نصائح التدريج الرئيسية: المأجور ودية الميزانية للمشترين

01 من 03

انتزاع انتباه المشترين من قبل decluttering والديكور

لا يجب أن تكون نصائح التدريج المنزلي باهظة الثمن وتستغرق وقتًا طويلاً. شيء واحد كل سمسار عقارات من ذوي الخبرة سوف ننصح بشدة بائع العقارات للقيام به هو النظر في تنفيذ بعض النصائح انطلاق المنزل لغرض "تلميع" مظهر الممتلكات للبيع وجعلها جذابة لأكبر عدد ممكن من المشترين المحتملين.

عندما يتعلق الأمر بوضع عقار في السوق للبيع ، يميل العديد من أصحاب المنازل إلى ارتكاب نفس الأخطاء مرارًا وتكرارًا. ينتقلون إلى مسكنهم الجديد ، ويهملون تمامًا حالة العقار الذي يرغبون في بيعه ، ويتركونه غير مرتب ومليء بالفضلات القديمة.

في مناسبات أخرى ، لا يزال البائعون يعيشون في العقار للبيع ، ويحافظون على روتين حياتهم اليومية وبيئتهم الأسرية - مع خزائن وخزائن محشوة بممتلكات شخصية ، وألعاب للأطفال منتشرة في كل مكان ، وهدايا تذكارية عائلية ، وصور وديكورات معروضة ، وكلها كل بيئة شخصية للغاية وفوضى إلى حد ما.

قم بتنسيق ديكورات منزلك من أجل النجاح في المنزل

ابدأ بخزانات الفوضى ، والخزائن ، والأرفف ، إلخ. حاويات التخزين وأماكن العمل. قد تندهش من جميع الرواسب المتراكمة بمرور الوقت - بما في ذلك الأشياء التي تم نسيانها لفترة طويلة ، والأشياء التي لن يتم استخدامها مرة أخرى ، والأشياء التي لا يرغب أحد في رؤيتها ، وأقل المشترين المحتملين. بمجرد القيام بذلك ، حان الوقت لجعل الخاصية مرتبة ونظيفة. اغسل النوافذ والأبواب والأرضيات والبلاط والأسطح الأخرى المماثلة. اجعل كل شيء نظيفاً ومشرقاً ولامعاً. إزالة أي البقع المحتملة من السجاد والبسط ، وما إلى ذلك البنود النسيج. في حالة عثورك على الكثير من المتاعب ، قم بإزالة هذه العناصر تمامًا ، ولكن تأكد من تنظيف الأسطح التي تم الكشف عنها في الأسفل. افتح الستائر ، ارسم الستائر الثقيلة جانباً ، واترك الضوء والهواء النقي! هذا سيخلق وهم بصري من مساحة داخلية أكبر بكثير.

الصفحة الرئيسية انطلاق الأفكار DIY للاستيلاء على حواس المشترين الخاص بك

إن جاذبية حواس المشترين ستجذبهم إلى جانبهم العاطفي ، كما أن شراء منزل عاطفي. لجعل الممتلكات الخاصة بك للبيع أكثر جاذبية ، فإنه يحتاج أيضا إلى رائحة لطيفة. خيار جيد هو وضع الزهور الطازجة والنباتات الحية في كل مكان ممكن. هذه ليست مجرد اللمسات الجميلة من الداخل ، لكنها سوف تخلق أيضا أجواء أكثر جذبا وسوف يحب المشترين. هناك شيء واحد يجب أخذه دائمًا في الاعتبار هو بذل قصارى جهدك لجعل العقار يبدو وكأنه موطن للمشترين المحتملين. في أيام "الأبواب المفتوحة" ، قد يكون من الجيد وضع بعض الكعك أو الخبز في الفرن - وهذه الرائحة السماوية ستجعل أي مشتر محتمل يشعر بأنه في المنزل على الفور!

