قوانين الإسكان الاتحادية والولائية في فرجينيا
إذا كنت تبحث عن استئجار منزل أو شقة في ولاية فرجينيا ، فإن هناك قانونين يحميانك من التمييز. يعمل قانون الإسكان العادل الفيدرالي ، المعروف أيضًا باسم FHA ، على حماية المستأجرين الحاليين والمستأجرين المستقبليين من بعض الممارسات التمييزية ، ولدى ولاية فرجينيا قانونها الخاص بالإسكان العادل.
قانون الإسكان العادل الاتحادي
تحمي FHA المستأجرين من التمييز على أساس العرق واللون والدين والأصل القومي والجنس والإعاقة والحالة العائلية ، مما يعني العائلات التي لديها طفل واحد على الأقل دون سن 18.
تعتبر هذه فئات محمية . لا يستطيع الملاك رفض تأجير أي شخص بناء على واحد أو أكثر من هذه العوامل. لا يمكنهم التعامل مع أي شخص بين هذه الطبقات المحمية بشكل مختلف عن غيرهم من المستأجرين.
الحكومة تنشر قائمة من الإعاقات المعترف بها من قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، والسكن لا يمكن إنكار على أساس أي منها. لا يجب أن تكون الإعاقة جسدية. يمكن أن يكون عقلي أو عاطفي أو قضية إدمان. حتى إذا كنت غير معاق ، فإن المالك يخالف القانون إذا كان يعتقد أنك لسبب ما وينكر لك السكن على أساس اعتقاده. لا يمكنه أن يسألك عما إذا كان لديك إعاقة أو إعاقة.
انها ليست حماية بطانية
يمكن لأصحاب العقارات اتخاذ إجراءات ضد المستأجرين في هذه الطبقات المحمية لأسباب تنطبق على جميع المستأجرين. على سبيل المثال ، يمكن طرد المستأجر المعاق إذا لم يدفع إيجاره لأن هذه القاعدة سيتم فرضها على الجميع.
من المتوقع أن يدفع جميع المستأجرين إيجارهم في الوقت المحدد ، لذلك لا يعد هذا تمييزًا طالما أن القاعدة تنطبق على جميع الجهات.
قانون الإسكان العادل في فرجينيا
بالإضافة إلى هذه الطبقات المحمية الفيدرالية ، تقدم فرجينيا أيضًا الحماية القانونية على أساس التمييز على أساس السن. لا يمكن التمييز ضدك بسبب "كبار السن" إذا كان عمرك 55 سنة أو أكثر.
بموجب قانون ولاية فرجينيا ، يجب على الملاك السماح للمستأجرين المعاقين بإجراء تعديلات على المباني على نفقتهم الخاصة - مثل تثبيت منحدر للكراسي المتحركة. يتطلب قانون ولاية فرجينيا أيضًا أن تكون جميع الوحدات السكنية ومناطق الاستخدام الشائع في المباني متعددة العائلات التي تم إنشاؤها بعد 13 مارس 1991 ، قابلة للوصول إلى الكراسي المتحركة وللمعاقين.
يجب على الملاك العقاريين في ولاية فرجينيا ثني بعض القواعد الحالية لاستيعاب إعاقة المستأجر ، مثل تخصيص مساحة لوقوف السيارات بالقرب منه إلى بابه عندما لا يتمتع المستأجرون الآخرون بنفس الامتعة.
يحظر على الملاك الانتقام من أي شخص يتقدم بشكوى بموجب قانون الإسكان العادل ، ولا يجوز له تهديد أو تخويف أو التدخل في استمتاع المستأجر بالمباني التي يستأجرها ، بغض النظر عما إذا كان المستأجر عضوًا في طبقة محمية.
لا يغطي كل من القانون الفيدرالي وقانون ولاية فرجينيا فقط أصحاب العقارات ، بل وكلاء العقارات والبنوك ونقابات الائتمان ومقرضي الرهن العقاري والمثمنين ومالكي المنازل الخاصين - إلى حد كبير أي شخص متورط في بيع أو تأجير الممتلكات.
ماذا تفعل إذا كنت تميز ضدك
يمكن تقديم شكاوى حول مالك أو فرد أو كيان آخر إلى مجلس الإسكان العادل في فرجينيا الذي يدير قانون الإقامة العادل في الولاية ويحققه ويفرضه.