"تأكد من أن مقاول تحسين منزلك مؤمن بشكل صحيح." صحيح أم لا؟
جنبا إلى جنب مع "الحصول على ثلاثة تقديرات" و "تحقق لمعرفة ما إذا كان / هو مرخص لها " ، هو واحد من تلك التوصيات ذات النوايا الحسنة التي يحصل عليها في مقالات عن إعادة تصميم المنزل . في حين أنها حقيقية ، إلا أنها توصية تحمل طاقة أقل بكثير مما قد يتوقعه المرء.
ها هي الحقيقة وراء التأمين والسندات التي يحملها المقاول الخاص بك:
لا يوجد في الواقع شيء مثل "تأمين المقاول"
التأمين على المقاول هو تسمية خاطئة. ومع ذلك ، يمكنك تجميع عدة أنواع من التأمين والسندات ، ويمكن تصورها على أنها تأمين مقاول.
بالإضافة إلى ذلك ، لا يوجد شرط واحد لهذا ما يسمى التأمين المتعاقد. مرخصي إعادة تصميم المنازل مرخصة أو مسجلة من قبل الدولة أو حتى من قبل مقاطعة. لا يوجد أي قانون فيدرالي أمريكي لمقاولي المنازل.
ثلاثة أنواع من التأمين ينبغي أن تحمل
وفقًا للجنة التجارة الفيدرالية ، يجب على مقاول تحسين منزلك القيام بما يلي:
- تعويض العمال
- تأمين المسؤولية
- تغطية الضرر بالممتلكات
بالإضافة إلى ذلك ، سند الضمان هو نوع آخر من "التأمين" الذي يحمي صاحب المنزل.
يجب أن تتمكن من عرض هذه السياسات. غالباً ما يكون لدى المقاولين نسخ من السياسات في المجلدات التي تسمح للعملاء المحتملين بعرضها في المناقشات الأولية.
لا ينبغي الخلط بين سندات ضمان مع التأمين
من المفهوم أن مالكي المنازل قد يعتقدون أن التأمينات المضمونة هي تأمين لسببين:
- المقاولون الحصول على سندات ضمان من شركات التأمين.
- من وجهة نظر صاحب المنزل ، السند الكامن يشبه إلى حد كبير التأمين. يساعد "تأمين" لهم ضد شروط معينة. إذا فشل المقاول في استيفاء شروط السندات ، يجوز للمستهلك تقديم مطالبة ضد السند.
سوف يفاجأ أصحاب المنازل في كيفية صغيرة هذه سندات الضمان هي
إذا كنت تتخيل أن سند الكفالة الخاص بالمقاول الخاص بك يبلغ 300 ألف دولار ، مما يحميك في حال أنه يدمر منزلك بالكامل ، فأنت مخطئ.
معظم المبالغ منخفضة.
المبالغ المطلوبة تختلف حسب الدولة. بعض الأمثلة:
- كاليفورنيا: 12500 دولار
- ولاية أوريغون: 20000 دولار
- أريزونا: 5000 دولار
أيضا ، هذه المبالغ تختلف وفقا لإجمالي الدخل المتعاقد عليه المقاول. ليس هذا فقط ، ولكن مقاولو إعادة التخصيص (المقاولون العموميون) هم الذين عادة ما يحتفظون بسندات ذات كميات أقل.
على رأس تلك ، سندات الضمان هي لكل مقاول ، وليس لكل وظيفة
هل يعني ذلك أنه في كاليفورنيا ، على سبيل المثال ، يمكن لمالك المنزل تقديم مطالبة بمبلغ 12،500 دولار ضد مقاول؟
لا ، ليس بالضرورة. هذه المبالغ السندات لكل مقاول ، وليس لكل وظيفة. لذلك ، يمكن مشاركة مبلغ الـ 12،500 دولار بين وظائف أخرى.
العديد من الأطراف قد ترفض المطالبة بذلك السند
سند الكفالة ليس فقط لمالك المنزل. في بعض الحالات ، يمكن أيضًا استخدام هذا الصك من قبل موردي المقاول أو الموظفين.
يتم قطع كمية السندات الصغيرة بالفعل إلى شرائح أصغر وأصغر. يترجم هذا ، يعني أنه لا ينبغي أن تتوقع استرداد الكثير من سندات المقاول لتحسين المساكن.
لا يمكنك وضع دعوى إلى بوند المقاول الخاص بك لكل شيء يذكر
لا توجد سندات ضمان لكل مشكلة بين أصحاب المنازل والمقاولين.
هناك نوعان من المجالات الرئيسية التي يتم تغطيتها.
- الضرر . يمكن للمستهلكين الذين قد تضررت منازلهم العائلية التي تضررت نتيجة لانتهاك شروط الترخيص ضد السندات.
- الاحتيال . كما تنص ولاية كاليفورنيا ، يمكن للمستهلكين الذين "تضرروا نتيجة لانتهاك متعمد ومتعمد [لمتطلبات الترخيص] أو عن طريق الاحتيال الترخيص" ملف.
الاحتيال هو أحد المجالات التي تهتم فيها مجالس ترخيص الدول بشكل خاص بالوقاية. بقدر ما يذهب "الضرر" ، وهذا هو مجال غامض في كثير من الأحيان لا يمكن تحديده إلا في محكمة قانونية.
بعد كل شيء ، ما هو "الضرر"؟ تم الانتهاء من إضافتك شهر واحد في وقت متأخر وأنت مستعرة جنون حول هذا الموضوع؟ هل هذا الضرر؟ أو ، تم الانتهاء من شهر واحد ، وكنت غير قادر على إنشاء الأعمال المنزلية المتوقعة وخسرت 5000 دولار في الإيرادات المتوقعة. هل هذا نوع من الضرر أكثر معقولية؟ هذه هي الأمور أكثر للبحث عن تعويض في محكمة مدنية من خلال دعاوى قضائية أكثر من تقديم ضد السندات.
هذا هو كيف يمكنك تقديم مطالبة على سندات المقاول
إذا فشل المقاول في تحقيق الفائدة ، فانتقل إلى مجلس ترخيص مقاول الولاية وشركة سندات الكفالة.
تنظم المجالس الترابط ، ويجب أن يكون لديك معلومات عن أي شركة تأمين يجب عليك الاتصال بها.
بعد هذه النقطة ، لا يجب عليك التعامل مع المقاول. ستكون شركة التأمين هي الوسيط. قد يضطر المؤمِّن إلى أخذ المقاول إلى محكمة المطالبات الصغيرة لاسترداد الأموال المدفوعة من سند الكفالة.
على أي حال ، هذا هو سبب آخر لماذا السندات ليست حقا "تأمين المقاولين": مطلوب من المقاول لدفع المال إلى شركة التأمين.