02 من 03

إلغاء تخصيص منزلك لجعل الداخلية الخاصة بك الترحيب للجميع

إلغاء تخصيص منزلك مع أفكار التصميم الداخلي

ما يجب أن تفكر به هو أن تنظر إلى ملكيتك للبيع من خلال عيون المقيمين المستقبليين المحتملين وأن تأخذ في الاعتبار أن هؤلاء الناس سيكونون على الأرجح ذوقهم الجمالي الشخصي مختلفًا تمامًا عن ذوقكم. لذا ، من الأفضل التخلص من جميع العناصر الشخصية ، مثل الصور العائلية والصور وغيرها من أعمال الجدران التي قمت بتعليقها على أذواقك واهتماماتك ، والهدايا التذكارية التي جلبتها من رحلات عائلية ، ومجموعات ، وما إلى ذلك. اجعل العقار " لوحة نظيفة " محايدة يمكن لأصحاب المنازل في المستقبل "رسم" ألوان حياتهم.

أخيراً ، إذا كان لديك حيوانات أليفة ، فهذا لا يعني بالضرورة أن أصحاب المنازل الجدد المحتملين لديهم حيوان واحد أو حتى حيوانات منزلية على الإطلاق. لن يكلفك شيئًا لوضع سرير حيوانك الأليف واللعب وتغذيته ، وتأكد من تنظيف أي شعر حيوان أليف. كثير من الناس لديهم حساسية للحيوانات الأليفة وشعر الحيوانات الأليفة. هنا بعض النصائح الرئيسية التدبير منزل مالك للنظر.

إيلاء اهتمام خاص لهذه المناطق الداخلية الداخلية:

هل فكرت يومًا في أن أهم 3 مساحات للعقار هي التي يهتم بها المشترون؟ من الأفضل أن تفعل إذا كنت ترغب في الحصول على عائد أعلى لعائد الاستثمار وختم الصفقة! قد تعتقد أن هذا سيكون المعيشة أو غرف النوم؟ في واقع الأمر ، فإن هذه المناطق المهمة للغاية هي نداء كبح ، المطبخ ، والحمام.

يجب أن يستقطب نداء كبحك المشترين على الفور:

نتفق جميعًا على أن الانطباعات الأولى هي الأكثر أهمية. بعد بعض النصائح البسيطة للمنزل ، يمكنك ضمان الانطباعات الأولى الإيجابية للغاية للمشترين المحتملين ، وتحقيق مظهر خارجي مرحب ومفيد ومرتب للممتلكات الخاصة بك للبيع دون التعاقد مع شركة المناظر الطبيعية.

يحتاج منزلك في الهواء الطلق إلى عناية خاصة مع الشجيرات والنباتات وحتى الأشجار. لذا ، من الأفضل أن تقوم بتقليم جميع النباتات جيدا ، جز العشب ، كنس ونظيفة من الأوراق الجافة والزهور / النباتات الميتة. بهذه الطريقة ، ستفتح المنطقة الخارجية على نطاق أوسع وتكشف وتكمل جمال الملكية. كما أنه من المهم جدًا الحفاظ على كل شيء نظيفًا ونظيفًا ، لذلك من الأفضل إزالة أي أدوات متناثرة ومفاتيح صغيرة ، والتخلص من تماثيل الحديقة الصغيرة اللطيفة ، والتأكد من عدم وجود القمامة المنتشرة حول حاويات القمامة.

إنشاء شرفة ترحيبية للضيوف:

يمكن أن يشكل تنظيم مسكنك للترحيب بالضيوف تحديًا دائمًا. إضافة الزهور والنباتات الطازجة ، وكراسي حديقة وطاولة قهوة صغيرة ستخلق أجواء ممتعة وجذابة. ولا تنسى ترتيب وجبة خفيفة من الشاي أو القهوة على هذه الطاولة! سيحب المشترون المحتملون الجلوس والاستمتاع بلحظة هناك! أي زيارة ستبدأ بضربة على الباب ، لذا تأكد من أن بابك الأمامي مرحب به. إذا لم تكن قادراً على شراء باب أمامي جديد ، فقم برسم الباب القديم ، ثم ضع ممسحة جديدة.

03 من 03

ادفع أقرب إنتباه إلى الحمامات والمطبخ

يمكن إعادة عرض المطبخ على الميزانية!

