أفضل الطرق لإضافة الفضاء إلى منزلك

لديك بالفعل غرفة على ممتلكاتك - في مكان ما. انها مجرد مسألة نحت وخلق مساحة معيشة مكيفة من تلك الغرفة. لا يقتصر الأمر على المزيد من المساحة المعيشية التي تعني العائلات الأكثر سعادة ، بل تعني ارتفاع قيمة إعادة البيع لمنزلك . ولكن لا يتم إنشاء جميع عمليات إعادة تشكيل الفضاء بشكل متساوٍ. بعض ، في الواقع ، هي ضارة لقيمة منزلك. تم تقييمه من الأفضل إلى الأسوأ:

1. بناء اضافة الى الخارج

إذا استطعت أن تصنع لنفسك هذا المشروع الطويل الباهظ الثمن ، فستدفعك إضافة إضافية في الصف عدة مرات - مالياً وعاطفياً.

بناء الإضافة هو الطريقة الحقيقية الوحيدة "لإنشاء مساحة." وباستثناء البناء للأعلى ، فإن كل طريقة أخرى لإنشاء مساحة تتضمن إعادة توزيع المساحة الموجودة.

2. بناء التصاعدي

بما يتناسب مع الإضافات على المستوى من حيث القيمة ، تعد الإضافات من الطابق الثاني هي الأفضل عندما تكون الممتلكات المتوفرة لديك صغيرة.

معظم المنازل سوف تقبل قصة ثانية ، ولكنها ليست سهلة كما تقذف من السقف وتلتصق بأرضية أخرى في الأعلى. هناك حاجة إلى دعم إضافي.

3. تحويل الطابق السفلي

أقل شعبية من الإضافات إلى الأعلى أو الخارج ، لا تزال التحويلات في القبو مرتبة عالية لأن المساحة الأرضية المتاحة غالباً ما تساوي المساحة الأرضية الموجودة في الطابق الأول.

غالباً ما يكون الطابق السفلي خياراً أفضل للتحويل من العلية لأنه عادةً ما يتم بناؤه بشكل أكبر. الجدران هي صلبة وغالبا ما تحتاج إلى أكثر من مجرد نظام جدار كاذبة من خلاله يمكنك تشغيل الأسلاك الكهربائية . الكلمة تقع على الأرض الصلبة. تشكل الرطوبة دائمًا مشكلة ، لكن يمكن تخفيفها. تحويلات الطابق السفلي في متناول معظم التجديدات المنزلية طموحة DIY ، بالإضافة إلى وجود الكثير من المقاولين المتخصصين فقط في التحويلات القاع ، أيضا.

4. العلية التحويل

إن التحويلات العلوية الصعبة بشكل خادع ليست هي "التحايل" كما تبدو ، حيث قد تحتاج إلى إضافة عناصر هيكلية.

يتم تصميم العلية مسبقًا لبعض درجات حركة السير على الأقدام. لذا ، على عكس الخيار "بناء أعلى" ، لا تحتاج إلى بناء الكثير من العناصر الهيكلية. أيضا ، لأن العلية بالقرب من الطابق الصالحة للسكن تحتها ، يمكن استغلال المرافق (الكهرباء ، السباكة ، النفايات ، الخ). هذا هو الخبر السار. الأنباء السيئة هي أن العلية غالباً ما تكون مكونة بشكل رائع ، مع سقوف منخفضة معلقة ونوافذ مائلة. على الرغم من أنها مصممة للتخزين وبعض حركة السير على الأقدام ، إلا أنها لا تهدف إلى الاستخدام المستمر. لذلك ، ستظل بحاجة إلى تقوية الروافد (عن طريق الاخت أو أساليب أخرى) ووضع الأرضية الفرعية.

5. اتخاذ أسفل الجدار الداخلي

قم بتحويل غرفتين إلى غرفة واحدة.

نحن الآن في عالم خلق وهم الفضاء بدلاً من خلق مساحة فعلية. العديد من الجدران الداخلية ليست محمولة ويمكن بسهولة (نعم ، قلنا بسهولة) يمكن إزالتها من قبل صاحب المنزل في عطلة نهاية الأسبوع. ومع ذلك ، فإن الجدران الحاملة هي قصة مختلفة وتتطلب على الدوام تدخل المقاول. من الأفضل عادة ترك غرفتين كغرفتين. الاستثناء هو إذا كانت هاتين الغرفتين صغيرتين بشكل خاص.

6. إعادة تهيئة الغرفة

نعم ، إنها خدعة Enclose-The-Porch-and-Turn-It-In-Living-Room القديمة!

إذا كنت أي نوع من متابعي العقارات ، فسوف تتعرف على هذا النوع من التحويل كواحد من الأسباب التي تجعل السماسرة يمسكون بحاجبين في شك. إذا قررت القيام بذلك ، تأكد من محاذاة وثيق لوظيفة الغرفة القديمة مع وظيفة الغرفة الجديدة.

7. تحويل الكراج

عادة ، من المستحسن وضع المال في مشروع إنشاء الفضاء هذا ، حيث يمكنك الحصول على مساحة منخفضة القيمة من خلال التخلص من مساحة ذات قيمة أعلى.

لم يعد ينظر إلى المرآب بعد أن شوهد الكثير بعد الآن ، يبدو وكأنه بقايا عصر Brady Bunch . ولسبب وجيه: تحتاج السيارات إلى منازل أيضًا. ومن المغري للغاية تحويل المرآب ولكن مقاومة الإغراء. إذا كان هناك أي شيء ، فكرر ذلك لنفسك: "سيؤدي هذا إلى سحب قيمة إعادة البيع الخاصة بي".

8. بناء هيكل منفصل

إذا كنت ستفعل ذلك ، فقم بإرفاق الهيكل بالمنزل وجعله إضافة تقليدية.

لا تسمح الإدارات التي تسمح للمدينة لأصحاب المنازل الذين يلجأون إلى شقق الأم في القانون. عادة ما يكون العمل في توسيع المرافق 50 قدما أو أكثر من الهيكل الرئيسي إلى هيكل ملحق أكثر مما كان يساوم معظم أصحاب المنازل من أجله. وأن حبل التمديد البرتقالي المعلق عبر الأشجار ليس قريبًا من "الكود". إن البنية المنفصلة المسموح بها بشكل صحيح يمكن أن تكلف ما يعادل إضافة - مع ذلك تعطيك قيمة أقل من إعادة البيع.