تقليل التوتر وزيادة الربح
يمكن أن يكون بيع الساحة بمثابة تعذيب من أسوأ الأنواع أو طريقة سهلة نسبياً لتنظيف الفوضى وإجراء بعض النقود الإضافية. هدفك من المحتمل أن يكون هذا الأخير. إن مفتاح النجاح في بيع الفناء الخالي من الإجهاد هو التنظيم. اتبع النصائح التالية للتأكد من أنك منظم جيدًا.
التحضير العام
- تقدير الوقت الذي تظنه يستغرق الحصول على بيع الفناء معًا . الآن ثلاثة أضعاف ذلك ، وتعيين تاريخ البيع الخاص بك لعطلة نهاية أسبوع مريحة بعد ذلك.
- إن حكمة المدن الصغيرة التقليدية ، حيث يقتصر استخدام مجموعة المشترين الخاصة بك ، على تخطيط بيع الفناء الخاص بك في أول عطلة نهاية أسبوع من الشهر. سيكون المشترون على الدخل الثابت الأكثر اندفاعة في ذلك الوقت. لا يبدو الأمر مهمًا في المدن الكبيرة.
- بمجرد تعيين التاريخ ، يمكنك المضي قدمًا والحصول على تصريح إذا تطلبت مدينتك ذلك. قد تنسى عندما تكون مشغولاً للاستعداد للبيع.
- طباعة قائمة مرجعية للبيع في الفناء والمخطط الزمني . احتفظ بها في متناول يدي حتى تتمكن من التحقق من مهامك أثناء التنقل.
جمع البضائع
- باستثناء العناصر الكبيرة ، يمكنك المضي قدمًا وتحريك الأشياء التي تكون متأكدًا من بيعها في منطقة واحدة ، أو المرآب أو الغرفة التي يتم استخدامها نادراً إذا أمكن. سيكونون من طريقك ، جسديًا وذهنيًا ، بينما تتعامل مع العناصر المضطربة.
- بالنسبة إلى العناصر التي لا تعرفها عن البيع ، اسأل نفسك هذه الأسئلة:
- إذا لم أكن أملكها بالفعل ، فهل سأشتريها مرة أخرى اليوم؟
- هل يهمني ما يحدث لها أو من الذي يشتريها؟ إذا كنت قلقًا بشأن من يحصل عليه ، فأنت لست مستعدًا للذهاب إليه.
- إذا ندمت على بيعها ، هل يمكن استبدالها؟
سعر البضاعة
- التقط بعض ملصقات أسعار النيون الملونة. تأتي بعض المطبوعة مسبقا مع مختلف الأسعار.
- إذا كنت لا تستخدم ملصقات مطبوعة مسبقًا ، فاستخدم علامة دائمة كبيرة أو ما شابه ذلك حتى يصبح السعر سهل القراءة.
- إذا لم تكن متجولًا في بيع الساحة ، فانتقل إلى البعض. انظر إلى الأسعار وشاهد المتسوقين. إذا كانت البضائع تبدو جيدة ، ولكن معظم الناس يبتعدون دون شراء ، فإن الأسعار مرتفعة للغاية. إذا كان المتسوقون يحملون أشياء حولهم ويبدو أنهم متحمسون ، فإن الأسعار صحيحة.
- سعر كل شيء. اجعل من السهل على عملائك الشراء. من المزعج أن تسأل عن سعر على كل شيء تحبه - ولن يزعج بعض المتسوقين فقط.
- لا تعتمد على الأنظمة المعقدة حيث يتعين على العملاء الرجوع إلى جدول الأسعار الذي قد يكون محجوبًا من قبل الجمهور. حتى إذا لم يتم حظر العرض ، فسيؤدي ذلك إلى دفعك إلى المطالبة بالسعر على أي حال. يستغرق الأمر وقتًا أكثر تحضيرًا ، ولكنك ستسرع أن تكون الأشياء أقل نشاطًا في يوم البيع.
- إذا كنت تبيع شيئًا ذا قيمة معينة ، ولكنك لست متأكدًا من ذلك ، فقم بإجراء بحث عن العنصر المكتمل على موقع eBay. ثم ، سعره أقل قليلا.
- لا تفرط في الربح. إنها ظاهرة مثيرة للاهتمام. بالنسبة لبعض الناس ، فإن كرسي الرذيلة ، الذي لا يمكنهم تحمله ، يتحول إلى تنجيد أنيق في حالة النعنع عندما يحين وقت بيعه.
- لا تتوقع الحصول على ما دفعته مقابل شيء ما لم تشتريه في ساحة البيع. إذا كنت تريد أعلى دولار ، قم ببيعه في مزاد علني باحتياطي أو ضعه في متجر شحنة.
- كن على علم بأن الناس سوف يتوقعون المساومة . حدد الحد الأدنى الذي ترغب في تناوله لأجمل أغراضك ، ثم أضف 10 إلى 20 بالمائة لتوفر لنفسك بعض غرف التفاوض.
- اكتب كلمة "شركة" على علامات قطع سعراً إذا لم تكن راغباً في التفاوض. سوف يسأل البعض على أي حال ، ولكن ليس الكثير.
الإعلان عن بيع الفناء
- ضع الإعلانات المبوبة في صحيفتك المحلية - سواء على الويب أو الإصدارات المطبوعة - وعلى Craigslist.
