إذا كنت تستأجر شقة في ولاية نيويورك ، فبإمكانك عادة أخذ زملاء السكن دون الحاجة إلى إضافتهم إلى عقد الإيجار أو حتى الحصول على موافقة مالك العقار. ويعود الفضل في ذلك إلى القيود غير المشروعة المفروضة على قانون الإشغال في قانون الاستئجار ، والمعروفة باسم "قانون الغرفة". ما هو أكثر من ذلك هو أن قانون الغرفة لا ينطبق فقط على الأقارب ولكن على غير الأقارب مثل صديق أو صديقة.
س: ما هي المناطق في ولاية نيويورك المشمولة؟
ج: ينطبق قانون الحجرة على قدم المساواة في جميع أنحاء الدولة ، سواء أكان ... اقرأ المزيد
س: من الذي يمكنك إضافته كشالك؟
ج: لا يقتصر الإشغال فقط على هؤلاء المستأجرين الذين تم ذكرهم في عقد الإيجار. إذا كنت المستأجر الوحيد ، يمكنك إضافة أعضاء من عائلتك المباشرة بالإضافة إلى ... اقرأ المزيد
س: هل هناك متطلبات الإقامة الأساسية؟
ج: لكي ينطبق عليك قانون الحجرة ، يجب أن تكون الشقة هي الإقامة الأساسية الخاصة بك أو زوجتك. إذا كنت قد وقعت ... اقرأ المزيد
س: ماذا عن فحص المستأجر؟
ج: إذا كنت ترغب في إضافة شاغل إضافي ، فلا تحتاج إلى إبلاغ مالك العقار بذلك مسبقًا لأنك لست بحاجة إلى إذن مالك العقار. أيضا ، الملاك الذين يتعلمون ... اقرأ المزيد
س: ماذا لو أشار مالك العقار إلى عقد إيجار يتطلب الفحص ويريد رسومًا؟
ج: كما ورد في الإجابة على سؤال آخر متكرر حول قانون غرفة نيويورك ، لا يستطيع أصحاب العقارات الذين يتعلمون عن شاغل جديد الإصرار على الفحص كما يفعلون مع المستأجرين الجدد.
إذا كان مالك العقار يشير إلى عقد إيجار ... اقرأ المزيد
س: هل يمكن لصاحب العقار طلب معلومات عن رفقاء الغرفة؟
ج: يتطلب قانون الغرفة أن تدع مالك العقار يعلم بمستخدم جديد في شقتك إما في غضون 30 يومًا من الانتقال أو خلال 30 يومًا ... اقرأ المزيد
س: هل يجوز لمالك العقار الحد من الإشغال تحت أي ظرف من الظروف؟
ج: يحق لمالك المنزل تقييد إجمالي عدد الركاب في شقتكم للالتزام بقوانين الإشغال المحلية التي تهدف إلى منع الاكتظاظ.
إذا كانت الشقق في مبنى ... اقرأ المزيد