تكاليف الموازنة لإصلاح سقف المنزل

01 من 02

تكاليف إعداد الميزانية لإصلاح المنحدرات

الحفاظ على سلامة السطح الخاص بك محمية هو شرط حاسم من إصلاح وصيانة المنازل الأساسية. بمجرد أن تلاحظ أي إشارة تحذيرية بأن سقفك بحاجة إلى إصلاح أو ما هو أسوأ ، بمجرد اكتشاف تسرب السقف ، عليك التصرف فورًا لحماية منزلك.

لكن محاولة تحديد ميزانية إصلاح السقف قد تكون في بعض الأحيان صعبة بعض الشيء. أعني ، إصلاح السقف ليس شيئًا يجب على أصحاب المنازل التعامل معه كثيرًا ، لحسن الحظ.

إحدى الميزات الرائعة التي اكتشفتها على HomeAdvisors.com هي بيانات حول تكلفة إصلاح مشاكل السقف وأنواع الأسطح المختلفة. تراوحت التكاليف بين 200 و 1700 دولار ، لكن ضمن هذا النطاق هناك بعض المعلومات المثيرة للاهتمام والمفيدة.

فيما يلي بعض الإصلاحات الأكثر شيوعًا في السقف وتكاليفها النسبية:

سقف وامض تسرب

قد تحدث التسربات السقفية على مدى عمر السطح لعدة أسباب:

1. تم تركيب اللمعان بشكل غير صحيح أو تصدع أثناء الطقس القاسي.
2. تسببت الرطوبة في وجود سقف من البيتومين لتسرب بسبب وجود طبقة تحتية سيئة أو غائبة.
3. انفجر القوباء المنطقية بعيدا أو كسر ، وترك فتحة للرطوبة.
4. يتم إغلاق الوديان أو تشققها بشكل غير صحيح.
5. بنيت السدود الجليدية خلال فصل الشتاء وخلقت تسربًا في السقف.
6. مزاريب مسدودة تحتاج إلى تنظيف وتسبب في أضرار أدت إلى التسريبات.
7. فشلت خطوة المداخن الوامضة في خلق ثقوب تسمح للرطوبة بالمرور.

عندما يحدث هذا ، سوف تجد المياه طريقها إلى العلية الخاصة بك وربما في السقف أو الجدران. يجب معالجة سقف التسرب على الفور. تعتمد تكلفة إصلاح تسرب السطح على مدى الضرر ، لكنك تبحث في المتوسط ​​ما بين 200 إلى 450 دولارًا .

العرضية تفجير

تحدث النوبات بشكل رئيسي عندما يكون اللمعان متصلاً بشكل سيئ بسقف. ويمكن أن يحدث هذا أيضًا مع الحصى والمثبتات في أنظمة التسقيف المسطحة الساخنة البيتومينية والمسطحة. تشمل الأسباب الأخرى للتنفجر ما يلي:

• تركيب غير صحيح (المسامير في المكان الخطأ)
• الرياح العاتية التي تتجاوز تصنيف الشركة المصنعة

ستشاهد عادة هذا يحدث مع تسقيف الأسفلت shingle ، لذلك تحقق دائما بعد عاصفة أو رياح عاتية. أنت لا تريد أن تنتظر طويلاً وتنتهي بالكثير من القوباء المنطقية المفقودة. كن حذرا بشكل خاص مع أنواع الضوء من تسقيف الحصى مثل القوباء المنطقية الإسفلتية. قد يتحمل سطح البلاط أو الأردواز بشكل أفضل الرياح العاتية ، ولكن يمكن أن ينكسر أيضًا. عادةً ما تتضمن عملية إصلاح ضرر التفجير استبدال القوباء المفقودة ، لذلك فأنت تبحث عن 190 إلى 350 دولارًا ، اعتمادًا على نوع القوباء المنطقية التي لديك.

تقرحات وتقسيم

شيء واحد قد تلاحظه مع فحص السقف الخاص بك هو تلف السقف المادي الذي يسمى تقرحات وتقسيمها. تحدث تقرحات وتقسيم عادة في أغشية سقف مدمجة مع القوباء المنطقية. في حين أنك لا تحتاج دائمًا إلى إصلاح بثور أو انشقاقات ، فهناك حالات تكون فيها ضرورية. انها مشكلة خاصة عندما يتم تسخين تسقيف الحصيرة أكثر من اللازم ، مما تسبب في أن ينزلق شعر وتسريع شيخوخة القوباء المنطقية نتيجة لذلك. تشمل الأسباب الأخرى للتقرحات والتباعد:

• الرطوبة المحتبسة في القوباء المنطقية
• تهوية سقف فقيرة
• أضرار حائل
• رياح عاتية وقلة مرونة القوباء المنطقية
• الكثير من الشباك والحجامة مما يؤدي إلى كسر القوباء المنطقية

تصبح البثور والانشقاقات مشكلة عندما تبدأ الثقوب والشقوق الكبيرة بالتشكل في القوباء المنطقية. هذا هو عندما تحتاج لمعالجة المشكلة. تختلف تكلفة استبدال وإصلاح أضرار shingle حسب نوع shingle لديك. يتراوح متوسط ​​الأسعار بين 100 و 400 دولار ، حسب مدى الضرر.

