عندما تحاول العثور على أفضل الأماكن للعيش ، فإن اختيار الحي يكاد لا يقل أهمية عن اختيار منزل أو شقة. يجب أن تكون آمنة مع انخفاض معدلات الجريمة ، وبأسعار معقولة ، وتوفر لك كل ما تحتاجه.
إذا كنت تخطط لشراء منزل ، فضع في اعتبارك أنك لست مجرد شراء منزل ، فأنت تستثمر في أحد الأحياء. كلاهما مترادفان لذا عليك أن تكون أكثر حذراً في اختيار المنطقة التي ستعيش فيها.
اسأل الأسئلة الصحيحة
اسأل نفسك عن أهم ميزات الحي. ما الذي يجعل الحي مميزًا لك؟ هل تفضل:
- الشوارع الهادئة أو منطقة أكثر انشغالًا؟
- المشي إلى وسائل الراحة ؟
- أشجار ومتنزهات؟
- على مقربة من التسوق والمطاعم؟
- حي قديم أو تطور أحدث؟
- المجتمع ضيق أو عدم الكشف عن هويته؟
الآن بعد أن أصبح هذا الحي مثاليًا في عقلك ، دعنا نلقي نظرة على العوامل الرئيسية التي يجب عليك وضعها في الاعتبار.
معدلات الجريمة على الانترنت
باستخدام محرك بحث ، اكتب اسم المدينة و "إحصائيات الجريمة حسب الحي". هذا يجب أن يولد بعض المعلومات ، اعتمادا على حجم المدينة. معظم المناطق الحضرية الكبيرة لديها تقارير مفصلة عن الجريمة ، في حين أن المدن الصغيرة قد يكون لديها معلومات عامة فقط.
اتصل بقسم الشرطة المحلية
سوف تقدم إدارة الشرطة تفاصيل حول منطقة معينة. هذا هو على الأرجح أفضل مصدر للمعلومات عن الجريمة والسلامة.
كما ستقدم معظم مراكز الشرطة تفاصيل عن مدى نشاط المجتمع إذا شارك في منع الجريمة أو الشرطة المجتمعية.
حملة حول المنطقة
ابحث عن الكتابة على الجدران أو أنواع أخرى من التخريب مثل النوافذ المحطمة . هل تمتلك المنازل قوة ردع قوية؟ علامات "احذر من الكلاب" أو الأسوار العالية أو الأشرطة على النوافذ التي يمكن الوصول إليها؟
انظر من حولك
قضاء بعض الوقت في المشي في الحي. حاول القيام بذلك في أوقات مختلفة من اليوم للتعرف على المستويات العالية والقيعان. يحيط علما بحالة المنازل والساحات الأمامية والشوارع والأرصفة. لاحظ ما إذا كان الأشخاص الذين تواجههم يتواصلون معك بشكل بصري. إذا فعلوا ذلك ، فاحتمالية أنه مجتمع آمن وودود. تحقق من وجود قطع شاغرة أو مباني مهجورة. يمكن استخدام كلاهما للتطورات التجارية التي يمكن أن تغير شعور الحي وتؤثر على قيم العقارات. لاحظ حركة المرور والسرعة وإذا كانت الشوارع تبدو هادئة أو صاخبة.
لاحظ أيضًا نوع الأفراد الذين يعيشون في المنطقة. تضم العائلات الشابة مقابل طلاب الجامعات نوعًا مختلفًا تمامًا من الأحياء كما هو الحال في المنازل القديمة مقارنة بالمنازل والشقق.
وقت الشحن
كم من الوقت يستغرق الوصول إلى العمل؟ سوف تذهب مع أو ضد حركة المرور؟ هل الطريق سهل للتنقل؟
وسائل النقل العامة
هل تتوفر وسائل النقل العام كبديل للقيادة؟ خلال أوقات الذروة ، كم مرة يتوقف الترانزيت؟
الوصول الدولي
إذا كنت بحاجة إلى الوصول إلى المطار ، إلى أي مدى محرك الأقراص؟ ما هي تكلفة استئجار سيارة أجرة؟ هل وسائل النقل العام خيار؟
المدارس
علامة الحي الجيد هي مدرسة محفوظة بشكل جيد .
وإذا كان لديك أطفال ، فمن المحتمل أن يكون هذا هو الاعتبار الأول عند البحث عن حي جيد.
هناك عامل آخر يجب مراعاته وهو كيفية وصول طفلك إلى المدرسة. هل هناك وسائل النقل العام؟ هل يمكنهم المشي؟ هل هو آمن؟ كم تبعد السيارة؟
القيمة الحالية للإسكان
تعرف على ما هي قيمة المنازل في الحي حاليا ثم اسأل وكيل عقاري كيف يقارن ذلك مع متوسط القيمة قبل خمس وعشر سنوات. كم زاد العقار؟ هل تغير الحي؟ هل الوكيل العقاري على علم بأي تطورات مستقبلية؟
تطويرات مستقبلية
يمكن العثور على المعلومات في قاعة المدينة أو من خلال غرفة التجارة المحلية. التطورات المستقبلية تغيير الحي ، وزيادة الضرائب ، وزيادة حركة المرور. من المستحسن التحقق من إمكانات الحي في المستقبل ثم تحديد ما إذا كانت هذه النظرة ستكون مناسبة لك ولعائلتك.
الضرائب العقارية
اكتشف من الوكيل العقاري أو المدينة ما هو معدل الضريبة الحالي ومقدار الزيادة في السنوات الخمس الأخيرة. هل هناك زيادة أخرى متوقعة؟ كم قد تدفع في خمس سنوات؟ قم ببناء هذا المبلغ في ميزانيتك المتحركة .
وسائل الراحة
إذا قررت في وقت سابق أن القدرة على المشي إلى وسائل الراحة أو على الأقل الوصول السهل إليها أمر مهم ، فتأكد من ملاحظة ما إذا كان من الممكن تلبية المتطلبات اليومية. ما مدى قربك من متجر البقالة ، والمتجر المناسب ، والمقاهي ، والمطاعم؟ إذا كانت هناك أشرطة قريبة ، فكم ستكون صاخبة في عطلات نهاية الأسبوع؟