المطبخ الرائع الخاص بك هو أعلى غرفة لإضفاء الانطباع على مشتري المنازل. ومع ذلك ، لا يتطلب ذلك الاستثمار في مطبخ جديد تمامًا! بدلاً من ذلك ، اجعل مطبخك الحالي يبدو وكأنه مطبخ جديد! مرة أخرى ، من الأفضل أن تبدأ ببعض إزالة التشويش ومسح سطح الطاولة من العناصر غير الضرورية. يتوقع الزائر أن يكون المطبخ كاملًا ، لذا تأكد من تنظيف أبواب خزائن المطبخ ، وألواح التسخين الساخنة ، والطاولة ، وجعل الحنفيات والأجزاء المعدنية الأخرى تلمع. بالتأكيد يرغب المشترون في رؤية داخل الخزانات وحجرة المؤن ، لذلك قد يكون بعض التجليخ والتنظيف وتنظيم الأشياء في الداخل فكرة جيدة.

إيلاء الاهتمام لكرات المطبخ ، backsplash ، وكونترتوب

لتنشيط منطقة المطبخ وجعلها تبدو جديدة ، أضف طبقة طلاء على الجدران وخزانات المطبخ أو كلاهما إذا لزم الأمر. الألوان المحايدة ستكون خيارك الأفضل - فهي تجذب ذوق أي شخص وتجعل المطبخ يبدو مشرقاً وطازجاً.

حان الوقت لبعض التصميم! إنشاء نقطة محورية عن طريق ترقية backsplash المطبخ مع خلفية باكسبلاش البلاط جودة (أسهل وأرخص من تطبيق البلاط الفعلي). رفوف مفتوحة نمط عن طريق وضع عدد قليل من كتب الطبخ واثنين من الهدايا التذكارية الصغيرة.

لمزيد من العطر الطازج والشعور الدافئ ، أضف أوعية صغيرة مع أعشاب طازجة على سطح المطبخ ، وضع على طاولة الطعام وعاءًا كبيرًا أو طبقًا مع فاكهة طازجة. لجعل أطفال ملاك المنازل الجدد المحتملين موضع ترحيب أيضًا ، أضف عددًا من الجرار الزجاجية المليئة بالحلوى والبسكويت والأطعمة اللذيذة الأخرى.

الحمام تزيين بأقل تكلفة ولكن أقصى قدر من الاستئناف

ربما يكون تزيين الحمام هو المجال الوحيد الذي لن يتراجع فيه المشترون المحتملون عن وسائل الراحة التي يرغبون بها. يجب أن تكون نظيفة ومشرقة وجديدة وفاخرة وممتعة ومريحة ... لا تحتاج إلى تثبيت حمام جديد ، رغم ذلك! كل ما تحتاجه هو "حيل" قليلة لعرضه على المشترين بأفضل طريقة ممكنة.

لضمان مظهر ومظهر منعش ورائع لحمامك القديم ، من الأفضل تنفيذ بعض الحيل والأناقة. ترتيب علبة مزينة جميلة مع بعض الزهور وقوارير العطور والصابون عبق وأملاح الاستحمام. أضف المناشف الناعمة والفاخرة. تعليق مجموعة منشفة كاملة على رفوف منشفة وإضافة بضع مناشف مطوية / ملفوفة على الرف أو في سلة. التزم بمظهر الحد الأدنى والإضاءة الجيدة والنجاح. فكر أيضًا في إضافة مرآة جديدة (أكبر). انعكاس المرآة سيجعل المساحة تبدو أكبر وأكثر إشراقا.

كما ترون ، من خلال تطبيق العديد من الحيل التدريجية الفعالة من حيث التكلفة والميزانية ، من الممكن خلق تأثير إيجابي إجمالي مع الحد الأدنى من الاستثمارات.

ساهم في هذا المقال لين فيلكوفا مؤسس ورئيس تحرير مجلة أدوربل هوم التي ركزت على أفضل التصاميم الداخلية وأكثرها شعبية واتجاهات الديكور والإنجازات المعمارية.