7 أسباب يجب أن لا يعيد تشكيل منزلك

التفكير في إعادة عرض منزلك؟ ربما يجب عليك التفكير بخلاف ذلك.

من HGTV إلى Houzz إلى Pinterest ، الجميع يقنعك بإعادة تشكيل منزلك.

لكن إعادة تصميم المنزل ليست للجميع ، وإعادة عرض " افعل ذلك بنفسك" هو احتمال أكثر ازدواجًا.

إليك بعض الأشياء التي يجب وضعها في الإعتبار بجدية قبل أن تسحب زاوية السجاد هذه وتحلم بتجديد الخشب الصلب تحتها ...

أنت لن تبدأ حتى لاسترداد تكاليف إعادة التصميم

لقد اشتريت منزلك بمبلغ 350 ألف دولار ، وخصصت ما قيمته 50 ألف دولار أمريكي ، وبيعه بمبلغ 400 ألف دولار أو أكثر.

الأموال التي تنفق ، واستعاد المال! حق؟

ليس صحيحا. في بيع المنزل ، هناك العديد من العوامل التي تلعب دوراً مستحيلاً ، ومن المستحيل تحديد كيفية مساهمة كل منها في سعر البيع. قد يكون للعوامل غير المرتبطة بإعادة البناء تأثير أكبر على سعر مبيعات المنزل - المناخ الاقتصادي ، والمقارنة ، ومعدلات الرهن العقاري ، وما إلى ذلك. إذا كنا نتحدث عن زيادة كبيرة في المساحة ، مثل إضافة ، فمن المرجح أن يكون سعر البيع أعلى ( رغم ذلك لا يزال غير مضمون).

بعض إعادة التشكيل (على سبيل المثال ، إعادة تشكيل المطبخ الرئيسية) تحتفظ بقيمة عالية. نماذج أخرى لها قيمة صغيرة مضحكة (على سبيل المثال ، إعادة تشكيل المكتب). ولكن لن يعيد أي من إعادة التشكيل ، في حد ذاته ، 100٪ من التكلفة التي تضعها فيه.

الوجبات الجاهزة: تحقق من قيمة إعادة البيع لمشاريع إعادة تصميم المنزل وتقبل الواقع. ربما يكون هذا المكتب المصمم خصيصًا للقرصنة والذي صممته لنفسك هو ذلك فقط - لنفسك وليس للمشترين اللاحقين.

قد تحصل على خدع Bigtime

شيء واحد أن تحصل انفجرت قبالة الاشتراك في مجلة. انها شيء آخر للحصول على مسح على وظيفة تسقيف 16000 $.

إغراء المسروقات الكبيرة هو بالضبط سبب مقاضاة غير عديمي الضمير على أصحاب المنازل المطمئنين.

ويحب فنانو الغش على وجه الخصوص استهداف المشاريع الخارجية الكبيرة مثل الممرات والسقوف. تأمين أنابيب المياه هو مضرب شعبي آخر. وفي حين أن إصلاح العفن هو عمل مشروع ، فإن العديد من المحتالين يلمحون أنفسهم إلى هذه الصناعة كطريقة لفصل مالكي المنازل عن أموالهم.

الوجبات الجاهزة: إجراء أبحاث شاملة للمتعاقدين للتخفيف من احتمالية التعرض للخداع. وتأكد من أنك تبحث عن المقاول ، وليس العكس.

من الصعب أن تكون خضراء

التطورات الحديثة تعني أن المنازل أكثر صداقة للبيئة من أي وقت مضى. لكن عملية إعادة البناء هي عملية مهدرة بطبيعتها. ما عليك سوى إلقاء نظرة على محتويات جهاز Dumpster على إعادة تشكيل مطبخك التالي وستشاهد 40 ياردة مكعبة من الحوائط الجافة ، MDF ، أرضيات الفينيل ، السلك ، والزجاج ، وكلها موجهة إلى مكب النفايات.

ليس ذلك فحسب ، ضع في اعتبارك الطاقة المهدرة في تصنيع ونقل مواد البناء.