- خطة المتسوقين خطيرة مسبقا. إذا بدأت عملية البيع يوم الجمعة ، فابدأ عرض إعلاناتك يوم الخميس. إذا كانت عملية البيع يوم السبت ، فابدأ الإعلان يوم الجمعة.
- ابدأ إعلان كريغزلست الخاص بك بضعة أيام مقدما. أنفق المال الإضافي وقائمة بضاعتك الرئيسية. لا تنس عنوانك والتواريخ ووقت البدء.
- لن تحقق الإعلانات عددًا كبيرًا من الزيارات مثل الإعلانات المبوبة الخاصة بك ، ولكنها تدرج البيع الخاص بك في مواقع بيع الساحة وتقاويم المجتمع عبر الإنترنت ، طالما لا توجد تكلفة.
- إذا كان لديك HOA ، أو الحي ، أو البلدة لديها صفحة Facebook ، فقم بإدراج البيع هناك أيضًا.
- علامات بيع الساحة لا تقل أهمية عن قوائمك المنشورة. استخدم لوحة ملصق بلون نيون وأحرف سوداء سميكة وسميكة. ضعهم في التقاطعات الرئيسية بالقرب من حيك ، وفي جميع المنعطفات المؤدية إلى منزلك. أشر إلى الطريق بأسهم سميكة سوداء. ضع علاماتك في الليل قبل البيع.
انشاء بيع
- إذا كنت تواجه عملية بيع في المرآب ، فابدأ بإعداد بضعة أيام مقدمًا. إذا كنت تواجهه بالخارج ، فاحرص على أن يكون كل شيء جاهزًا واستيقظ مبكرًا.
- نتوقع أن يظهر بعض المتسوقين بينما لا يزالون يقومون بالإعداد بالخارج ، حتى لو كان ذلك قبل وقت البدء. أرسلهم بعيداً إذا قاموا بإثباتك ، لكنك تعلم أن الطيور المبكرة تأتي عادةً للشراء - ولا يزال لديهم كل أموالهم في جيوبهم.
- بخلاف طاولات قابلة للطي ، لا تعرض بضائع على أي شيء لا تريد بيعه. يبدو أنه من المفهوم أن طاولات قابلة للطي ليست جاهزة ، ولكن اسحب طاولة خارج غرفة الطعام ، وسيسوق المتسوقونك بالسؤال عما إذا كان ذلك للبيع. استعارة أو استئجار طاولات قابلة للطي إذا لم يكن لديك.
- ترتيب الاشياء منطقيا. ضع كل الكتب في مكان واحد ، كل الملابس ، كل الأطباق ، إلخ.
- عرض العناصر الثمينة القريبة من المنزل ، أو بالقرب من الباب الداخلي إذا كان البيع في مرآب ، حيث يمكنك أن تراقبهم.
- إذا كنت تحتجز البيع في المرآب ، فقم بإزالة كل ما هو غير معروض للبيع. إذا لم يكن ذلك ممكنًا ، فقم بحمله واستخدم لافتات "ليس للبيع".
- إذا كان البيع في الفناء ، ضع لافتات أو ملصقات "ليس للبيع" على أي تمثال ، أو زخارف الحديقة ، أو المزارع ، أو أثاث الشرفة. والأفضل من ذلك ، تحريكه في مكان آخر حتى ينتهي البيع.
خلال البيع
- تأكد من حصولك على الكثير من الفواتير بالدولار ، ولففة واحدة على الأقل من ربع السنة ، وعدد قليل من الدايمات والنيكل للبدء.
- ما لم يكن لديك أمين الصندوق المعين دون أي واجبات أخرى يجلس على طاولة معينة ، لا تستخدم صندوق النقود. وإلا ، فستترك هذا الصندوق دون قصد في وقت ما خلال اليوم المحموم.
- إذا لم يكن لديك أمين الصندوق المعين ، إرتدي حزمة فاني أو مئزر مع الكثير من الجيوب الكبيرة. المئزر هو الأفضل. لا داعي للقلق بشأن السوستة وتساعد المتسوقين في تحديدك كالبائع.
- حافظ على أكياس البقالة البلاستيكية والصحف القديمة المتوفرة للمتسوقين الذين يشترون عناصر متعددة أو هشة. إذا كان هناك اندفاع ، فلا بأس من تسليم حقيبة وبعض الأوراق والسماح لهم بتعبئة مشترياتهم بأنفسهم.
- استقبل المتسوقين عند وصولهم حتى يعرفوا من يدير عملية البيع. وإلا ، سيتعين عليهم تتبعك عندما يكون لديهم أسئلة أو يرغبون في الدفع.
- بعد أن تحيي الناس ، اتركهم وشأنهم ودعهم يتسوقون. انهم على الصيد وليس لديهم وقت للدردشة. إذا كان شخص ما يتطلع حقًا إلى شيء ما ، فلا بأس من الانجراف بهذه الطريقة في حال كان لديه أسئلة ، ولكنه يقاوم الرغبة في محاولة البيع. ما لم يسألوا ، لا تخبرهم أن عمتك هيلدا قلصت المغزل مع أسنانها مدبب. انهم لا يهتمون وسوف تبدو انتهازي.