذابة في كل حالة.
لذلك إذا كنت تضع طوابق جديدة وترغب في زيادة استثماراتك ، يجب أن تفكر بجدية في الأخشاب الصلبة. عندما تذهب لبيع منزلك ستجد أنه بإمكانك الحصول على سعر أعلى مما لو كان لديك نسخة من صفح أو فينيل. فقط ضع في اعتبارك أنها لا تتعامل مع الرطوبة والرطوبة بشكل جيد لذلك لا تقم بتثبيت الخشب الصلب في الطابق السفلي.
استبدال الأجهزة
عندما يفكر الناس في الأجهزة ، عادة ما يفكرون في أشياء مثل مقابض مطبخ مجلس الوزراء وتسحب ، ولكن هناك الكثير من الأجهزة في منزلك أكثر مما قد تفكر فيه. إذا كنت ترغب في تجميل غرفة المعيشة الخاصة بك وإضافة القليل من القيمة الإضافية إلى تبديل أي لوحات تبديل عفا عليها الزمن أو رث تبحث ، وأغطية منفذ ، ومقابض الأبواب لشيء جديد وحديث. هل يحتوي منزلك على أغطية من البلاستيك؟ فكر في استبدالها بنسخ معدنية جديدة. قد يبدو الأمر شيئًا صغيرًا ، ولكن يمكن للأجهزة ضبط نغمة الغرفة ، ويمكن للأجهزة الرخيصة أو القديمة أن تجعل الغرفة بأكملها تشعر بذلك. وبالمثل ، يمكن للأجهزة العصرية ذات المظهر الجيد أن تجعل الغرفة بأكملها تشعر بهذه الطريقة.
صب المعمارية
تحديث غرفة المعيشة البسيطة التي يمكن القيام بها في عطلة نهاية الأسبوع (إذا كنت على استعداد للف أكمام سواعدك والقيام ببعض العمل) هو إضافة قوالب معمارية مثل قولبة التاج أو الحياكة أو الألواح.
عند القيام بالطريقة التقليدية ، يمكن أن تكون الألواح الخشبية المزخرفة بالنجارة باهظة الثمن ، لكن مشروع التشكيل بالقالب DIY يكلّف فقط بضع مئات من الدولارات (اعتمادًا على مدى تعقيد التصميم الخاص بك). النتيجة تجعل الغرفة تبدو أكثر أناقة وتبدو كما لو أنفقت ثروة - خاصة إذا كنت ترسم الصب بنفس لون الجدران.
إصلاح الشقوق في الجدران والأسقف
لا شيء يجعل مظهر المنزل مهملاً أكثر من التشققات في الجدران والأسقف. إذا كنت ترغب في الحصول على أعلى دولار لمنزلك ، تأكد من أنك قد عالجت أي مشاكل من هذا القبيل قبل إدراج المنزل. إذا كانت مجرد تشققات شعرية يمكنك ملئها والطلاء عليها ، ولكن إذا كانت تشير إلى مشكلة أكبر فسوف تحتاج إما إلى حل مشكلة مهنية أو تكون على استعداد لخفض سعر الطلب.
لا أحد يريد أن يرى صدعًا كبيرًا في الحائط أثناء الجلوس في غرفة المعيشة ، ولا يمكنك أن تتوقع من المشترين المحتملين أن يتجاهلوهما.
الحصول على التخلص من سقف الفشار
كانت أسقف الفشار شائعة من حوالي عام 1950 إلى ثمانينيات القرن العشرين ، ولكن هذا لم يعد كذلك. في الواقع ، تعطي السقوف الفوتوجرافية للغرف مظهرًا مؤرخًا حقًا مما يؤدي إلى إيقاف الكثير من المشترين المحتملين. إذا كنت ترغب في تحديث غرفتك بحيث تبدو أكثر حداثة وتناشد المزيد من الناس النظر في التخلص منها. إذا كان لديك مهارات قوية في DIY ، فهذه مهمة يمكنك القيام بها بنفسك ، ومع ذلك يمكن أن تكون فوضويًا جدًا ، ولأنك تتعامل مع السقوف ، يمكن أن تكون محرجًا ، لذا حاول فقط إذا كنت تشعر حقًا بالتحدي. أيضا ، إذا تم تطبيق الفشار قبل عام 1978 يجب اختباره على الأسبستوس. إذا اتضح أنه يستند إلى الأسبستوس ، فستحتاج إلى إزالته بشكل صحيح وآمن من قبل محترف. تحت أي ظرف من الظروف يجب عليك محاولة لإزالة الأسبستوس نفسك.
نظف النوافذ
قد يبدو الأمر أبسط شيء في العالم ، ولكن من المفاجئ كم من الناس ينسون هذه المهمة المهمة جدًا. الضوء الطبيعي أكثر جاذبية بكثير من الضوء الاصطناعي ، ويجب أن تكون النوافذ نظيفة قدر الإمكان من أجل زيادة كمية الضوء الطبيعي التي يمكن الحصول عليها. يمكن للنوافذ القذرة أو القاتمة تعطي غرفة كاملة مظلم داكن. مهما فعلت ، لا تتخطى هذه الخطوة المهمة. إنه تحديث لغرفة المعيشة سهل ، ومجاني تقريبًا ، وسيحدث فرقًا مهمًا.
بغض النظر عن ما تفعله لمحاولة زيادة قيمة منزلك قبل إدراجها للبيع ، تأكد من تنظيف كل شيء من الأعلى إلى الأسفل. لا شيء يحول الناس أكثر من الأوساخ والوساخ ، ومن المثير للدهشة مدى السرعة التي سيقولها الناس "لا" لشيء يرونه لا ينظف. من الأرجح أن ينفق الناس المزيد من المال على شيء يبدو نظيفًا ومنعشًا أكثر من الذهاب إلى عناء تنظيفه بأنفسهم. لذلك قم بتنظيف الأرضيات ، الجدران ، الأسقف ، فتحات التهوية ، وكل شيء آخر يمكنك أن تجده!