عوامل التكلفة في إصلاح السقف

تشمل الاعتبارات الإضافية التي يمكن أن تزيد السعر الإجمالي لإصلاحات السقف:

• نوع السقف : سوف يؤثر نوع السقف الخاص بك بالتأكيد على التكلفة الإجمالية للإصلاح. تختلف مواد التسقيف بالتكلفة حسب نوع منحدر السقف الموجود لديك ، وعادةً ما تكون الأسقف ذات الدرجة العالية أكثر تكلفة في المخاض والمواد أكثر من تلك التي تحتوي على أرضية مسطحة.
• التصاريح : يجب على بعض عمال البناء الحصول على تصريح قبل إجراء إصلاحات على سطح. وتختلف التكلفة حسب المكان الذي تعيش فيه ، ولكنك قد تدفع مبلغًا إضافيًا يتراوح من 200 إلى 400 دولار أمريكي للحصول على تصريح ، وفقًا للسقف والرموز المحلية.
• مدى الضرر : يحدد مقدار الضرر الذي يحتاجه إصلاح السطح الوقت واليد العاملة والمواد اللازمة للمشروع. إذا كان لديك إصلاح صغير ، فلن يكلف الكثير على جزء من السقف. إذا كان لديك تلف كبير ، فسوف يستغرق الكثير من الوقت والعمل ، مما سيزيد من التكاليف الإجمالية. عادةً ، يتم شحن ألواح السقف بواسطة لقطات مربعة ، حيث أن هذا هو القياس الرئيسي لمواد السقف. ويمكنهم أيضًا إعطاؤك أي مواد متبقية لإجراء إصلاحات أصغر على الطريق.
• المداخن ومناور السقف : يمكن أن تضيف القطع الفريدة فوق سطح منزلك - مثل المداخن ومناور السقف - تكلفة إصلاح السقف. قد تحتاج إلى إصلاحها أو استبدالها في نفس الوقت ، مما سيزيد من سعر الإصلاح. وهذا يعني المزيد من الوقت والعمالة والمواد لإضافتها إلى الفاتورة. فكر في إضافة مبلغ إضافي يتراوح بين 200 و 500 دولار إلى ميزانيتك ، فقط في حالة احتياج هذه المناطق لبعض الإصلاحات.

02 من 02

تكاليف الموازنة لإصلاح السقف المسطح

تكاليف إصلاح السقوف المسطحة:

مياه البرك

نظرًا لأن أسقف الأسقف البيتومينية "المسطحة" أو أسقف EPDM جيدة ، قد تكون المياه المسطحة المعروفة باسم "البرك". يمكن أن يحدث هذا لأن السقف صُمم بشكل سيء منذ البداية دون النظر إلى المنحدر أو الملعب أو لأنه تم تشييده بشكل غير صحيح. المشاكل الأخرى التي تسبب المياه الراكدة تشمل:

• استنزاف سطح مسدود تسبب في تجمع مياه العواصف حول المنطقة المنخفضة من السقف ؛
• مياه البرك في منطقة واحدة خلال العاصفة ، مما تسبب في بنية السقف غير كافية لثني وفشل.

قاعدة عامة لمياه البركة هي أن الماء الراكد على سطح مسطح لمدة 48 ساعة أو أكثر قد يسبب ضررًا. تحتاج إلى إزالته على الفور. أنت لا تريد تكامل سطوح السقف بشكل دائم. عادة ، سوف يحتاج المتخصصون في السقف إلى تصريف المياه من السقف المسطح. في أسوأ الحالات - كمية كبيرة من الماء أو مسطّح جداً من السقف - يجب اتخاذ تدابير أكثر شمولاً.

من المرجح أن تتراوح تكلفة إصلاح مياه البرك ما بين 300 إلى 500 دولار ، اعتمادًا على لقطات المياه المربعة التي يجب إزالتها.

انكماش

يمكن حدوث الانكماش في غشاء الأسقف ذو طبقة واحدة على طبقة من الخشب. غشاء الأسقف ذو طبقة واحدة غالبا ما يكون مصنوعا من EPDM (إيثيلين بروبيلين دايين مونومر) ، والذي يحمي ضد الطقس. يمكن أن يؤدي انكماش EPDM إلى العديد من مشكلات السقف وقد تكون ناتجة عن هذه المشكلات:

• ضعف تركيب مواد EPDM
• يتم وضع هذا النوع من المواد الركيزة EPDM ، والتي قد تكون ذات نوعية رديئة
• تصميم نظام السقف EPDM
• صنعة سيئة على جزء من المقاول تسقيف
• تدهور مفرط في الغشاء EPDM أو سطح الركازة

مع انكماش ، سوف تحتاج إلى إصلاح ويحتمل أن تحل محل أجزاء من السطح / سطح السفينة لتجنب المشاكل الرئيسية. يمكن أن تتراوح تكاليف إصلاح EPDM ما بين 10٪ إلى 30٪ من تكاليف إعادة التسقيف ، لذلك فأنت تنظر إلى ما بين 400 إلى 1200 دولار اعتمادًا على مقدار الضرر الذي لحق بسطحك وما هو جوهري.