الوجبات الجاهزة: اجعل مشروعك التالي لإعادة التصميم أخضرًا قدر الإمكان. إذا لم تكن متأكدًا من كيفية القيام بذلك ، فستجد استشاريي LEED لهذا السبب بالذات.

يمكن أن تضر نفسك وعلاقاتك

إن إعادة بناء قصة قصة الرعب في المنزل ("السيد بلاندينج يبني بيت أحلامه" ؛ و "الحفرة المالية" ؛ إلخ) لها أساس في الواقع. يمكن إعادة بناء المنزل يكون لها تأثير أكالة على الزواج وغيرها من العلاقات الشخصية القريبة.

الوجبات الجاهزة: لا يمكنك دائمًا تعليق دريوال وتركيب الأرضيات. استعد حياتك من خلال الحفاظ على توازن جيد من إعادة الحياة والمعيشة. تحقق من كل الطرق للحفاظ على علاقتك بصحة جيدة. ميزانية إقامة فندقية طويلة الأجل لأي مشروع يعيد البناء يأخذ غرفة رئيسية خارج نطاق العمولة.

انها دائما أكثر صعوبة وتكلفة مما تتخيل

العثور على مقاول يستطيع تقديم حمام في الوقت المحدد وعلى الميزانية ، وسيكون لديه عمل مضمون لبقية حياته. أكثر واقعية ، مشاريع إعادة البناء على نطاق واسع مليئة بأوامر التغيير التي تزيد من التكلفة وتوسيع تاريخ الانتهاء. حتى إعادة التشكيل الصغيرة لها طريقة فريدة من نوعها في الارتفاع بالتكلفة.

الوجبات الجاهزة: احصل على عرض دقيق لجهة خارجية لتكاليف إعادة التصميم . بعد ذلك ، إضافة عقليا 25 ٪ على حد سواء التكلفة والجدول الزمني.

أنت غالبا لا تستطيع أن تفعل ذلك بنفسك (على الرغم من أنك تعتقد أنك تستطيع)

دعوة نبيلة من البرامج التلفزيونية إعادة عرض المنزل هو أنه يمكنك القيام بذلك بنفسك! لكن بعض المشاريع تعمل بشكل غير ودي: تركيب مكيفات أو أفران. إضافات البناء تسقيف منزلك. مشاريع أخرى تستدعي لمسة شخصية.

اللوحة الداخلية للجدار؟ بالتأكيد. تركيب حوض. اجلبه.

ليس من المهم التعامل مع مشاريع محددة بوضوح. لكن الأمور تصبح مكلفة عندما تبدأ مشروعًا بنفسك ، وتجد نفسك خارج عنصرك ، ثم تحول المشروع إلى مقاول.

الوجبات الجاهزة: يمكنك تصنيف المشاريع على أنها DIY ، أو الاستعانة بمحترف ، أو بأي طريقة . إذا لم تكن متأكدًا ، فقم بتحويله تلقائيًا إلى الجانب الإيجابي.

لماذا بالضبط هل يعيد عرض منزلك على أي حال؟

إذا كنت تعتقد أن إعادة تشكيل المطبخ من خمسة أرقام أمر ضروري ، فهل يمكنك الإجابة عن السبب؟ في معظم الحالات ، يغلي المطبخ القبيح بيضة وكذلك مطبخًا أصليًا. العديد من مالكي المنازل يضيفون مساحة إلى منزلهم أو يعيدون إلى الحمام بدون سبب واضح. التأثيرات الخارجية يمكن أن تغذي إعادة تشكيلك: انخفاض أسعار المساكن ، والتعزز من عروض إعادة عرض المنازل ، ومواكبة جونز. لا شيء هي أسباب وجيهة لإعادة تشكيلها.

الوجبات الجاهزة: النظر بعناية مشروعك إعادة عرض المنزل المقبل. إذا كنت بحاجة إلى ليلة مظلمة طويلة من الروح قبل الالتزام بمشروع إعادة تشكيل ، خذ تلك الليلة. ندرك أنه لا يوجد عار في اتخاذ قرار عدم المضي قدما في إعادة صياغة على الإطلاق.